אדמו"ר מסאטמאר (מהר”א) שליט”א; דירות אין ק”י נישט טייערער ווי 300 א ס”ק פיס!

[ניס קראכער]

געזוכט דעם אשכול...

סאו קודם לאמעך פאוסטן א מעסידזש וואס פארט ארום...

בשורה טובה תדשן עצם

נאך מערערע חדשים וואס כ"ק רבינו שליט"א (מהר"א) האט פראקלאמירט במעמד רבבות אידן ביומא דהילולא קדישא אז ס'דארף אראפשטעלט ווערן שטארקע תקנות צו בויען און פארקויפן נאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל – קומט ענדליך די גוטע נייעס צום פרייד פון אלע תושבי קרית יואל – און אלע וועלכע ווילן זיך באזעצן אין קרית יואל:

מ'קען נישט פארלאנגען פאר א דירה העכער ווי 300 פער סק. פוס. סך הכל.


ווי מ'הערט איז איינע פון די פלענער, צו רעסטריקטן דאס פארקויפן די דירות ווייטער. - ס'טייטש, אז דער קונה וואס קויפט אן אפארדעבל דירה, זאל עס נישט קענען פליפן פאר א צווייטן פאר א העכערן פרייז, און אזוי אויסשפילן דעם מוכר.
דאס פליפן דירות איז געווען דער גרעסטער שטער פון פארקויפן אפארדעבל יוניטיס, ווייל דער קונה האט עס שנעל געפליפט און ארויפגעטריבן די פרייזן העכער און העכער. און דער מוכר איז בכלל נישט אין קאנטראל.

אויב ווערט דאס אפגעשטעלט איז שוין א גרויסע ישועה.

די אלע פלענער זענען אויסער די ביליגע דירות וואס וועד הקריה וועט אי"ה בויען פאר רענטאל, וואס וועט נאך מער אראפברענגען די פרייז פון דירות אין קרית יואל.

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

[וויכטיג מאכער]

געזוכט דעם אשכול...

סאו קודם לאמעך פאוסטן א מעסידזש וואס פארט ארום...

בשורה טובה תדשן עצם

נאך מערערע חדשים וואס כ"ק רבינו שליט"א (מהר"א) האט פראקלאמירט במעמד רבבות אידן ביומא דהילולא קדישא אז ס'דארף אראפשטעלט ווערן שטארקע תקנות צו בויען און פארקויפן נאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל – קומט ענדליך די גוטע נייעס צום פרייד פון אלע תושבי קרית יואל – און אלע וועלכע ווילן זיך באזעצן אין קרית יואל:

מ'קען נישט פארלאנגען פאר א דירה העכער ווי 300 פער סק. פוס. סך הכל.


ווי מ'הערט איז איינע פון די פלענער, צו רעסטריקטן דאס פארקויפן די דירות ווייטער. - ס'טייטש, אז דער קונה וואס קויפט אן אפארדעבל דירה, זאל עס נישט קענען פליפן פאר א צווייטן פאר א העכערן פרייז, און אזוי אויסשפילן דעם מוכר.
דאס פליפן דירות איז געווען דער גרעסטער שטער פון פארקויפן אפארדעבל יוניטיס, ווייל דער קונה האט עס שנעל געפליפט און ארויפגעטריבן די פרייזן העכער און העכער. און דער מוכר איז בכלל נישט אין קאנטראל.

אויב ווערט דאס אפגעשטעלט איז שוין א גרויסע ישועה.

די אלע פלענער זענען אויסער די ביליגע דירות וואס וועד הקריה וועט אי"ה בויען פאר רענטאל, וואס וועט נאך מער אראפברענגען די פרייז פון דירות אין קרית יואל.

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אויב גייט די פרייז ארויף ווי שכונת ויואל משה פון די קאנטראקט ביזן קענען קלאוזן, דאן לוינצעך אפי' צו פליפן צוויי מאל מיט קלאוזן...

דעיס דארף געשען גענוג שנעל, אויף גענוג דעוועלאפמענטס אזוי ס'זאל נישט קענען ארויפגיין צופיל.

לעטס האופ

אויב גייט די וועד הקרי' זיך האלטן דערצו, גייען פאר די נעקסטע 5+ יאר זיין עוועילעבל דירות פאר 300 א ס"פ, און מסתם מער ווי דעם אויך, איך זעה נישט וויזוי אן עוורידזש מענטש זאל קענען ריסקן צו קלאוזן מיטן חשבון אז ער גייט קענען פליפן נאכן קלאוזן... ווער גייטעס אפקויפן פונעם פאר א דאללער מער? די נעקסטע בלאק גייט זיין אן אנדערע דירה פאר 300...

