אדמו"ר מסאטמאר (מהר”א) שליט”א; דירות אין ק”י נישט טייערער ווי 300 א ס”ק פיס!

[מי יודע]

די קאמיטע זיצט מיט אלע דעוועלאפער.

עס איז א פאקט אז א סק. פוס קאסט נישט קיין סאך מער פון $200!

עס איז קלאר אויפגעוויזן געווארן
חוץ אויב מ׳בויט מיט מער לוקסוס.

די רעסטריקשאן און בויען בעיסיק קען האלטן די פרייז נידריג!

די ווילידזש דארף עס אינפארסן!

ווער עס בויעט פאר $400 זאל זיצן!

עס איז לעגאל.

וואס איז לעגאל?

צו זיצן!

[הקולמוס שלי]

די קאמיטע זיצט מיט אלע דעוועלאפער.

עס איז א פאקט אז א סק. פוס קאסט נישט קיין סאך מער פון $200!

עס איז קלאר אויפגעוויזן געווארן
חוץ אויב מ׳בויט מיט מער לוקסוס.

די רעסטריקשאן און בויען בעיסיק קען האלטן די פרייז נידריג!

די ווילידזש דארף עס אינפארסן!

ווער עס בויעט פאר $400 זאל זיצן!

עס איז לעגאל.

פון וואו נעמסטו אז עס נישט קיין סאך מער ווי 200$ א סק' פיס?

ביזט געזיצן מיט א דעוועלאפער און דורכגעגאנגען נאמבערס? רוב דיוועלאפערס קויפן היינט א בילדעבול סק' פיס פאר 100 אדער מער... הארד קאסט. איז מער ווי 100$ אינפעסטשראקטשער איז בערך 40-50 א פיס און סאפט קאסט ווייס איך נישט, עס ווענד זיך ווי לאנג ער ווארט..

[derech eretz]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

וואלט דעיס געווען די מעשה וואלט ער זיך נישט צוגעשטעלט

מען רעדט פון קאונטי פערמיטס אין די ווילידזש גייט אים העלפן עס באקומען און אויסטויש פון זיך צושטעלן

דאס דארף א בהירות ביטע, די ווילעדזש קען בעצם שוין נעכטן צושטעלן פערמיטס אדער העלפען באקומען קאונטי פערמיטס, און האט עס נישט געטון שוין נעכטן? פארוואס?

און וואו איז די לאט המדובר?

[מי יודע]

כ'ווייס נישט צו דער ציבור כאפט ווי טיף זאכן גייען ווען מ'וואקט ארויס פון די סטענדערט

אמאל איז געווען (נאר א משל) ר' חיים הערש ליימזידער, ער האט זיך געדרייט מיט די בלויע הויזן און געבויט הייזער, א הויז האט געמיינט א דאך מיט פיר ווענט, פעינטן סקרעיפן וחסל, לפי זכרוני האט ער זיך געהאט זיינע פאר גוים וואס האבן געבויט, אפשר פעינטן סקרעיפן האט מען ארויסגעסובט

א קאך האט דער קונה זיך אליין קער גענומען, ועוד ועוד

כהיום יום, ווערן די דירות געבויט דורך הנגיד הגביר בונה עולמות של תורה, וואס אים זעט מען נישט אויפן סייט חוץ ווען ס'פעלט אויס פאר די בילדער, ער אינוועסט זיין געלט צו בויען דירות, און ער דארף צוריקמאכן ריווח
יעצט ער סובט עס ארויס פאר א מענעזשער וואס פירט אן די גאנצע זאך, געווענליך איז ער שוין אויך אין די קאטאגאריע פון 'גביר', אין ערגסטן פאל איז ער נישט עלדשעבעל פאר שטאטישע פראגראמען אפילו ווען ער האט 15 קינדער
דער מענעדזשער האט אונטער זיך א אפיס מיט א שטאב מיט ארבייטער'ס, די אלע ווערן באצאלט פול טיים
און די ארבייטער'ס זענען פארנומען ארויסצוסובן דעם דזשאב

