גארנישט ממשותדיגפאסט טרעגער האט געשריבן:קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?
ניו יארק רענט קאנטראל
די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
-
- שר חמישים ומאתים
- תגובות: 293
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג יולי 11, 2019 2:47 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
גארנישט !אמאל געווען האט געשריבן:גארנישט ממשותדיגפאסט טרעגער האט געשריבן:קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?
נאר נוגע פאר לאו אינקאם בילדינגס וכדומה
-
- שר חמש מאות
- תגובות: 568
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 30, 2021 2:35 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to go up3.25% per year is there such a thing?
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
-
- שר חמש מאות
- תגובות: 568
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 30, 2021 2:35 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
-
- שר חמש מאות
- תגובות: 568
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 30, 2021 2:35 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
...No such thing, he can give it to you cheaper alsoמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
לעצט פארראכטן דורך KMW אום מיטוואך פעברואר 15, 2023 9:54 pm, פארראכטן געווארן 1 מאל.
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס
-
- שר חמש מאות
- תגובות: 568
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 30, 2021 2:35 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
what does this mean?מנחם נחום האט געשריבן:דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
די געזעץ זאגט אז א סטעבעלייזט דירה מעג מען נאר הייבן די רענט מיט 3.25% א יאר יעצט לדוגמא דיין רענט איז 1500 מעג ער בעטן אויף די צווייטע יאר 1548.75 און די דריטע יאר 1599 און אזוי ווייטער, אויב גייט ער נישט העכערן די רענט אין די ליעסַ בלייבט עס ביי 1500 אפילו ווען דו מופסט ארויס וועגען דעם מוז ער מאכן די אינקריעס אבער אויב וויל ער נישט נישט פון די ממש די אינקריעס איז דא א עצה אז ער קען שרייבן אין די ליעס אז די ליגאל רענט איז 1548 אבער פאר דיר בעט ער נאר 1500 אזוי בלייבט די דירה מיט די העכערע פרייז אפילו דו צאלסט די ביליגעמשה בארא פארק האט געשריבן:what does this mean?מנחם נחום האט געשריבן:דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal
ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס
- שאינו יודע
- שר ששת אלפים
- תגובות: 6812
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג מארטש 24, 2011 1:27 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
איין נקודה נאך. די פראצענט טוישט זיך יעדעס יאר עס איז נישט אייביג די סכום פון 3.25
אז דו ווייסט נישט, רעד נישט!
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
היינט אריין אין קראפט.
HPD implements Private Housing Finance Law Amendment permitting collection of rental assistance rents above legal rents
March 8, 2023
https://www.nixonpeabody.com/insights/a ... assistance
March 8, 2023
https://www.nixonpeabody.com/insights/a ... assistance
עפעס משמע אז עס איז אפשר א רעדע אז עס זאל זיין 1 טאג פאר אנדערע בילדינגס אויך.
What’s next?
Interested owners may submit a form to HPD to express interest in amending existing regulatory agreements to permit collection of full subsidy rents. HPD has not yet released guidance for owners without an existing regulatory agreement. Nixon Peabody is monitoring DHCR’s promulgation of rent registration rules in response to the new legislation.
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
אמר"ש
מען רעדט שוין פון א פרישע גזירה.. בקיצור מאכן פורים פון לענדלארדס וואס ווילן פארקויפן זייער בילדינג.
What If We Made It Easier for Renters to Buy Their Buildings? A new bill in Albany would put them first in line and give them the funding to do it.
In a nutshell, TOPA grants tenants the first right to purchase their building if a landlord lists it or receives a credible offer from another buyer.
But that’s just the start. Because many lenders consider affordable housing to be too risky, New York’s TOPA bill would create a pool of funding to help tenants buy their building, and staff up housing agencies to help tenants through the process. It would also give tenants as long as nine months to submit a statement of interest, form a tenants’ association, propose an offer, and secure financing, during which time the landlord wouldn’t be able to sell to any other party. The goal is to deter speculative flipping, and keep buildings in the hands of the people who actually call them home.
https://www.curbed.com/2023/03/tenants- ... lbany.html
מען רעדט שוין פון א פרישע גזירה.. בקיצור מאכן פורים פון לענדלארדס וואס ווילן פארקויפן זייער בילדינג.
What If We Made It Easier for Renters to Buy Their Buildings? A new bill in Albany would put them first in line and give them the funding to do it.
In a nutshell, TOPA grants tenants the first right to purchase their building if a landlord lists it or receives a credible offer from another buyer.
But that’s just the start. Because many lenders consider affordable housing to be too risky, New York’s TOPA bill would create a pool of funding to help tenants buy their building, and staff up housing agencies to help tenants through the process. It would also give tenants as long as nine months to submit a statement of interest, form a tenants’ association, propose an offer, and secure financing, during which time the landlord wouldn’t be able to sell to any other party. The goal is to deter speculative flipping, and keep buildings in the hands of the people who actually call them home.
https://www.curbed.com/2023/03/tenants- ... lbany.html
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
נישט קיין טעקס אבעיטמענט, צודרייטע רענט קאנטראל געזעצן, וואס האבן די אקסן אין סיטי האלל און אין אלבעני געטראכט?