[כרוספדין]

געזוכט דעם אשכול...

סאו קודם לאמעך פאוסטן א מעסידזש וואס פארט ארום...

בשורה טובה תדשן עצם

נאך מערערע חדשים וואס כ"ק רבינו שליט"א (מהר"א) האט פראקלאמירט במעמד רבבות אידן ביומא דהילולא קדישא אז ס'דארף אראפשטעלט ווערן שטארקע תקנות צו בויען און פארקויפן נאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל – קומט ענדליך די גוטע נייעס צום פרייד פון אלע תושבי קרית יואל – און אלע וועלכע ווילן זיך באזעצן אין קרית יואל:

מ'קען נישט פארלאנגען פאר א דירה העכער ווי 300 פער סק. פוס. סך הכל.

ווי באקאנט האט רבינו שליט"א מיט א צייט אויפגענומען א קאמיטע פון חשוב'ע אינגעלייט עסקנים, וועלכע זענען וואכן לאנג געזעסן מיט לאיערס און פראפערטי עקספערטן און דערנאך מיט מערערע דעוועלאפער, און דורכגעגאנגען אלע איינצלהייטן מיט די געטרייע פירער פונעם ווילידזש אוו קרית יואל מיט יעדן ריר, וועלכע זענען גאר אקטיוו מיט אלע דעטאלן פון א לעגאלן שטאנדפונקט – אז דער עתיד פון קרית יואל זאל זיין אז יעדער איד זאל זיך קענען קויפן א אייגענע דירה – און נישט נישט לאזן די פרייזן ארויפגיין.

עס איז אויך אויסגעהאמערט געוארן אז ווען עס וועט אי"ה קומען צו פרישע אנעקסעישאנס, וועלן נאר די וועלכע וועלן זיך מתחייב זיין צו פארקויפן נישט העכער ווי $300 א סק. פוס, קענען אריינגענומען ווערן אינעם ווילידזש.

ווי מ'הערט איז איינע פון די פלענער, צו רעסטריקטן דאס פארקויפן די דירות ווייטער. - ס'טייטש, אז דער קונה וואס קויפט אן אפארדעבל דירה, זאל עס נישט קענען פליפן פאר א צווייטן פאר א העכערן פרייז, און אזוי אויסשפילן דעם מוכר.
דאס פליפן דירות איז געווען דער גרעסטער שטער פון פארקויפן אפארדעבל יוניטיס, ווייל דער קונה האט עס שנעל געפליפט און ארויפגעטריבן די פרייזן העכער און העכער. און דער מוכר איז בכלל נישט אין קאנטראל.

אויב ווערט דאס אפגעשטעלט איז שוין א גרויסע ישועה.

די אלע פלענער זענען אויסער די ביליגע דירות וואס וועד הקריה וועט אי"ה בויען פאר רענטאל, וואס וועט נאך מער אראפברענגען די פרייז פון דירות אין קרית יואל.

wow

ונזכה ונחיה ונראה..

ווי לאנג איך זעה עס נישט אין עפעקט גלייב איך נישט עס וועט פאסירן

ס'איז שוין!

טשעק ביי ר' יוזפא לאנדא צו ער האט א דירה עוועילעבל! קענסט יעצט קויפן!

ווי געשריבן, כאב נעכטן גערעדט מיט א דיוועלאופער, ער זאגט אז ער גייט נעמען דעם דיעל, ער ווארט אויף פערמיטס שוין יאאארן! ער האפט צו באקומען פערמיטס סאאן און גייט בויען פאר 300 א פיס!

סה”כ איוועליבל ארום 30 דירות. לויפטס און קויפטס

[כרוספדין]

עפעס נייעס איבער פארשריט ביי די דירות קאמיטעי איבער ביליגע דירות?!

קאמיטעי האט פארהאנלד מיט יוזפא לאנדא צו געבן א טייל ביליגע דירות,

זיי האפן אז נאך בילדער’ס וועלן נאך מאכן. חפץ ה’ בידם מצליח

נישט ממש פארהאנדלט...
געגעבן די החלטות וואס מען געט פאר אלע בילדערס כדי צו באקומען סויער פערמיטס..


א חלק בילדערס האבן שוין באקומען פארמיטס העמיר זעהן וואס וועט זיין מיט זיי...

דער רבי (מהר"א) האט געהייסן די ווילידזש אראפ צו נעמען עטליכע פיע’ס וואס יוזפא וועט יעצט נישט דארפן צאלן פאר הנהלת הקרי’. ד. מ. פארהאנדלט

[וויכטיג מאכער]

געזוכט דעם אשכול...

סאו קודם לאמעך פאוסטן א מעסידזש וואס פארט ארום...

בשורה טובה תדשן עצם

נאך מערערע חדשים וואס כ"ק רבינו שליט"א (מהר"א) האט פראקלאמירט במעמד רבבות אידן ביומא דהילולא קדישא אז ס'דארף אראפשטעלט ווערן שטארקע תקנות צו בויען און פארקויפן נאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל – קומט ענדליך די גוטע נייעס צום פרייד פון אלע תושבי קרית יואל – און אלע וועלכע ווילן זיך באזעצן אין קרית יואל:

מ'קען נישט פארלאנגען פאר א דירה העכער ווי 300 פער סק. פוס. סך הכל.


ווי מ'הערט איז איינע פון די פלענער, צו רעסטריקטן דאס פארקויפן די דירות ווייטער. - ס'טייטש, אז דער קונה וואס קויפט אן אפארדעבל דירה, זאל עס נישט קענען פליפן פאר א צווייטן פאר א העכערן פרייז, און אזוי אויסשפילן דעם מוכר.
דאס פליפן דירות איז געווען דער גרעסטער שטער פון פארקויפן אפארדעבל יוניטיס, ווייל דער קונה האט עס שנעל געפליפט און ארויפגעטריבן די פרייזן העכער און העכער. און דער מוכר איז בכלל נישט אין קאנטראל.

אויב ווערט דאס אפגעשטעלט איז שוין א גרויסע ישועה.

די אלע פלענער זענען אויסער די ביליגע דירות וואס וועד הקריה וועט אי"ה בויען פאר רענטאל, וואס וועט נאך מער אראפברענגען די פרייז פון דירות אין קרית יואל.

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

[יקוש פייוויש]

ברייטע סופליי? פאר ביליג?

[ניס קראכער]

אויף ויואל משה און אינקלעוו האבן מענטשן געמאכט אסאאאך מער ווי דעם כידוע ליודעים,
לדוגמא איינער וואס האט אראפגעלייגט פאר פינעף יאר צוריק הינדערט אלפים פאר א אכט רומיגע דירה בערך 2800 סקווער פיס, זיין גאנצע דירה האט אים דעמאלטס געקאסט בערך 650 אלפים, און יעצט פארקויפט ער עס פאר 1.1 פלאס... זאג די מיר וויפיל ער האט געמאכט...

[לאנטש טיים]

געזוכט דעם אשכול...

סאו קודם לאמעך פאוסטן א מעסידזש וואס פארט ארום...

בשורה טובה תדשן עצם

נאך מערערע חדשים וואס כ"ק רבינו שליט"א (מהר"א) האט פראקלאמירט במעמד רבבות אידן ביומא דהילולא קדישא אז ס'דארף אראפשטעלט ווערן שטארקע תקנות צו בויען און פארקויפן נאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל – קומט ענדליך די גוטע נייעס צום פרייד פון אלע תושבי קרית יואל – און אלע וועלכע ווילן זיך באזעצן אין קרית יואל:

מ'קען נישט פארלאנגען פאר א דירה העכער ווי 300 פער סק. פוס. סך הכל.


ווי מ'הערט איז איינע פון די פלענער, צו רעסטריקטן דאס פארקויפן די דירות ווייטער. - ס'טייטש, אז דער קונה וואס קויפט אן אפארדעבל דירה, זאל עס נישט קענען פליפן פאר א צווייטן פאר א העכערן פרייז, און אזוי אויסשפילן דעם מוכר.
דאס פליפן דירות איז געווען דער גרעסטער שטער פון פארקויפן אפארדעבל יוניטיס, ווייל דער קונה האט עס שנעל געפליפט און ארויפגעטריבן די פרייזן העכער און העכער. און דער מוכר איז בכלל נישט אין קאנטראל.

אויב ווערט דאס אפגעשטעלט איז שוין א גרויסע ישועה.

די אלע פלענער זענען אויסער די ביליגע דירות וואס וועד הקריה וועט אי"ה בויען פאר רענטאל, וואס וועט נאך מער אראפברענגען די פרייז פון דירות אין קרית יואל.

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

די לעצטע 450,000 דארף ער נישט אין קעש, און עס איז נאר אויף איין חודש..

[וויכטיג מאכער]

אויף ויואל משה און אינקלעוו האבן מענטשן געמאכט אסאאאך מער ווי דעם כידוע ליודעים,
לדוגמא איינער וואס האט אראפגעלייגט פאר פינעף יאר צוריק הינדערט אלפים פאר א אכט רומיגע דירה בערך 2800 סקווער פיס, זיין גאנצע דירה האט אים דעמאלטס געקאסט בערך 650 אלפים, און יעצט פארקויפט ער עס פאר 1.1 פלאס... זאג די מיר וויפיל ער האט געמאכט...

אה, ווייל דעמאלטס איז נישט געווען קיין פרייז לימיט! אויב גייען קומען נייע דעוועלאפמענטס פאר 300 א פיס, ווער גייט באצאלן 400?

[וויכטיג מאכער]

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

די לעצטע 450,000 דארף ער נישט אין קעש, און עס איז נאר אויף איין חודש..

ליין איבער! ער האט זאגט אז כדי צו סעיוון אויף קלאוזינג קאסט גייט ער קלאוזן אויף קעש...

אויב קלאוזט ער נישט אויף קעש, קומט צוריק אסאך קלאוזינג קאסטן...

[יקוש פייוויש]

אויף ויואל משה און אינקלעוו האבן מענטשן געמאכט אסאאאך מער ווי דעם כידוע ליודעים,
לדוגמא איינער וואס האט אראפגעלייגט פאר פינעף יאר צוריק הינדערט אלפים פאר א אכט רומיגע דירה בערך 2800 סקווער פיס, זיין גאנצע דירה האט אים דעמאלטס געקאסט בערך 650 אלפים, און יעצט פארקויפט ער עס פאר 1.1 פלאס... זאג די מיר וויפיל ער האט געמאכט...

אה, ווייל דעמאלטס איז נישט געווען קיין פרייז לימיט! אויב גייען קומען נייע דעוועלאפמענטס פאר 300 א פיס, ווער גייט באצאלן 400?

אויב ס׳איז דא 30 דירות, און 31 קונים, גייט דער לעצטער באצאלן, כנהוג אצל סופליי ענד דימענד

[וויכטיג מאכער]

עס איז שוין אמאל געוועהן א געזעץ פון אפארדעבל דירות אבער מען האט דאס אויפגעגעבן ווייל עס איז געוועהן זייער שווער צו באקומען א מארגעדש ווייל די דירה האט געהאט רעסטריקשנס

בין איך נייגעריג וואס זייער פלאן איז יעצט?

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

די לעצטע 450,000 דארף ער נישט אין קעש, און עס איז נאר אויף איין חודש..

און ווען איינער קלאוזט, ווי טרעפט ער א קונה וואס זאל קויפן און קענען קלאוזן אין א חודש?

עגען, אלעס קען געשעהן, אבער א נארמאלע אינוועסטער גייט נישט ריסקן זיין געלט אויף אזא פלאץ...

[יקוש פייוויש]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

[יקוש פייוויש]

קודם כל יענע פלענער זענען בכלל נישט אראפ פון טיש...

שנית, כ'בין נישט זיכער אז מ'רעדט פון א דיד רעסטריקשן, נאר אינעם קאנטראקט שטייט אז מ'טאר נישט פליפן... דאס מיינט אז אויב ווילסטו קויפן, מוזטו קלאוזן! איינער וואס קויפט צו פליפן וויל נישט באצאלן קיין קלאוזינג קאסט...

סאו מ'רעדט נישט פון קיינמאל נישט קענען פארקויפן, נאר פשוט פליפן פארן קלאוזן אזויווי צענדליגער אידן האבן געטוהן ביי שכינת ויואל משה... עגען, איך בין נישט זיכער, אזוי האבעך פארשטאנען...

אסאך פליפערס זענען געווען נאכן קלאוזן אויך, איי די קלאוזינג קאסט? איז דא אסאך תירוצים, לדוגמא ער קויפט עס מיט קעש וואס די קלאוזינג איז היבש ביליגער, אפילו ער דארף יא צאלן די צוואנציג - פינעף און צוואנציג אלפים קלאוזינג האט זיך עס אים נאך אלס געלוינט בעיסד אויף וואס ער האט געמאכט דערויף דערנאך,

איך האף (גלייב) אז מען פראבירט צו רעסטריקטן דאס אויך אויף עפעס א מהלך,

סאו א דירה פון 2000 ס"פ גייט קאסטן 600,000 דאללער... אויב איינער האט קעש - און קעש איז נישט איזי היינט צו טאגס - און לייגט אראפ א דאון פעימענט פון 150,000, ווארט א יאר + און קלאוזד מיט קעש... קאסט אים עס 625,000... וויזוי מאכט ער יעצט געלט? ווען ער נעמט די 625 און אינוועסט עס עניוועיר האלט ער נאך א יאר מיט לכה"פ 60 טויזענט דאללער מער...