ביז די דירה איז פערטיג, אויף יעדן נאגל וואס ליגט אין די דירה, מאכן 4 עקסטערע פארטייען געלט (ב"ה ס'בלייבט צווישן אידן) 2 אדער 3 דערפון מאכן א מארקאפ
יעדע עקסטערע זאך וואס דו לייגסט צו "זאל שוין זיין", אויב קאסט דאס 100 דאלער, צאלט דער ענד יוזער לכה"פ 172.8 דאלער (אין בעסטן פאל ווען די מארקאפ איז נאר 20 פראצענט)

פארשטייט איר ווי אזוי זאכן פארן אזוי שטארק ארויף?

יעצט ווען מ'זאל נאר שפארן די אלע עקסטערע זאכן, קען מען שוין אראפשניידן א געוואלד מיט קאסטן

[לאנטש טיים]

וואס מיינסטו צו זאגן? אז דער גביר זאל אליינס נעמען אפר גוים פון וואלמארט און בויען בנינים? אדער אז א פשוטע מענטש זאל בויען א אליינס א שטאט אן קיין אינוועסטירער?

אזוי ארבעט היינט, עס איז דא א אינוועסטער, א דשענעראל קאנטראקטאר, און ער הייערט די סובס.. אדערווייז איז נישט מעגליך צו בויען אפאר הונדערט דירות..

[מי יודע]

וואס מיינסטו צו זאגן? אז דער גביר זאל אליינס נעמען אפר גוים פון וואלמארט און בויען בנינים? אדער אז א פשוטע מענטש זאל בויען א אליינס א שטאט אן קיין אינוועסטירער?

אזוי ארבעט היינט אין גאנץ אמעריקע, עס איז דא א אינוועסטער, א דשענעראל קאנטראקטאר, און ער הייערט די סובס.. אדערווייז איז נישט מעגליך צו בויען אפאר הונדערט דירות..

כ'האב גארנישט געמיינט צו זאגן לגבי דעם גביר מיט זיינע ארבייטער'ס
מיין נקודה איז געווען ארויסצוברענגן אז יעדע הונדערטער וואס דו לייגסט צו פאר וואס איז נישט וויכטיג, דאפלט זיך, און ארויסברענגן די נקודה אז ס'איז דא ווי צו שניידן די קאסטן ווען ס'איז דא א רצון (פון אלע צדדים)

[השקפה ברורה]

וואס מיינסטו צו זאגן? אז דער גביר זאל אליינס נעמען אפר גוים פון וואלמארט און בויען בנינים? אדער אז א פשוטע מענטש זאל בויען א אליינס א שטאט אן קיין אינוועסטירער?

אזוי ארבעט היינט אין גאנץ אמעריקע, עס איז דא א אינוועסטער, א דשענעראל קאנטראקטאר, און ער הייערט די סובס.. אדערווייז איז נישט מעגליך צו בויען אפאר הונדערט דירות..

כ'האב גארנישט געמיינט צו זאגן לגבי דעם גביר מיט זיינע ארבייטער'ס
מיין נקודה איז געווען ארויסצוברענגן אז יעדע הונדערטער וואס דו לייגסט צו פאר וואס איז נישט וויכטיג, דאפלט זיך, און ארויסברענגן די נקודה אז ס'איז דא ווי צו שניידן די קאסטן ווען ס'איז דא א רצון (פון אלע צדדים)

פארוואס זאל א אינוועסטער זיין א בילדער ווען ער קען מאכן מער געלט פון זיין צייט?

[יקוש פייוויש]

כ'ווייס נישט צו דער ציבור כאפט ווי טיף זאכן גייען ווען מ'וואקט ארויס פון די סטענדערט

אמאל איז געווען (נאר א משל) ר' חיים הערש ליימזידער, ער האט זיך געדרייט מיט די בלויע הויזן און געבויט הייזער, א הויז האט געמיינט א דאך מיט פיר ווענט, פעינטן סקרעיפן וחסל, לפי זכרוני האט ער זיך געהאט זיינע פאר גוים וואס האבן געבויט, אפשר פעינטן סקרעיפן האט מען ארויסגעסובט

א קאך האט דער קונה זיך אליין קער גענומען, ועוד ועוד

כהיום יום, ווערן די דירות געבויט דורך הנגיד הגביר בונה עולמות של תורה, וואס אים זעט מען נישט אויפן סייט חוץ ווען ס'פעלט אויס פאר די בילדער, ער אינוועסט זיין געלט צו בויען דירות, און ער דארף צוריקמאכן ריווח
יעצט ער סובט עס ארויס פאר א מענעזשער וואס פירט אן די גאנצע זאך, געווענליך איז ער שוין אויך אין די קאטאגאריע פון 'גביר', אין ערגסטן פאל איז ער נישט עלדשעבעל פאר שטאטישע פראגראמען אפילו ווען ער האט 15 קינדער
דער מענעדזשער האט אונטער זיך א אפיס מיט א שטאב מיט ארבייטער'ס, די אלע ווערן באצאלט פול טיים
און די ארבייטער'ס זענען פארנומען ארויסצוסובן דעם דזשאב

ביז די דירה איז פערטיג, אויף יעדן נאגל וואס ליגט אין די דירה, מאכן 4 עקסטערע פארטייען געלט (ב"ה ס'בלייבט צווישן אידן) 2 אדער 3 דערפון מאכן א מארקאפ
יעדע עקסטערע זאך וואס דו לייגסט צו "זאל שוין זיין", אויב קאסט דאס 100 דאלער, צאלט דער ענד יוזער לכה"פ 172.8 דאלער (אין בעסטן פאל ווען די מארקאפ איז נאר 20 פראצענט)

פארשטייט איר ווי אזוי זאכן פארן אזוי שטארק ארויף?

יעצט ווען מ'זאל נאר שפארן די אלע עקסטערע זאכן, קען מען שוין אראפשניידן א געוואלד מיט קאסטן

יעצט כאפ א בליק אויף דעם אינדיווידואל וואס בויט, און צולייג עס גוט…

[וויכטיג מאכער]

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

די לעצטע 450,000 דארף ער נישט אין קעש, און עס איז נאר אויף איין חודש..

און ווען איינער קלאוזט, ווי טרעפט ער א קונה וואס זאל קויפן און קענען קלאוזן אין א חודש?

עגען, אלעס קען געשעהן, אבער א נארמאלע אינוועסטער גייט נישט ריסקן זיין געלט אויף אזא פלאץ...

איך זעה אז דו ביזט בכלל נישט באהאוונט וואס ס׳איז פאר געקומען אויף שכנת ויא״מ

איך ווייס יא, און דאס האט ארויפגעטריבן די פרייזן, און דאס ווילן זיי סטאפן!

[וויכטיג מאכער]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

האלט ביי 500

פריים לאקעישאן

ניין, די נייע דיוועלאפמענט נעבן שכונת ויואל משה בעט איבער 5, מעזביש בעט 5, ווער נאך פארקויפט?

אה וואו! דעיס איז שוין חידושים פאר מיר! אומגלויבליך

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

[וויכטיג מאכער]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

ניין, זיי האבן א פראבלעם מיט סוער וכד'... ווען זיי באקומען קענען זיי גיבן פערמיטס... זאגן זיי איך גיי נישט פייטן מיט די קאונטי דיך צו שאפן סוער אויב גייסטו בעטן טייערע פרייזן...

[zurich]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

ניין, זיי האבן א פראבלעם מיט סוער וכד'... ווען זיי באקומען קענען זיי גיבן פערמיטס... זאגן זיי איך גיי נישט פייטן מיט די קאונטי דיך צו שאפן סוער אויב גייסטו בעטן טייערע פרייזן...

