א מענעדזשמענט קאמפעני אדער א הייערד קאנטראקטער?!?!

[חבר]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.
נעכטן קאלט ער אז די הויז האט נישט קיין סמוק דיטעקטערס
דאס מוז איך אויך צושטעלן?


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

[House arrest]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.
נעכטן קאלט ער אז די הויז האט נישט קיין סמוק דיטעקטערס
דאס מוז איך אויך צושטעלן?


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

סמועק דיטעקטערס דארפסטו צושטעלן,

[House arrest]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.
נעכטן קאלט ער אז די הויז האט נישט קיין סמוק דיטעקטערס
דאס מוז איך אויך צושטעלן?


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

ער האט שוין אריינגעמאפט?

[חבר]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.
נעכטן קאלט ער אז די הויז האט נישט קיין סמוק דיטעקטערס
דאס מוז איך אויך צושטעלן?


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

ער האט שוין אריינגעמאפט?

יא פאריגע חודש

[עדות ביהוסף]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.
נעכטן קאלט ער אז די הויז האט נישט קיין סמוק דיטעקטערס
דאס מוז איך אויך צושטעלן?


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

סמועק דיטעקטערס דארפסטו צושטעלן,

Right.

[אברבנלי]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

פארן אריינמופן קען ער פאדערן וואס ער וויל...

[House arrest]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

פארן אריינמופן קען ער פאדערן וואס ער וויל...

פארן אריינמאפען קענסטו אויך אפזאגן וואס די ווילסט.

[עדות ביהוסף]

אמר"ש, וואס זענען די פליכטן פון א אוענער צוצושטעלן פאר'ן (גוישן) טענעט?

בעיקר פאר מען גייט אין קאנטראקט וואס זאל מען נאכגעבן און וואס נישט, וואס איז דאס מינומאלע און וואס איז מען נישט מחיוב

לעצטנס האט איך געהאט א יוניט ליידיג, און ווען כהאב ב"ה געטראפן א טענענט האט ער זיך געשטעלט אז כמוז צושטעלן א וואש מאשין דרייער. (איז נארמאל אז מען שטעלט דאס צו?) דעי יוניט האט נישט קיין וואש מאשין דרייער

קוקנדיג פרייזן זעה איך סוועט קאסטן א מטבע
למעשה האב איך איהם געגעבן $500 און געב זיך אן עצה.


וכהנה, קומט אריין אויסשמוסן לטובת הציבור

פארן אריינמופן קען ער פאדערן וואס ער וויל...

פארן אריינמאפען קענסטו אויך אפזאגן וואס די ווילסט.

Except for the required by law and by code.
IE Smoke Detectors and more.

[קוגל מיט פיקל]

האבנדיג לעצטנס מיטגעמאכט מיט א מענעזשמענט קאמפעני, האב איך יעצט איבערגעליינט דעם גאנצן אשכול מיט א פרישקייט הגם כ'געדענק עס האבן געליינט נישט לאנג צוריק, אלזא:

די לעצטע פאר טעג איז מיר אויסגעקומען צו שמועסן מיט מערערע היימישע יונגעלייט וואס האבן פראפערטיס און ניו דזשערסי לגבי דער נושא פון מענעדזשמענט. און ס'איז ממש א ווייטאג אז אין אזא אינדוסטריע איז דא אזויפיל פעין און פארלוירנקייט. [מיט די ווערטער 'אזא אינדוסטריע' מייך איך צו זאגן, אז מענעדזשמענט איז נישט עפעס אן אייגנארטיגע תחום און ס'איז דא הונדערטער מענעדזשמענט קאמפעניס און דאך איז דא א גיהנם און דעם נושא ווען בעצם איז זיכער אז ס'איז באמת יא דא גענוג און נאך גוטע קאמפעניס].

כמעט יעדע יונגערמאן מיט וועמען כ'האב גערעדט און איך רעד, דערציילט מיר פונקט וואס איך טראכט און מאך מיט: כ'וויל שוין לאנג טוישן מענעדזשמענט, כ'בין ממש אובד עצות וכו' וכו', כ'הייב אן שוין אן טראכטן צו עפענען אליינס א מענעדזשמענט קאמפעני אא"וו.