- אטעטשמענטס
-
- D5C8C8E0-8B1F-4747-B767-CD3290F50731.jpeg (110.44 KiB) געזען 982 מאל
אני הוא הנער, נער המדבר
-
- שר ארבעת האלפים
- תגובות: 4055
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג דעצעמבער 29, 2011 10:41 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
אז מען איז א פערד אדער אן אקס פרעגט מען נישט וואס ער האט געטראכט ווייל א פערד און אן אקס טראכט נישט בכלל. אגב מען קען אריינלייגן אן עירקאנדישן מיט די נייע ספעציעלע געז אין יענע נייע אפארטמענטס. אזוי אויך קען מען אריינלייגן א ספעציעלע פלאג צו ריטשארדזשן א קאר. דער פלאג קען זיין קאנעקטעד צו א סאולער פענעל און אויף דעם פענעל גייסטו נאך קענען באקומען עפעס א טעקס ברעיק אויף אביסעלע פעניס אויב גייסטו צאלן פריוועילינג וועידזשעס פארן סופער די נעקסטע 20 יאר און אזוי אויך סטעיבילייזן דעם גאנצן בילדינג
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
ליבעראלע לאגיק אין איין פאראגראףGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑דינסטאג אוגוסט 08, 2023 8:22 pmאז מען איז א פערד אדער אן אקס פרעגט מען נישט וואס ער האט געטראכט ווייל א פערד און אן אקס טראכט נישט בכלל. אגב מען קען אריינלייגן אן עירקאנדישן מיט די נייע ספעציעלע געז אין יענע נייע אפארטמענטס. אזוי אויך קען מען אריינלייגן א ספעציעלע פלאג צו ריטשארדזשן א קאר. דער פלאג קען זיין קאנעקטעד צו א סאולער פענעל און אויף דעם פענעל גייסטו נאך קענען באקומען עפעס א טעקס ברעיק אויף אביסעלע פעניס אויב גייסטו צאלן פריוועילינג וועידזשעס פארן סופער די נעקסטע 20 יאר און אזוי אויך סטעיבילייזן דעם גאנצן בילדינג
אני הוא הנער, נער המדבר
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
איך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
-
- שר מאה
- תגובות: 141
- זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 13, 2022 3:44 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
לעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).יהלום האט געשריבן: ↑זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pmאיך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
וויכטיג!
די סטעיט סענאט און אסעמבלי האבן אבער געפעסט א ביל דאס צו סטאפען. די גאווענער האט דאס אבער נאכנישט געסיינט.
די מיזט פיילען פלעינס און אלעס מאכן 100% גראד.
די מיזט ארבעטן זייער זייער שנעל!.
סאיז די לעצטע געלעגענהייט.
רעדט דיך דורך מיט מענטשען וואס ווייסן באמת וואס טוט זיך.
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
ווער זענען די מענטשען?אינדעפענדענט האט געשריבן: ↑זונטאג אוגוסט 13, 2023 11:10 pmלעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).יהלום האט געשריבן: ↑זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pmאיך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
וויכטיג!
די סטעיט סענאט און אסעמבלי האבן אבער געפעסט א ביל דאס צו סטאפען. די גאווענער האט דאס אבער נאכנישט געסיינט.
די מיזט פיילען פלעינס און אלעס מאכן 100% גראד.
די מיזט ארבעטן זייער זייער שנעל!.
סאיז די לעצטע געלעגענהייט.
רעדט דיך דורך מיט מענטשען וואס ווייסן באמת וואס טוט זיך.
- ווארען באפעט
- שר העשר
- תגובות: 21
- זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מארטש 19, 2023 3:09 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
קען מיר איינער אביסל אויסקלארן?
אפארטמענטס וואס זענען נהנה פון 421A/J51, אבער זענען שוין געווען העכער $2700 בעפאר די 2019 געזעץ זענען געבליבן דערעגולעיטעד, אדער זענען צוריק געווארן רעגולעיטעד?
אין א נאטשעל, וואס איז די לאפט געזעץ אין די סיטי?
אפארטמענטס וואס זענען נהנה פון 421A/J51, אבער זענען שוין געווען העכער $2700 בעפאר די 2019 געזעץ זענען געבליבן דערעגולעיטעד, אדער זענען צוריק געווארן רעגולעיטעד?
אין א נאטשעל, וואס איז די לאפט געזעץ אין די סיטי?
-
- שר ארבעת האלפים
- תגובות: 4055
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג דעצעמבער 29, 2011 10:41 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
דזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
J-51 is for renovations, 421a is for new constructionGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
אני הוא הנער, נער המדבר
- שאינו יודע
- שר ששת אלפים
- תגובות: 6812
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג מארטש 24, 2011 1:27 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
Stabilized vs regulated.Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
אז דו ווייסט נישט, רעד נישט!
- ווארען באפעט
- שר העשר
- תגובות: 21
- זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מארטש 19, 2023 3:09 pm
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
ביי טעקס בענעפיטירטע אפארטמענטס איז קיינמאל נישט געווען קיין היי רענט דירעגעלעישען (אפילו בעפאר 2019)?Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
אפשר ביזטו אביסל מער מסביר די לאפט געזעץ, וועלכע אפארטמענטס פאלן אריין אינטער די געזעץ? וואס איז אנדערש ביי א בייאוט?
Re: ניו יארק רענט קאנטראל
איך מיין אז אויב די רענט איז העכער די טרעשהאלד ארום $3,000 איז עס נישט רעגולעיטGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה