א דירה - דינגען אדער קויפן?

אלעס איבער נייע היימישע געגנטער

די אחראים: אחראי, געלעגער

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 5:45 pm

רעסטאראנט האט געשריבן:אין אלט מאנסי א נייע דירה ?

יא! ברענד ניו!
חוץ אויב אלט מאנסי מיינט נאר אדאר קוארט און מאנסי בולווד (אבער אפילו דארט קענסטו אויך האבן נייע פאר אביסל טייערער)
לעצט פאראכטן דורך איינס אום זונטאג פאברואר 16, 2020 5:46 pm, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

רעסטאראנט
שר האלף
תגובות: 1849
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג יוני 06, 2017 6:37 pm

תגובהדורך רעסטאראנט » זונטאג פאברואר 16, 2020 5:46 pm

איינס האט געשריבן:יא!
חוץ אויב אלט מאנסי מיינט נאר אדאר קוארט (אבער אפילו דארט קענסטו אויך האבן נייע)

דעמאלס געב איך אויף
די שאלה איז וואס ער באקומט פאר די געלט
בעסער געזאגט וויפעל האט ער געצאלט פאר א סקווער פיס

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 5:48 pm

וואסארא חילוק וואס באקומסטו און צו די צאלסט מליאן דאלער פערסקווער פיס

אויב נאך צוויי יאהר וועסטו האבן אין דיין האנט מער געלט, פון יענער וואס האט געדינגען,
זאל ער צאלן און רייך מאכן אלע עשירים און איבערצאלן די פרייז מיט טויזנט פראצענט, הו קערס.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

ר' יום טוב
שר האלף
תגובות: 1881
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג סעפטעמבער 20, 2015 12:58 pm

תגובהדורך ר' יום טוב » זונטאג פאברואר 16, 2020 5:48 pm

כאכא...

און די 70% אפרעיזטע פרייזן מאכט יא סענץ?

אונזערע קינדער גייען צאלן 3.8 מיליאן פאר א מעטשינג שעלף אויפן בריק העכערן טונעל וואס וועט זיך ציען אויפן 8'טן שטאק פון 7 גארפילד ביז קעגנאיבער די גאס....
גלייבס ניש? די חשבון איז סימפל. מיין טאטע האט געצאלט א זעקסט'ל פונעם יעצטיגן פרייז, $110,000.
מיטל-קלאס רעפרעזענטעטיוו.

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 5:51 pm

ר' יום טוב האט געשריבן:און די 70% אפרעיזטע פרייזן מאכט יא סענץ?

מאכט נישט אויס צום קעפל
לוינט זיך צו דינגען אדער קויפן?
יא לוינט זיך קויפן!

די שאלה איז נאר לוינט זיך קויפן דא אדער אין א נייע געגנט?
דעמאלטס איז די תשובה אין די נייע געגנט

אבער אויב ליגט אויפן טיש נאר די צוויי אפשנס פון דינגען אין גענגט אדער קויפן אין געגנט
איז (כמעט) נישטא קיין מציאות אז סזאל זיך נישט לוינען צו קויפן, אוןזייער אסאך ווייסן נישט אז זיי קענען דאס טוען.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

רעסטאראנט
שר האלף
תגובות: 1849
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג יוני 06, 2017 6:37 pm

תגובהדורך רעסטאראנט » זונטאג פאברואר 16, 2020 6:21 pm

איינס האט געשריבן:וואסארא חילוק וואס באקומסטו און צו די צאלסט מליאן דאלער פערסקווער פיס

אויב נאך צוויי יאהר וועסטו האבן אין דיין האנט מער געלט, פון יענער וואס האט געדינגען,
זאל ער צאלן און רייך מאכן אלע עשירים און איבערצאלן די פרייז מיט טויזנט פראצענט, הו קערס.

סאיז א חילוק טאמער די וואקסט אויס די דירה נאך דריי יאר אין די האסט נישט קיין געלט צו קויפן א גרעסערע דירה און דיין קליינע דירה האסטו איבער געצאלט אז קיין פראפיט מאכסטו נישט
סאיז נישט געמאכט פאר יעדן צו קויפן דירות יעדע פאר יאר, די מציאות איז אז ווען א מענטש קויפט וויל ער קויפן א דירה צו קענען דורעכשוויצען זיין יארן דערינען ,
קויפן א דירה איז דורעכגאנג נישט פשוט , און א מענטש קויפט נישט לכתחילה צו קויפן נאכאמאל אפאר יאר ארום אויסער אז ער גייט זיך שפארן רענט

אבער די ביזט גערעכט אז ער האט מער געלט מיטן קויפן טויזענט פארצענט! איך פארענטפער דיר נאר פארוואס אינגעלייט טאנצען נישט אזוי שנעל
משא"כ קויפן אין ביליגע געגענטער מיט א הייזקע מיט א פראפערטי און דיין רענט איז ביליגער און מיט רחבות דארף מען אנטין הערנער פאר די אינגעלייט וואס קויפן נישט

ישתבח שמו לעד
שר מאה
תגובות: 191
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג מארטש 19, 2015 1:45 pm

תגובהדורך ישתבח שמו לעד » זונטאג פאברואר 16, 2020 8:48 pm

שאלה
קויפן אין גלילות דעקן די חודש בצמצום אדער דינגן אין שטעטל פאר -6-7-800ביליגער

דברים אלו
שר האלף
תגובות: 1248
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוקטובער 16, 2015 2:30 pm

תגובהדורך דברים אלו » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:08 pm

ישתבח שמו לעד האט געשריבן:שאלה
קויפן אין גלילות דעקן די חודש בצמצום אדער דינגן אין שטעטל פאר -6-7-800ביליגער

זיי מסביר

רעסטאראנט
שר האלף
תגובות: 1849
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג יוני 06, 2017 6:37 pm

תגובהדורך רעסטאראנט » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:17 pm

ישתבח שמו לעד האט געשריבן:שאלה
קויפן אין גלילות דעקן די חודש בצמצום אדער דינגן אין שטעטל פאר -6-7-800ביליגער

וואס טוט זיך מיט קויפן אין גלילות אין פארדינגען פאר א צווייטען ? קענסטו דעקן אלע עקספענסעס פאר די הויז?
דאן בלייב וואינען ווי די ביזט און פארדינג יענע הויז

דברים אלו
שר האלף
תגובות: 1248
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוקטובער 16, 2015 2:30 pm

תגובהדורך דברים אלו » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:32 pm

און גלילות גייט רוב געלט פאר טעקס און שטעטל גייט רוב געלט פארן דירה ממילא קענסטו עס שנעלער אפצאלן

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11978
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:38 pm

צ"ק. ס'דא מענטשן (זייער א שיינער ציבור גראדע) וואס זענען אויף רענט ביי גוטהארציגע יודן, זיי לעבן שוין יארן מיטן זעלבן רעיט, פאר אזוינע האט נישט קיין פשט לכאורה צו קויפן

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1675
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:52 pm

כאפצעם האט געשריבן:צ"ק. ס'דא מענטשן (זייער א שיינער ציבור גראדע) וואס זענען אויף רענט ביי גוטהארציגע יודן, זיי לעבן שוין יארן מיטן זעלבן רעיט, פאר אזוינע האט נישט קיין פשט לכאורה צו קויפן

נאפס! בשום אין פנים ואופן!

ס׳איז אינטערגעוואקסען א געספויעלטע דור!

דינגען א דירה האט מען אלטס געוויסט איז נאר פאר עשירים וואס ווילן זיך האבן די לעקסאס אז איינער זאל צושטעלן אלע מעינטענענס וואס פארמאגן א אייגענע דירה פארלאנגט!

די זעלבע זאך איז פאר דער וואס ס׳דארף באמת האבן א קאר און קען זיך נישט קיין עצה געבן מיט פאבליק טראספעטעישען, ביי די איז די זעלבע זאך ליעסן א קאר איז פאר די עשירים בעת וואס די נישט עשירים זאלן קויפן א used קאר אדער ווען.

די חילק איז נאר, אז פאר איינער וואס איז נישט קיין עושר אין דינגט א דירה גייט נישט קענען חתונה מאכן זיינע קינדער בעת וואס דער וואס קויפט וועט יא קענען אי״ה. דורך ריפיינענסען! (אדער סעקענד לאון) חס ושלום נישט ניצן קיין ריפיינענס (אדער סעקענד לאון) פאר עפעס אנדערש!