ביז יעצט האבן זיי אויך געפייט פאר בחינם און נאכאלס האט דאס גענועמן יאאאאאאארן

[מנשה מאיר]

די עיקר איז סייט פלען עפראוועל, וואס זיי גייען נישט געבן, אן דן דעם קען מען נישט אנהייבן בויען,

אויף די פראגע פארוואס זיי האבן ביז יעצט נישט געגעבן, איז די תירוץ פשוט די לעצטע שטיק צייט האט מען שוין געהאנדעלט און געפלאנט מיטן קאמיטע און מען האט נישט געזוכט צו טיילן פערמיטס פאר געפעפערטע פרייזן.

[zurich]

די עיקר איז סייט פלען עפראוועל, וואס זיי גייען נישט געבן, אן דן דעם קען מען נישט אנהייבן בויען,

אויף די פראגע פארוואס זיי האבן ביז יעצט נישט געגעבן, איז די תירוץ פשוט די לעצטע שטיק צייט האט מען שוין געהאנדעלט און געפלאנט מיטן קאמיטע און מען האט נישט געזוכט צו טיילן פערמיטס פאר געפעפערטע פרייזן.

דעס מיינט אבער אז בפשטות וועט נישט נעמען שנעלער דאס בויען ווי ביז יעצט

[ראשעשיווע]

איך קען נאר זאגן איין ווארט: הלוואי.

איך גלייב שווער אז דאס וועט צושטאנד קומען, און אפילו אזא איינער ווי איך זאל זיך קענען ערלויבן א דירה.

ונראה מה יהיו חלומותיו

[כשרן פסח]

האלט ביי 500

פריים לאקעישאן

ניין, די נייע דיוועלאפמענט נעבן שכונת ויואל משה בעט איבער 5, מעזביש בעט 5, ווער נאך פארקויפט?

אה וואו! דעיס איז שוין חידושים פאר מיר! אומגלויבליך

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

די ביזט דאך א חסיד פון טייער , אין וויליאמסבורג טוסטו זיך אייביג אויף , אז יעדער זאל בלייבן אין וויליאמסבורג אין צאלן 1000 א סקווער פיס, און סאיז נישט דא קיין דירות קריזעס בכלל, סא גוט פאר דיר אז סאיז טייער יעצט

[הרב_שלום]

שוין געווען אזא געזעץ, אלע עפארדעבעלס זענען געגאנגען פאר די וואס האבן באצאלט מיט געביגעלטע הינדרעטערס אדער פאר די בילדערס משפחה

אויף פראג האט א יונגערמאן געקויפט א דירה, די בילדער זאגט איהם אז אלעס איז פארקויפט נאר איינס איז איבער געבליבען, מען דארף אבער אראפלייגען א גרויסע דאון פעימענט, נישט האבענדיג קיין ברירה האט ער זיך צוזאם געבארגט פון נאנטע און באקאנטע, אפאר חדשים שפעטער זעהט ער אין די הקריה אז ער האט זוכה געווען צו אן עפארדעבעל דירה

[נויז מאשין]

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

OMG!!!

[ציץ]

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

OMG!!!

געהערט פון אן אפרעיזער, ער האט געזען א קאנטרעקט פון 600 א סקווער פיס

[maybeeynot]

איך קען נאר זאגן איין ווארט: הלוואי.

איך גלייב שווער אז דאס וועט צושטאנד קומען, און אפילו אזא איינער ווי איך זאל זיך קענען ערלויבן א דירה.

ונראה מה יהיו חלומותיו

@ראשעשיווע איז זארג זיך נישט פאר דיר רי ראשי ישיבות אין שיפע טאשן קענען זיך אלץ ערלויבען....

[וויכטיג מאכער]

פריים לאקעישאן

ניין, די נייע דיוועלאפמענט נעבן שכונת ויואל משה בעט איבער 5, מעזביש בעט 5, ווער נאך פארקויפט?