פארוואס איז עס אזוי?... איי וועסטו מיר זאגן ווייל לענדלארדס האבן ענקזייעטי און עפאביעס אז זיי ווילן פילן אז די פראפערטי ווערט גוט קעיר גענומען? זאג איך אייך, אז איך האב שוין געהאט גוטע מענעדזשערס אין אנדערע געגנטער, און יא, ס'איז אויסדרוקליך דא אזא זאך ווי א 'גוטע מענעדזשמענט' וואס איז אן טאפ פון זיינע זאכן, טזשארדזשט נארמאל ריפעירס און געבט זיך באמת אפ מיט'ן קאלערטן רענט.

נאר וואס דען? ליידער איז דע מציאות אז 'אסאך' מענעדזשמענט קאמפעניס רייטן אויף זייערע קליענטן [יונגעלייט] און מאכן שבת. און: ס'איז ממש א ווייטאג אז אין דעם אינדוסטריע קומט פאר אזויפיל גניבות וגזילות לאור היום. פינטל.

ס'איז דא אזויפיל פראפערטי מענעדזשמענט קאמפעניס, און ס'איז ווייטאגליך ווען ס'גייט אריבער יארן און מ'טרעפט זיך נאכאלץ געשטראנדעט מיט א פארריקטע און קאראפטירטע מענעדזשמענט קאמפעני.

במשך השנים איז מיר שוין אויסגעקומען צו האנדלען מיט מערערע מענעדזשמענט קאמפעניס אז מער ווייניגער האב איך שוין קונה געווען דאס ביסל עקספיריענס וואס ס'מיינט א מענעדזשמענט קאמפעני, ווער איז גוט און ווער נישט. ממילא ווען איך האב געזען געוויסע אומגלייכע זאכן וואס מענעדזשמענט קאמפעניס טוען האט זיך גלייך אנגעצינדן א רויט לעמפל און ס'איז נישט געבליבן קיין טראפ פלאץ פאר א ספק צי יענער בארויבט מיר אדער נישט.

למשל, איך האב געהאט א מענעדזשמענט קאמפעני וואס פלעגט טזשארדזשן פאר ריפעירס ממש וויפיל ס'האט געקאסט און זייער אחריות'דיג. אלעס האט געמאכט סענס. שניידן גראז 35 דאלער, א ליעק כך וכך און אזוי ווייטער. ס'איז געווען ממש א נחת. רעדנדיג אמאל מיט דעם מענעדזשער האט ער מיר מסביר געווען אז געווענליך לייגט ער נישט קיין מארק אפ אויף ריפעירס, און די גאנצע ריפעירס איז פאר אים א בדיעבד, דהיינו, ער זוכט עס נישט. א ריפעיר איז אים אן אפקומעניש, אפילו ס'איז דא א צד ער קען מאכן אפאר דאלער. אזוי איז עס, טענעטנס רעדן זיך אפ, מ'דארף רופן דעם טעקנישן, וכו' וכו', ס'איז א גאנצע תורה און ער זוכט עס צו פארמיידן. און בלית ברירה ווען עפעס פאסירט טזארדזשט ער דעם מינומים, און ער זאגט קלאר פאר זיינע לענדלארדס: כ'האב נישט קיין שום פראבלעם אז דו וועסט אליינס קעיר נעמען פונעם פראבלעם. אדרבה, רוף אן א הענדי מען און זיי עס מסדר. [למעשה מענעדזשט דער דערמאנטער קאמפעני נאר א געוויסע געגענט ממילא פאר אנדערע געגנטער מוז איך נעמען איינעם אנדערש].

דער אנדערע מענעדזשמענט קאמפעני מיט וועמען כ'האב לעצטנס געהאט צוטון איז א געפערליכער חברה-מאן. א צעהיצטער מענטש וואס אויף יעדע הערה וואס מ'געט אים קומט הייס-פייער. אוי טאטע. אין קורצן, ממש יעדע פיר טעג איז דא עפעס א ריפעיר, און ממש יעדע ריפעיר קאסט צווישן 300 און 800 דאלער. פשוט כמשמעו. כ'פלעג עס לאזן לויפן פאר א שטיק צייט, כ'האב עס געוואלט געבן צייט ווייל איך בין געווען זיכער אז ס'איז דאך דא א שיעור וויפיל ריפעירס מ'קען מאכן... און אויך האב איך מיך נישט געוואלט ארויפזעצן אויף זיין קאפ. למעשה האב איך געזען אז דער יונגערמאן בארואיגט זיך נישט, און יעדע שני וחמישי איז דא ריפעירס, האב איך אים אנגערופן, האט ער מיר געזאגט אז ער איז גרייט אלעס איבערצוגיין מיט מיר און אויפווייזן אז אזויפיל קאסט עס... בקיצור, וואס מיינט עטס, אויף טזשארדזש פלוני האט ער מודה געווען אז ס'איז אפאר הונדערט דאלער טייערער ווייל ער האט געניצט א 'גוטע' קאמפעני און אלע אנדערע טזשארדזשעס האט ער מסביר געווען בטוב טעם פארוואס עס קאסט אזויפיל.

ווען ס'וואלט אנגעקומען גרינג וואלט איך דזשאסט מודיע געווען דעם מענעדזשמער אז ס'איז געענדיגט און ער זאל אויפהערן מענעדזשן דעם פראפערטי, באט למעשה גייט עס נישט אזוי לייכט, מחמת כמה סיבות:

1) דערווייל האב איך נישט איינער בעסער וועמען כ'וואלט כרגע גענומען.

2) ס'איז נישט פראפעסיאנאל לגבי די טענעטס צו טוישן מענעדזשמענט קאמפעני יעדע יאר. כ'וואלט געזאגט אז אונטער איין יאר זאל מען זייער פראבירן נישט צו טוישן. יעדע מאל מ'טוישט מענעדזשמענט קאמפעני באקומען די טענענטס פרישע וועלקאם בריוון און פרישע בעלי בתים, א פרישע פלאץ וואו מען דארף שיקן די פעימענטס, ניי גיידליינס וכו'.

3) געווענליך איז טוישן מענעדזשמענט א גיהנם. ווי ערווענט אין דעם אשכול איז ליידער דא קאמפעניס וואס געבן גיהנם פאר לענדלארדס ווען מ'וויל טוישן מענעדזשמענט קאמפעני מיט סטראשונקעס ווי האלטן א חודש רענט, שליסלעך וכו' וכו'. און ס'איז באמת זייער שווער. ווען מ'האט צוטון מיט א גיפטיגע מענעדזשמענט קאמפעני וואס האלט די הענט אין דערהייעך איז זייער נישט בא'טעמ'ט. איך פארשטיי נישט פארוואס מענעדזשמענט קאמפעניס כאפן נישט אז די פראפערטיס וואס זיי מענעדזשן איז נישט זייערס און ס'איז דא א בעל הבית אונטער דעם וואס איז א בשר ודם... דאס היידזשעקן פראפערטיס איז אן עוולה נוראה.

אונטערשטע שורה, אויב מעגליך וואלט מען געדארפט מאכן (דא אדער אין אנדערע פראפערטי מענעדזשמענט אשכולות) א דעטאלירטע ליסטע פון מענעדזשמענט קאמפעניס 'מיט וועמען מ'האט געהאט א גוטע עקספיריענס' און שרייבן זייער אינפארמאציע. למשל: מענעדזשמענט קאמפעני דירה נאה ניץ איך שוין 5 יאר, איך בין זייער צופרידן. ריפעירס טזשארדזשעס מאכן סענס, זענען אן טאפ אויף די קאלעקשנס, סערווירט ניו ארק און פעטערסאן, און אזוי ווייטער.

אזא ליסטע וואלט געווען ממש א ברכה און ס'וואלט זיי ארויסגעהאלפן אזויפיל אידן און סיי געברענגט ביזנעס פאר אידישע גוטע מענעדזשמענט קאמפעניס. [און מ'בעט א בקשה צו די בעלי המענעדזשמענט פירמעס זיך איינצוהאלטן בשעת נסיון און נישט שרייבן א רעוויו אויף זייער אייגענע קאמפאני... ייש"כ פון פאראויס]

[עפעס אזוי]

It's also important to make sure the the tenant is signing lead paint disclosure letter

[קוגל מיט פיקל]