דאס איז די פאקט 50 פערצענט אדער מער מענשטען מאכן חתונה פון ריפיינענס אדער סעקענד לאון! און די זענען שוין און א בעסערע מצב ווי די וואס ניצן קרעדיט קארד אדער אנדערע דריידליך און גניבות וואס איך ווייס אסאך מער ווי די מיינסט איך ווייס! השם ירחם וואס ס׳טוט זיך אלטס אפ.

איך מיין צו זאגן די ליעסן א קאר איז פאר אסאך מענשטען באמת א עוולה. אפי׳ ער האט די געלט אין באנק ווייל ער וועט דארפן די געלט פאר שפעטער. אבער כאטש פארמאגן א אייגענע דירה ער זאל פון ערגעץ זיך קענען ראטעווען דאס איז אסאך וויכטיגער!

אוודאי מען מעג נאר קויפן א הויז, ווען מ׳וועט קענען דעקן די חודש, און מ׳האט די down payment, (פאר דער וואס האט נישט, שוין אנפאנגן זיך שפארן!) ווייטער ווי צו קויפן ווענט זיך פאר וועם און פארשטייציך אלעס הייבט זיך נאר אן מיט זיין אויף איין בלאט מיט די ווייב. אבער נישט צו ווילן און פראבירן צו קויפן א הויז, איז נאר געמאכט פאר די עשירים!
לעצט פאראכטן דורך גאלדענע פעדער אום זונטאג פאברואר 16, 2020 10:21 pm, פאראכטן געווארן 3 מאל סך הכל.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

רעסטאראנט
שר האלף
תגובות: 1849
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג יוני 06, 2017 6:37 pm

תגובהדורך רעסטאראנט » זונטאג פאברואר 16, 2020 9:52 pm

דברים אלו האט געשריבן:און גלילות גייט רוב געלט פאר טעקס און שטעטל גייט רוב געלט פארן דירה ממילא קענסטו עס שנעלער אפצאלן

זייער א שטארקע און אמת'ע נקודה
אבער אין גלילות קויפסטו א שטיקעל לאנד , באקומסט מער פאר דיין געלט , וועסט א שיינעם טאג קענען צו בויען טאמער דארפסטו כשירחיב , וועסט קענען פארדינגען א דירה אדער צו בויען א דירה וכדומה , אלעס פאר די זעלבע געלט וואס די צאלסט פאר א דירה , טאקע אן אנדערע פראדוקט , אויסער על טעם וריח אין להתווכח צו מען גלייכט גלילות לייף סטייל , איז עס אז די באקומסט א חפצה און די אינוועסטמענט וואס די מאכסט אין דיין אייגענע הויז יערליך פון אפאר אלפים, גייט זיך אויסצאלן כפלי כפלים פאר דיר אליין, אויסער וואס די וועליו גייט ארויף
אין יעצט באצאלסטו די זעלבע חודש'ליכע פעימענטס בערך און די קענסט באקומען גריגנער א גרעסערע מארגעזש
לעצט פאראכטן דורך רעסטאראנט אום זונטאג פאברואר 16, 2020 10:16 pm, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:20 pm

רעסטאראנט האט געשריבן:איך פארענטפער דיר נאר פארוואס אינגעלייט טאנצען נישט אזוי שנעל
משא"כ קויפן אין ביליגע געגענטער מיט א הייזקע מיט א פראפערטי און דיין רענט איז ביליגער און מיט רחבות דארף מען אנטין הערנער פאר די אינגעלייט וואס קויפן נישט


איך האב שוין די נושא געשריבן דא אין עטליכע אשכולות, און סקומט ארויף יעדן מאל מיט א נייע נאמען.

די פראבלעים איז זייער פשוט
אינגעלייט טאנצן נישט ווייל מ'מיינט אז קויפן איז א בער, נאכן דורכשוויצן די ערשטע פארשטייט מען אז לא דובים ולא יער סאיז א נארמאלע פראסעס וואס נעמט אפאר חדשים אבער ס'איז נישט עפעס על מנת שתעלה לרקיע.

רעדנדיג מיט אינגעלייט זעהסטו ווי אפילו די פאון-קאל צום בראוקער קוקט מען אן ווי א ריזן בארג.
וואס זאל איך איהם זאגן? וואס זאל איך פרעגן? איך ווייס נישט וואס איך וויל (און שטילערהייט: איך האב מורא ער וועט מיר אויסלאכן).

נעקסט סטעפ: מארגעדזש
איך גיי נישט ווערן אפראווד, איך וועל פאלירן מיין פודסטעמס, איך וועל דארפן הייבן מיין אינקאם און צאלן טעקס פון וואו וועל איך נעמען די געלט.

וועלכע הויז:
או אה דא שווינדלט שוין נאר פון טראכטן, מיין ווייב וויל טו פלארס פרייוועט אן קיין נעיבערס או סזאל זיין אין געגנט, און אויב דארף מען צולייגן, מיט א ריזיגן בעק יארד און שיינע ביימער ארום. (נאכאמזל ספאלט איר נישט איין א יאכט שיף וואס פארקט דארט)

מהערט:
אינקאם, פראגרעמס, 2 פלארס, פלעט, אינטרעס, טעקס אינשורנס, PMI, פודסטעמס, מעדיקעיט, געגינט, נעיבערס, בראוקערס, טעקס נאמבערס און די שרעקעדיגסטע...לאיערס!

די קאפ פארנעמט עס נישט, ווי אזוי גיי איך אריין אין אזעלכע גרויסע שיך, וואו הייב איך אן, און וואו ענדיג איך!

געהערט בשם וויזניצער רבי פון מאנסי אז בעצם זיין א מוהל איז איינע פון די גרינגסע זאכן (בפרט אויב דער טאטע מאכט נאר די מילה אליין).
נאר דא איז דא דריי שרעקעדיגע זאכן: א מעסער, בלוט און א בעיבי וואס וויינט!
קיינער וויל נישט אפילו טראכטן צו טאטשן די נושא. ער רופט א מוהל ער צאלט איהם, שנייד טוה וואס דו דארפסט און לאמיר לעבן. אויב האט ער גאטס שטייט ער יא בשעת'ן מילה און געבט א בליק וואס דער מוהל טוט דארט.
אבער באמת די בעיבי וויינט ווען מ'מאכט איהם אויף, גארנישט (כמעט) צו טון מיטן שניידן.
די בלוט איז גארנישט קיין עסק, נישט שרעקעדיגער ווי עני פערסידזשער וואס רינט אביסל בלוט און מלייגט א בענדעזש, מה עוד סאיז דא לעבן דיר א מוהל ממוחה.
און מיט די מעסער שניידסטו יעדן וואך חלות!

די נמשל איז נאך סאך בעסער פונעם משל:
די פראסעס איז זייער פשוט, סאיז דא אין יעדע חלק פראפעשנלס וואס וועלן דיר העלפן: בראוקערס צו וויסן אז סאיז א גוטע דיעל, מארגעדזש בראוקערס וואס וועלן זיכער מאכן אז אלעס שטומט, און יא לאיערס (זיי בייסן נישט!) וואס וועלן זיכער מאכן אז אלעס איז ליגאל און סזאל אלעס קלאפן.

ווען מזאל מאכן אביסל סדר ביי זיך און אריינגיין רואיגער אין די נושא זעהט מען ווי די גאנצער בארג איז א קליינע שטיינדל.

יעצט אזוי קויפן אוין נייע געגנטער דאס איז די אמתע סעלושן, אין ס'איז דא ב"ה אסאך בהמות וואס באקומען שכל און טוען צום זאך (נאכנישט געהערט איינער זאל חרטה האבן אויף דעם שריט).

למעשה אבער די וואס ווילן נישט אדער קענען נישט גיין (סאיז גרינג צו זאגן פאר יענעם), דארפן זיי עטליס טוען די בעסטע וואס זיי קענען.

רוב מענטשן וועלן נעמען דעם גרינגן וועג: לאמיר אפ איך צאל רענט איך דעק מיר מיין חודש, סאיז פיין און אוואיל. איי וואס וועט זיין שפעטער? אע..בע.. וואס וועט טאקע זיין?... אה איך ווייס וואס... איך האב אמונה אין באשעפער!
אמונה איז זייער א גוטע זאך און זייער וויכטיג צו לעבן דערמיט, אבער ווען דו ניצט דאס סתם זיך ארויסדרייען פון טוען וואס דו האסט צו טוען ביסטו חויזעק פון דיר אליין.
וועם נארסטו מיט דעם? ווען איינער האט ידיר באעוולט מיט א צוואנציגער זאגסטו אויף באשערט! אדער דעמאלטס שימפסטו פון כעס היתכן יענער האט נישט אמונה אז וואס סאיז איהם באשערט וועט אנקומען צו איהם.

אין ירושלים איז געווען א איד ר' עמרם בלוי (נישט די באוויסטער ר' עמרם) וואס איז געווען א עובד ה' באמת ובתמים, איינמאל טרעפט ער זיין זוהן צופרי אויפן וועג ארויס פון מקוה, און ער זאגט איהם: איך ווייס דו האסט איינגעשטעקט געלט ביי ר' משה נחום גיי שוין און נעם ארויס די גאנצע געלט!
זיין זוהן וואס האט געוואסט אז זיין טאטע רעדט נישט קיין איבעריג ווארט פארן דאווענען האט זיך זייער געוואונדערט וואס דאס מיינט און פרעגט איהם: וואס די בהלה?
זאגט איהם ר' עמרם: נו אה, איך וועל דיר שפעטער מסביר זיין.
דער זוהן האט געפאלגט זיין טאטן (אמאל איז נאך געווען אזא זאך...) און שנעל אריבער צו יענעם און ארויס גענומען די געלט.
שפעטער אין טאג הערט ער אז יענער האט אנגעזעצט און אנטלאפן. ער לויפט אריבער צום טאטן און ער פרעגט איהם: הגם אתה בנביאים? דו פראוועסט אויך רוח הקודש?
זאגט איהם ר' עמרם: נישט רוח און נישט קודש, איך בין געווען צופרי אין מקוה און איך הער ווי דער יעניגער געבט א קרעכטס: אוי משיח דארף שוין קומען! איך קען יענעם און איך ווייס אז ער האט מיט משיח גארנישט איינגעפאקט!

אמונה דאף מען האבן, אבער ניץ דאס נישט ווען דו דארפס א וועג ארויס.

לעניננו א מענטש א בר דעת וואס איז געשאנקען געווארן מיט אביסל שכל דארף טראכטן א טריט פאראויס צו זייט פון זיין אמונה.
סא מדארף נעמען די ביסל קוראדזש און טוען צום זאך.

ס'איז זייער שווער צו נעמען א נאמבער און ווייזן אן עקזעמפל, אויב איינער וויל מיר שיקן זיינע פיינענשל נאמבערס און איך וועל איהם צווייזן (נישט פון א בראוקערס פוינט אוו וויו וואס וועט שוין אריינגיין אלע דיטעילס, נאר צו ווייזן אז ס'איז דא וואס צו גיין צום טיש) וועל איך דאס טוען.

ס'נעמט אריין הונדערטער פרטים: וויפל קינדער האסטו? וועלכע געגנט? וויפל געלט האסטו? וויפל געלט קענסטו בארגן מיט א קלארע חשבון אז ס'גייט וערן באצאלט? וויפל געלט גייט דיר עני וועי קאסטן רענט וואס אויף דעם קומט נישט אריין בכלל די שאלה ווי אזוי גייסטו בצאלן ווייל אויף רענט איז די זעלבע שאלה, ועוד ועוד ועוד.

אבער פטור בלא כלום אי אפשר וועל איך ווייזן א דוגמא עקסטרעים צו די צוויי זייטן: דהיינו די ערגסטע ביים קויפן און די בעסטע ביים רענטן און זאגט אליין וואס לוינט זיך.

צו דינגען היינט צו טאגס א 3 בעדרום אפארטמענט (אין מאנסי) קאסט בערך 2100 א חודש.
צו קויפן אזא הויז רעדט מען פון ארום 400,000

אראפ לייגן 5% איז 20 אלפים
קלאזינג קאסטן מיט מאפן דארף אויסקומען נאך א 20
פראפעטי טעקס דארף צו זיין ארום 5000 א יאהר
און אינשורנס 1000

די מארגעדזש אויף 380 היינט צו טאגס מיט א רעיט פון בערך 3.6 איז 2290 (אינקולדינג די טעקס און אינשורנס, און די pmi)
פלאס יוטיליטיס און קאנדא פי דארף עס אנקומען צו בערך 26 27 א חודש

יעצט לאמיר מאכן א חשבון
נאך 5 יאהר אויב ער וויל פארקויפן די הויז, וועט זיין מארגעדזש האלטן ביי בערך 340, דאס מיינט אז ער וועט בלייבן מיט 60 טויזנט דאלער נאכן פארקויפן

אויב ער וועט אבער רענטן וועט ער צאלן אין 5 יאהר (2100x12x5) וועט אויסקומען אז ער צאלט 126000 פארן לענלארד
ווען ער צאלט די מארגעדזש (2650x12x5) וועט ער צאלן א טאלטל פון 159000
דאס מיינט אז ווען ער רענט וועט ער האבן אוועקגעלייגט אין גמ"ח 33 טויזנט דאלער, פלאס די 40 וואס ער האט נאך פון פארדעם (ער האט דאך נישט געקויפט א הויז)

קומט אויס אז נאך 5 יאהר וועט דער וואס רענט האבן 73 טויזנט דאלער און דער וואס קויפט נאר 60 טויזנט דאלער!

נו קליפ און קלאר אז סלוינט זיך צו רענטן.
אבער סאיז נישט אמת, ווייל די הויז וועליו וועט ארויף גיין און מצד שני דער וואס צאלט רענט וועט נישט צאלן 2100, רענט גייט אויך ארויף.
אבער נאכן קוועטשן וועט מען נאכאלטס בלייבן אז אפשר אפשר וועט דער וואס האט געקויפט בלייבן מיט אפאר טויזנט דאלער מער..
נו לוינט זיך די דריי און קאפוויי פארדעם?

אבער סאיז נישט ממש אזוי, ערשטנס אויב רעדט מען פון א אינגערמאן גלייך נאך די חתונה, קען וואינען אין אזא הויז מיט 3 4 קינדער רואיגערהייט (די ליגל עקסעסעריס פון 3 בעדרומס זענען בדרך כלל היבש גרעסער ווי די 3 בעדרומס וואס מרענט)

סא נאך 8 9 יאהר וועט די חשבון זיין אינגאנצן אנדערש ווייל יעדן יאהר וואס גייט אריבער, אויסער וואס די וועליו פון די הויז וואקסט, און כנגדו די רענט איז מער, איז אויך דא אז מער פון זיין מאנטלי פעימענט גייט צום פרינסבל און ער וועט האבן באצאלט מער פון זיין מארגעדזש.
נאך א נקודה: סאיז בכלל נישט זיכער אז ער גייט דארפן פארקויפן, יתכן אז סוועט איהם לוינען בלייבן מיט דעם, ריפיינענסן ארויס נעמען נאך א מרגעדזש און קויפן נאך א הויז, און נאך 30 יאהר וועט מען זעהן ווער האט מער געלט...

אפגעזעהן אויב ער האט נאך 100 א חודש וואס ער קען אריינצאלן (קעגן דער וואס רענט וועט דאס לייגן אין גמ"ח) דעמאלטס וועט שוי די נאמבערס זיין רחוקים מזרח ממערב.

און דאס איז שוין די שוואכסטע דוגמא, ווער רעדט נאך אויב זיין טאטע און שווער ווילן איהם צאלן רענט די ערשטע יאהר, און אנשטאט צאלן רענט לייגט מען דאס אריין אין א דאון פעימענט, מיט בארגן אויף א געהריגע פלאן נאך 30 40 און ער קען קויפן א גרעסער הויז מיט א אינקאם אונטן און ער מאפט אריין אינטן, דעמאלטס רעד איך שוין נישט.

אזוי אויך מנסיון, ווייסט יעדער אז וען מהאט 40 טויזנט דאלער אין גמ"ח פארט זיך גרינגער עקספענסיוו וועקאציעס...

אין אנדערע ווערטער מדארף זיין גאר א גרויסער שלימזל צו ארויסגיין מיט א לאסט פון קויפן א הויז, דא מעג מען שוין נוצן אביסל אמונה אז סוועט זיין גוט!
לעצט פאראכטן דורך איינס אום זונטאג פאברואר 16, 2020 10:42 pm, פאראכטן געווארן 9 מאל סך הכל.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11978
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:22 pm

גאלדענע פעדער האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:צ"ק. ס'דא מענטשן (זייער א שיינער ציבור גראדע) וואס זענען אויף רענט ביי גוטהארציגע יודן, זיי לעבן שוין יארן מיטן זעלבן רעיט, פאר אזוינע האט נישט קיין פשט לכאורה צו קויפן

נאפס! בשום אין פנים ואופן!

ס׳איז אינטערגעוואקסען א געספויעלטע דור!

דינגען א דירה האט מען אלטס געוויסט איז נאר פאר עשירים וואס ווילן זיך האבן די לעקסאס אז איינער זאל צושטעלן אלע מעינטענענס וואס פארמאגן א אייגענע דירה פארלאנגט!

די זעלבע זאך איז פאר דער וואס ס׳דארף באמת האבן א קאר און קען זיך נישט קיין עצה געבן מיט פאבליק טראספעטעישען, ביי די איז די זעלבע זאך ליעסן א קאר איז פאר די עשירים בעת וואס די נישט עשירים זאלן קויפן א used קאר אדער ווען.

די חילק איז נאר, אז פאר איינער וואס איז נישט קיין עושר אין דינגט א דירה גייט נישט קענען חתונה מאכן זיינע קינדער בעת וואס דער וואס קויפט וועט יא קענען אי״ה. דורך ריפיינענסען! (אדער סעקענד לאון) חס ושלום נישט ניצן קיין ריפיינענס (אדער סעקענד לאון) פאר עפעס אנדערש!

דאס איז די פאקט 50 פערצענט אדער מער מענשטען מאכן חתונה פון ריפיינענס אדער סעקענד לאון! און די זענען שוין און א בעסערע מצב ווי די וואס ניצן קרעדיט קארד אדער אנדערע דריידליך און גניבות וואס איך ווייס אסאך מער ווי די מיינסט איך ווייס! השם ירחם וואס ס׳טוט זיך אלטס אפ.

איך מיין צו זאגן די ליעסן א קאר איז פאר אסאך מענשטען באמת א עוולה. אפי׳ ער האט די געלט אין באנק ווייל ער וועט דארפן די געלט פאר שפעטער. אבער כאטש פארמאגן א אייגענע דירה ער זאל פון ערגעץ זיל קענען ראטעווען דאס איז אסאך וויכטיגער!

אוודאי מען מעג נאר קויפן ווען מ׳וועט קענען דעקן די חודש, און מ׳האט די down payment, (פאר דער וואס האט נישט, שוין אנפאנגן זיך שפארן!) ווייטער ווי צו קויפן ווענט זיך פאר וועם און פארשטייציך אלעס הייבט זיך נאר אן מיט וואס די ווייב. אבער נישט צו ווילן און פראבירן צו קויפן א הויז, איז נאר געמאכט פאר די עשירים!

אי משום חתונה מאכן, אזא איינער וועט קענען חתונה מאכן אפאר קינדער פון די געלט וואס ער שפארט זיך פון דעם דאון פעימענט, און איבעריגע 500/טויזענט א חודש וואס וואלט אים געקאסט א געקויפטע.

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1675
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:24 pm

נאפס. די קאלקעלעטער אייערע איז צובראכען.

זעה דא: viewtopic.php?p=1971176#p1971176
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:28 pm

גאלדענע פעדער האט געשריבן:נאפס. די קאלקעלעטער אייערע איז צובראכען.

זעה דא: viewtopic.php?p=1971176#p1971176

טאקע דארט אויך אויסגעשמועסט מיט נאמבערס די נקודה
viewtopic.php?p=1972806#p1972806
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4386
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:32 pm

רעסטאראנט האט געשריבן:
ישתבח שמו לעד האט געשריבן:שאלה
קויפן אין גלילות דעקן די חודש בצמצום אדער דינגן אין שטעטל פאר -6-7-800ביליגער

וואס טוט זיך מיט קויפן אין גלילות אין פארדינגען פאר א צווייטען ? קענסטו דעקן אלע עקספענסעס פאר די הויז?
דאן בלייב וואינען ווי די ביזט און פארדינג יענע הויז

ווען דו קויפס נישט פאר דיר מיזטו אראפ לייגן 80
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11978
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:38 pm

גאלדענע פעדער האט געשריבן:נאפס. די קאלקעלעטער אייערע איז צובראכען.