אה וואו! דעיס איז שוין חידושים פאר מיר! אומגלויבליך

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

די ביזט דאך א חסיד פון טייער , אין וויליאמסבורג טוסטו זיך אייביג אויף , אז יעדער זאל בלייבן אין וויליאמסבורג אין צאלן 1000 א סקווער פיס, און סאיז נישט דא קיין דירות קריזעס בכלל, סא גוט פאר דיר אז סאיז טייער יעצט

דו קענסט האלטן וואס דו ווילסט, לייגעס נישט אן אויף מיר!

איך האלט אז כלל ישראל איז ריזיג, מ'דארף זיך פארשפרייטן אין אלע געגענטער, סיי אין ווילי סיי אין קר"י, איבעראל! ווי אימער מ'קען!

איך האב קיינעם נישט געהייסן בלייבן אין וויליאמסבורג, יעדער מעג און אויב קעמען נישט עפארדן זאל אוועקמופן! אבער אריינברענגן גוים און דורכדעם אונז פארטרייבן, דאס נישט!

[וויכטיג מאכער]

איך קען נאר זאגן איין ווארט: הלוואי.

איך גלייב שווער אז דאס וועט צושטאנד קומען, און אפילו אזא איינער ווי איך זאל זיך קענען ערלויבן א דירה.

ונראה מה יהיו חלומותיו

אויב דו קענסט עפארדן א דירה פאר 300 א ספ, כאפ יעצט! יעצט איז זיכער עוועילעבל!

[וויכטיג מאכער]

שוין געווען אזא געזעץ, אלע עפארדעבעלס זענען געגאנגען פאר די וואס האבן באצאלט מיט געביגעלטע הינדרעטערס אדער פאר די בילדערס משפחה

אויף פראג האט א יונגערמאן געקויפט א דירה, די בילדער זאגט איהם אז אלעס איז פארקויפט נאר איינס איז איבער געבליבען, מען דארף אבער אראפלייגען א גרויסע דאון פעימענט, נישט האבענדיג קיין ברירה האט ער זיך צוזאם געבארגט פון נאנטע און באקאנטע, אפאר חדשים שפעטער זעהט ער אין די הקריה אז ער האט זוכה געווען צו אן עפארדעבעל דירה

דזשאסט פאר דיין אינפאו, די דיעל ארבייט אז די וועד נעמט איבער דאס פארקויפן דירות... נישט דער דיוועלאופער! זיי פארקויפן נאר פאר מענטשן וואס פלאנען אהינצומופן, נישט פאר אינוועסטמענט אדער סעקאנד האום...

[וויכטיג מאכער]

זאג דו מיר ווער סיז נישט בא'האווענט... פריים גייט פאר 550!

OMG!!!

געהערט פון אן אפרעיזער, ער האט געזען א קאנטרעקט פון 600 א סקווער פיס

איך וואלט זייער געוואלט דאס זעהן, ווייל איך זוך קאמפס פאר 550... 550 איז א פאקט!

[מנשה מאיר]

שוין געווען אזא געזעץ, אלע עפארדעבעלס זענען געגאנגען פאר די וואס האבן באצאלט מיט געביגעלטע הינדרעטערס אדער פאר די בילדערס משפחה

אויף פראג האט א יונגערמאן געקויפט א דירה, די בילדער זאגט איהם אז אלעס איז פארקויפט נאר איינס איז איבער געבליבען, מען דארף אבער אראפלייגען א גרויסע דאון פעימענט, נישט האבענדיג קיין ברירה האט ער זיך צוזאם געבארגט פון נאנטע און באקאנטע, אפאר חדשים שפעטער זעהט ער אין די הקריה אז ער האט זוכה געווען צו אן עפארדעבעל דירה

עס איז בכלל נישט עפארדעבל, עס איז אלע דירות פאר 300 ווער עס וויל בויען טייערער קען ווארטן ביים קארנער.