דא האבן מיר געעפנט אן אשכול פאר מענעדזשמענט קאמפעניס אינפארמאציע און רעקאמאנדאציעס. ווער ס'קען ביטע זיך אנרופן

[עפעס אזוי]

די אמת איז אז עס איז דא טענות אויף ביידע וועגן דהיינו

אויב ביסטו קארג פארן אריינלייגען די טענעט צו וואס די סיבה זאל נאר זיין גייסטו האבן פראבלעמען די מענדזשעמעט איז נישט קיין פיקס און פליפער דעס איז נישט זיין ספעשעלטי און אויב עס מאכט זיך פראבלעמען קאלט ער אן די ערשטע הענדי מען און זאגט אהים טשארש מיר וויפיל די ווילסט די עקיר עס זאל זיין געפיקסט היינט אזוי אז דער טענט זאל מיר צאלן און צייט

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש


נאך א נקודה נישט דא קיין גרויסע תורות און מענשמענט איז אויב די דארפסט די הונדרעט דאללער וואס די געסט אהים טריי עס צו טהון אליינס בעט קוויק פעי און דארפסט נישט הערן פון אינם ווי גרויס די יאר איז

[קוגל מיט פיקל]

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש

דא ליגט א גרויס חלק פונעם פראבלעם! זינט ווען מוז א דירה אין כ'ווייסעכוואו יעהאפעץ אויסקוקן ווי א דירה אין מאנסי אדער וויליאמסבורג?
ממה נפשך, דארף מען עפעס פיקסן זאל עס די מענעדזשמענט קאמפעני זען צו פיקסן, און אז מ'דארף נישט פיקסן דעמאלט פארוואס פיקסט ער? סתם צו רייסן טאשן?
א 'נארמאלע' פירמע וועט וויסן ווען צו מאכן ריפעירס און ווען נישט. וועסט קיינמאל נישט הערן פון אן נארמאלע קאמפעני די טענה פון "אויב האסטו אן אלטע דירה מלא פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש".

און א געווענליכע מענעדזשמענט קאמפעני וועט פאר'ן מאכן א גרעסערע ריפעיר ווי טוישן בוילער וכו' אנרופן דעם לענדלארד און אויסשמועסן/בעטן רשות וכו'

[עפעס אזוי]

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש

דא ליגט א גרויס חלק פונעם פראבלעם! זינט ווען מוז א דירה אין כ'ווייסעכוואו יעהאפעץ אויסקוקן ווי א דירה אין מאנסי אדער וויליאמסבורג?
ממה נפשך, דארף מען עפעס פיקסן זאל עס די מענעדזשמענט קאמפעני זען צו פיקסן, און אז מ'דארף נישט פיקסן דעמאלט פארוואס פיקסט ער? סתם צו רייסן טאשן?
א 'נארמאלע' פירמע וועט וויסן ווען צו מאכן ריפעירס און ווען נישט. וועסט קיינמאל נישט הערן פון אן נארמאלע קאמפעני די טענה פון "אויב האסטו אן אלטע דירה מלא פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש".

און א געווענליכע מענעדזשמענט קאמפעני וועט פאר'ן מאכן א גרעסערע ריפעיר ווי טוישן בוילער וכו' אנרופן דעם לענדלארד און אויסשמועסן/בעטן רשות וכו'

ער גייט נישט אריינלייגען זיין נשמה און געפיל דיר צו טרעפען ביליגע פאכלייט דאס ממין איך איז פאר די געסט ארויס די דריה געב עס איבער אן פראבלעמען

אפי א נארמאלער דירה איז דא ריפערס יעדעס יאר אבער אז די ווייסט אז איז יאמעט וועסטו האבן מאלט און אויב דייני פענסטערס מאכט זיך נישט געהערעיג גייסטו האבן באקלאגענישן איז די עצה מאכעס די לאנגע און גוטע וועג ווי די שנעלע בת היענה סטייל און נאכדעם ווויינען

[עפעס אזוי]

איך האב איבערגעפיקסט מיין דירה פארן ארויסגעבען און איך האב געוויסט פון די אינשארעס אז איך בין און א פלאט זאן האב איך געלייגט דריי sump pump און די הויז דערנעבן א איד האט נישט געוואלט אריינלייגען דאס געלט ביים קויפן און אפאר וואכן צריק ביי די גאס רעגן איז זיין גאנצע בעסמענט חרוב געווארן און איך האב קיין טראפ וואסער נישט געהאט

[מתעלם]

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש

דא ליגט א גרויס חלק פונעם פראבלעם! זינט ווען מוז א דירה אין כ'ווייסעכוואו יעהאפעץ אויסקוקן ווי א דירה אין מאנסי אדער וויליאמסבורג?
ממה נפשך, דארף מען עפעס פיקסן זאל עס די מענעדזשמענט קאמפעני זען צו פיקסן, און אז מ'דארף נישט פיקסן דעמאלט פארוואס פיקסט ער? סתם צו רייסן טאשן?
א 'נארמאלע' פירמע וועט וויסן ווען צו מאכן ריפעירס און ווען נישט. וועסט קיינמאל נישט הערן פון אן נארמאלע קאמפעני די טענה פון "אויב האסטו אן אלטע דירה מלא פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש".

און א געווענליכע מענעדזשמענט קאמפעני וועט פאר'ן מאכן א גרעסערע ריפעיר ווי טוישן בוילער וכו' אנרופן דעם לענדלארד און אויסשמועסן/בעטן רשות וכו'

ער גייט נישט אריינלייגען זיין נשמה און געפיל דיר צו טרעפען ביליגע פאכלייט דאס ממין איך איז פאר די געסט ארויס די דריה געב עס איבער אן פראבלעמען

אפי א נארמאלער דירה איז דא ריפערס יעדעס יאר אבער אז די ווייסט אז איז יאמעט וועסטו האבן מאלט און אויב דייני פענסטערס מאכט זיך נישט געהערעיג גייסטו האבן באקלאגענישן איז די עצה מאכעס די לאנגע און גוטע וועג ווי די שנעלע בת היענה סטייל און נאכדעם ווויינען

וואס עפעס? א גוטע קאמפאני דארף אריינלייגן די ארבעט צו טרעפן גוטע פאכלייט אין די געגענט ווי ער מענעדזשט, ער דארף האבן די עקספיריענס פון ווער ס'איז גוט און ווער נישט! עקזעקטלי דאס איז א סימן פון א גוטער מענדעזשמענט קאמפאני!

[אברבנלי]

רוב מאנעדשזמענטס טוען רוב ריפעירס אליינס, און דעי וואס זענען נישט ארענטלעך וועלן טשארזשען שווערע געלטער...

פשוטע גנבים!!!

איך האב א פערזענטליכע מעשה צו פארציילן איך האב אבער מורא אז די מאנעדשזמענט וועט עס זעהן....

אנע דעטאלן האט ער מיר געוואלט טשארזשען פיר מאל די פרייז פאר עפעס...
ווען איך האב אים געזאגט אז איך קען אליין קעיר נעמען האט מיר געמאכט פילן ווי 2 סענטס...
בקיצור מען קען זיי נישט טראסטן בלינדערהייט...

[עפעס אזוי]

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש

דא ליגט א גרויס חלק פונעם פראבלעם! זינט ווען מוז א דירה אין כ'ווייסעכוואו יעהאפעץ אויסקוקן ווי א דירה אין מאנסי אדער וויליאמסבורג?
ממה נפשך, דארף מען עפעס פיקסן זאל עס די מענעדזשמענט קאמפעני זען צו פיקסן, און אז מ'דארף נישט פיקסן דעמאלט פארוואס פיקסט ער? סתם צו רייסן טאשן?
א 'נארמאלע' פירמע וועט וויסן ווען צו מאכן ריפעירס און ווען נישט. וועסט קיינמאל נישט הערן פון אן נארמאלע קאמפעני די טענה פון "אויב האסטו אן אלטע דירה מלא פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש".

