ריעל עסטעיט מתחיל האט געשריבן: ווייל ביי ריפיינענסן איז די רעיט טייערער ווי די רעיט וואס מען האט יעצט פון קויפן די פראפערטי
א מעשה אז סאיז אזוי אדער דו זאגסט אז אייביג איז אזוי?
איך פארשטיי אז אייביג איז אזוי, אויב די רעיט פון קויפן איז געווען לאמיר זאגן 4.5 אין סאיז יעצט די זעלבע נאמבער, קומט אויס אז די ריפיינענס איז א העכערע רעיט.
לגבי א LOC, קיין איין באנק געבט נישט אפציעל קיין Line of credit פאר א אינוועסטמענט פראפערטי, די וואס האלבוועגס יא, מאכן דיר אינטערשרייבן די ליגענט אז ס'איז א פריימערי.
אבער אפילו ביי פריימערי וועט דיר געווענדלעך א מארגעדש בראוקער נישט אנטראגן א LOC איבער א מארגעדש, איך מיין ווייל די קאמישן איז שוואך אויף א LOC.
פומפדותא האט געשריבן:איך בין שולדיג בערך 320, די מארטגעזש איז בערך דריי יאר אלט, איך צאל 4.75 פראצענט.
אפאר שאלות: פאר וויפיל פראצענט קען איך יעצט באקומען? וויפיל גייט קאסטן די ריפיינענסען? איך וואלט געקענט באשטיין צו וויסן א קלארע ברעיקדאון? איך האב געהערט אז מען קען מען זיך ארויס דרייען פון ניו יארק'ער מארטגעזש טעקס אויב מען ריפיינענסד ביי די זעלבע באנק, אדער אז די באנק קאפערירט, איז עס אמת? לוינט זיך עס טאקע? אדער ס'איז צו קמפלעצירט?
די שאלה ווערט אדרעסירט אינעם לעצטן שמועס (פון ד' דברים) פון מיטוואך מארטגעדזש.
יישר כח פומפדיתא (א שיינע נאמען..) פאר די שאלה בזכותך האבן מיר א שיינעם שמועס
לגבי א LOC, קיין איין באנק געבט נישט אפציעל קיין Line of credit פאר א אינוועסטמענט פראפערטי, די וואס האלבוועגס יא, מאכן דיר אינטערשרייבן די ליגענט אז ס'איז א פריימערי.
אבער אפילו ביי פריימערי וועט דיר געווענדלעך א מארגעדש בראוקער נישט אנטראגן א LOC איבער א מארגעדש, איך מיין ווייל די קאמישן איז שוואך אויף א LOC.
מדבריו משמע אז ער מיינט יא ער שרייבט אז די רעיט איז געווען......
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם!
איך האב געפרעגט די מארגעדזש בראקער 10 מאל די לעצטע פאר חדשים "הלמאי איך דארף צאלן PMI, אמעהר מיין עפרעזל איז גענוג הויך... ער האט מיר געזאגט אז נאר נאך 6 חדשים וועל איך קענען אראפ נעמען.
לעצטע וואך בין איך געגאנגען צום ריבניצער און געבעטן אויף דעם ענין נישט אריבער קיןן מעל לעת און איך באקום א מעיל פון די קאמפעני. As your appraisal came in higher than your purchase price, and you loan amount is less then 80% of the appraised value, there is no need for mortgage insurance.
איך האב געפרעגט די מארגעדזש בראקער 10 מאל די לעצטע פאר חדשים "הלמאי איך דארף צאלן PMI, אמעהר מיין עפרעזל איז גענוג הויך... ער האט מיר געזאגט אז נאר נאך 6 חדשים וועל איך קענען אראפ נעמען.
לעצטע וואך בין איך געגאנגען צום ריבניצער און געבעטן אויף דעם ענין נישט אריבער קיןן מעל לעת און איך באקום א מעיל פון די קאמפעני. As your appraisal came in higher than your purchase price, and you loan amount is less then 80% of the appraised value, there is no need for mortgage insurance.
לגבי א LOC, קיין איין באנק געבט נישט אפציעל קיין Line of credit פאר א אינוועסטמענט פראפערטי, די וואס האלבוועגס יא, מאכן דיר אינטערשרייבן די ליגענט אז ס'איז א פריימערי.
אבער אפילו ביי פריימערי וועט דיר געווענדלעך א מארגעדש בראוקער נישט אנטראגן א LOC איבער א מארגעדש, איך מיין ווייל די קאמישן איז שוואך אויף א LOC.
דאס וואס שלא נבוש שרייבט האב איך געמיינט, אז אויב די מארגעדש רעיט איז די זעלבע נידריג יעצט ווי ביים קויפן, גייט ארויפגיין די אינטרעסט, ווייל ריפיינענס איז די רעיט העכער, וועגן דעם איז דא א מעלה צו לאזן די מארגעדש אויף די נידריגע רעיט אין ארויסנעמען אויף די איבריגע חלק א Line of credit, אזוי צאלט מען נישט א העכערע רעיט אויף די גאנצע מארגעדש, נאר אויף די חלק פון די Line of credit, מארגעדש בראקערס מאכן כמעט נישט קיין געלט דערויף, דארף מען גיין צו לאקעל בענקס, סאיז דא וואס טשארשן נישט קיין געלט פארן עפענען, נאר די אפרעיזאל פי, איינער וואס האט עקספיריענס אין Line of credit זאל אריינקומען וועלעכע בענק זענען גוט.
אנליין זעה איך אז די נארמאל איז צווישען 1 און 2 % איך האב געפרעגט איינעם זאגט ער מיר די זעלבע אז מער פון 2 איז א ח. און איך האלט שוין צום סוף זעה איך אז ער רעכנט מיר 2.75 וואס טוה איך מיט אים