די אלטע וועג איז געווען, האסט געקויפט א קאנטראקט פאר 50 אדער 100 טויזענט דאללער, האסט פשוט פארקויפט די קאנטראקט און געמאכט 50 אדער הונדערט טויזענט דאללער... ס'טייטש געדאפעלט דיין געלט! א סאליד אינוועסטמענט... אבער צו אינוועסטן 650 און אויב ס'גייט גוט גייסטו מאכן נאך 50? א נארמאלע אינוועסטער קענען טוהן בעסער...

די לעצטע 450,000 דארף ער נישט אין קעש, און עס איז נאר אויף איין חודש..

און ווען איינער קלאוזט, ווי טרעפט ער א קונה וואס זאל קויפן און קענען קלאוזן אין א חודש?

עגען, אלעס קען געשעהן, אבער א נארמאלע אינוועסטער גייט נישט ריסקן זיין געלט אויף אזא פלאץ...

איך זעה אז דו ביזט בכלל נישט באהאוונט וואס ס׳איז פאר געקומען אויף שכנת ויא״מ

[לאנטש טיים]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

האלט ביי 500

[כרוספדין]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

רח”ל

הלוואי זאלן די וועד מצליח זיין שנעל, ווייל אז נישט וויל איך אפילו נישט טראכטן

[יקוש פייוויש]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

האלט ביי 500

פריים לאקעישאן

[לאנטש טיים]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

האלט ביי 500

פריים לאקעישאן

ניין, די נייע דיוועלאפמענט נעבן שכונת ויואל משה בעט איבער 5, מעזביש בעט 5, ווער נאך פארקויפט?

[יקוש פייוויש]

אגב פאר ווער ס׳איז נייגעריג צו וויסן, מצאלט היינט אין שטעטל בערך 450 א סק. פיס

האלט ביי 500

פריים לאקעישאן

ניין, די נייע דיוועלאפמענט נעבן שכונת ויואל משה בעט איבער 5, מעזביש בעט 5, ווער נאך פארקויפט?

אה וואו! דעיס איז שוין חידושים פאר מיר! אומגלויבליך

[maybeeynot]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

[נויז מאשין]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

וואלט דעיס געווען די מעשה וואלט ער זיך נישט צוגעשטעלט

[נויז מאשין]

מען רעדט פון קאונטי פערמיטס אין די ווילידזש גייט אים העלפן עס באקומען און אויסטויש פון זיך צושטעלן

[השקפה ברורה]

לויט וואו כ’האב נאך געהערט פון איינעם וואס האט גערעדט מיט לוי יצחק, איז די זאך אז בעצם גייט ער באקומען אלע עפראוועלס סיי וואו סיי, נאר ס’גייט אים נאך דויערן 4-5 יאר, און די ווילעדזש האט אים געאפערט אז אויב שטעלט ער זיך צו באקומט ער די ערשטע אלע עפראוועלס, און ביזנעסווייז לוינט זיך אים עס

איך פארשטיי נישט די ווילידזש בעצם קען יעצט געבן פערמיטס אין זיי האבן סתם געשלעפט מיט די צייט פאר נא גאד ריזן אין יעצט גיין זיי געבן פאר די וואס נעמען זיך אונטער צי געבן פארר $300 ?

וואלט דעיס געווען די מעשה וואלט ער זיך נישט צוגעשטעלט

פארוואס נישט?

[התחברות]

די קאמיטע זיצט מיט אלע דעוועלאפער.

עס איז א פאקט אז א סק. פוס קאסט נישט קיין סאך מער פון $200!

עס איז קלאר אויפגעוויזן געווארן
חוץ אויב מ׳בויט מיט מער לוקסוס.

די רעסטריקשאן און בויען בעיסיק קען האלטן די פרייז נידריג!

די ווילידזש דארף עס אינפארסן!

ווער עס בויעט פאר $400 זאל זיצן!

עס איז לעגאל.

[john]

די קאמיטע זיצט מיט אלע דעוועלאפער.

עס איז א פאקט אז א סק. פוס קאסט נישט קיין סאך מער פון $200!

עס איז קלאר אויפגעוויזן געווארן
חוץ אויב מ׳בויט מיט מער לוקסוס.

די רעסטריקשאן און בויען בעיסיק קען האלטן די פרייז נידריג!

די ווילידזש דארף עס אינפארסן!

ווער עס בויעט פאר $400 זאל זיצן!

עס איז לעגאל.

וואס איז לעגאל?