און א געווענליכע מענעדזשמענט קאמפעני וועט פאר'ן מאכן א גרעסערע ריפעיר ווי טוישן בוילער וכו' אנרופן דעם לענדלארד און אויסשמועסן/בעטן רשות וכו'

ער גייט נישט אריינלייגען זיין נשמה און געפיל דיר צו טרעפען ביליגע פאכלייט דאס ממין איך איז פאר די געסט ארויס די דריה געב עס איבער אן פראבלעמען

אפי א נארמאלער דירה איז דא ריפערס יעדעס יאר אבער אז די ווייסט אז איז יאמעט וועסטו האבן מאלט און אויב דייני פענסטערס מאכט זיך נישט געהערעיג גייסטו האבן באקלאגענישן איז די עצה מאכעס די לאנגע און גוטע וועג ווי די שנעלע בת היענה סטייל און נאכדעם ווויינען

וואס עפעס? א גוטע קאמפאני דארף אריינלייגן די ארבעט צו טרעפן גוטע פאכלייט אין די געגענט ווי ער מענעדזשט, ער דארף האבן די עקספיריענס פון ווער ס'איז גוט און ווער נישט! עקזעקטלי דאס איז א סימן פון א גוטער מענדעזשמענט קאמפאני!

די פראבלעם איז ווען מען קומט צום שניידער מיט א קנעפעל און בעט מען זאל ארויף נייען א בעקיטשע

אויב איז דיין הויז חרוב און פיל מיט לעכער אז די זהעסט אז די מענשמענט טשארשט דיר חודש'ליך פאר ריפערס בוי עס איבער און דערנאך ריף די מענשטמענט

[אברבנלי]

איז אויב האסטו אן אלטע דירה מאלה פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש

דא ליגט א גרויס חלק פונעם פראבלעם! זינט ווען מוז א דירה אין כ'ווייסעכוואו יעהאפעץ אויסקוקן ווי א דירה אין מאנסי אדער וויליאמסבורג?
ממה נפשך, דארף מען עפעס פיקסן זאל עס די מענעדזשמענט קאמפעני זען צו פיקסן, און אז מ'דארף נישט פיקסן דעמאלט פארוואס פיקסט ער? סתם צו רייסן טאשן?
א 'נארמאלע' פירמע וועט וויסן ווען צו מאכן ריפעירס און ווען נישט. וועסט קיינמאל נישט הערן פון אן נארמאלע קאמפעני די טענה פון "אויב האסטו אן אלטע דירה מלא פראבלעמען גייט ער רייסן דיין טאש".

און א געווענליכע מענעדזשמענט קאמפעני וועט פאר'ן מאכן א גרעסערע ריפעיר ווי טוישן בוילער וכו' אנרופן דעם לענדלארד און אויסשמועסן/בעטן רשות וכו'

ער גייט נישט אריינלייגען זיין נשמה און געפיל דיר צו טרעפען ביליגע פאכלייט דאס ממין איך איז פאר די געסט ארויס די דריה געב עס איבער אן פראבלעמען

אפי א נארמאלער דירה איז דא ריפערס יעדעס יאר אבער אז די ווייסט אז איז יאמעט וועסטו האבן מאלט און אויב דייני פענסטערס מאכט זיך נישט געהערעיג גייסטו האבן באקלאגענישן איז די עצה מאכעס די לאנגע און גוטע וועג ווי די שנעלע בת היענה סטייל און נאכדעם ווויינען

וואס עפעס? א גוטע קאמפאני דארף אריינלייגן די ארבעט צו טרעפן גוטע פאכלייט אין די געגענט ווי ער מענעדזשט, ער דארף האבן די עקספיריענס פון ווער ס'איז גוט און ווער נישט! עקזעקטלי דאס איז א סימן פון א גוטער מענדעזשמענט קאמפאני!

די פראבלעם איז ווען מען קומט צום שניידער מיט א קנעפעל און בעט מען זאל ארויף נייען א בעקיטשע

אויב איז דיין הויז חרוב און פיל מיט לעכער אז די זהעסט אז די מענשמענט טשארשט דיר חודש'ליך פאר ריפערס בוי עס איבער און דערנאך ריף די מענשטמענט

חוץ פון די ריפעירס וואס זיי מאכן יעדער שני וחמישי, איז דא די געפעפערטע פרייזן וואס זיי נעמען...

[פאסט טרעגער]

איך בין נישט באקאנט אין די נוארק מענעדזשמענט סיסטעם, אבער ביי אינז אין ניו יארק סיטי טשארדזשט מען נישט פער טיר, די מענעדזשמענט נעמט 3-4% פון די NOI...