זעה דא: viewtopic.php?p=1971176#p1971176

כ'זעה נישט קיין תירוץ דערויף דארט.

רעסטאראנט
שר האלף
תגובות: 1849
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג יוני 06, 2017 6:37 pm

תגובהדורך רעסטאראנט » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:43 pm

איינס האט געשריבן:
רעסטאראנט האט געשריבן:
ישתבח שמו לעד האט געשריבן:שאלה
קויפן אין גלילות דעקן די חודש בצמצום אדער דינגן אין שטעטל פאר -6-7-800ביליגער

וואס טוט זיך מיט קויפן אין גלילות אין פארדינגען פאר א צווייטען ? קענסטו דעקן אלע עקספענסעס פאר די הויז?
דאן בלייב וואינען ווי די ביזט און פארדינג יענע הויז

ווען דו קויפס נישט פאר דיר מיזטו אראפ לייגן 80

קויפסט עס פאר דיר און נאכדעם באשליסטו אז די ווילסט נאך נישט אריין מופן , מעשים בכל יום

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1675
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:45 pm

כאפצעם האט געשריבן:
גאלדענע פעדער האט געשריבן:נאפס. די קאלקעלעטער אייערע איז צובראכען.

זעה דא: viewtopic.php?p=1971176#p1971176

כ'זעה נישט קיין תירוץ דערויף דארט.

דא ווייטער אראפ אין מיין תגובה זעה א ק״פ פון דארט.


איך רעכן דארט: אפי׳ נאר א 5 פערצענט אינקריס פער יאר אין די ריעל עסטעיט וועליא, חוץ פון וואס די רענט געלט קיין צום פרינציבאל פונעם מארגעדזש אנשטאט צום לענלערד׳ס מארגעדזש פרינצעבאל. (פארשטייציך ס׳איז אויך דא אינטרעסט אין א מארגעדזש פעהמענט אין די ערשטע פאר יאר איז די עיקר אינטרעסט, אבער רענט איז ווי כולו אינטרעסט..)

כאפצאם ווי איך פארשטיי טוט איר אין ריעל עסטיעט. און א ריעל עסטיעט אינקריס פון 5 פערצענט פער יאר אין א אידישע געגענט איז היפש אינטערגעשאצט. אבער אפי׳ הכא זיך געשפארט א געוואלד צו חתונה מאכן נאר פון די פרינסעבאל און כאטש 5 פערצענט אינקריס אין וועליא פון די ריעל עסטעיט.

פון דארט:
יעצט לאמיר זאגן אז פאר א פרישע יונגערמאן קאסט בערך 1500 א חודש אבער שפעטער מיט א משפחה ווען דארף מען זיך שוין אריבער ציען צו א גרעסערע דירה קאסט עס שוין 2 צו 3 אלפים א חודש, יעצט על כן וואס איך וויל דא פארדינען, איז לאמיר זאגן אז די ״לעבענסליכע״ עוורעדזש רענט פאר א יונגערמאן איז צווישען צוויי און צוויי א האלב אלפים א חודש, רעדט מען פון כאטש 25 אלפים א יאר קומט אויס כאטש 250 אלפים אין צען יאר, דאס איז געלט צו חתונה מאכן 5 קינדער עטוואס ברייט לויט די יעצטיגע סטאנדארטן, קומט אויס אז ווען יעדער האט ווען חתונה מיט א דירה האט מען ווען ביז 20 יאר, ווען מען הייבט (בערך) אן חתונה צו מאכן, א וועליא וואס ליגט אין די מארגעדזש צו קענען ארויס נעמען בערך 500 אלפים! וואס איז דאס בערך גענוג חתונה צו מאכן 10 קינדער, פארשטייצעך אויב די אייבערשטער העלפט אז מען קען צאלן די מארגעדזש חודש׳ליך און מען נעמט נישט ארויס קיין געלט דערפון ביז די זמן ווען מען הייבט אן חתונה צו מאכן די קינדער.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11978
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:54 pm

ענטפערסט נישט מיין נקודה, יא זיכער, דער וואס קויפט גייט קענען ארויסקעשן, אבער דער דינגער קען פונקט אזוי חתונה מאכן מיט די נישט קויפן געשפארטע געלט..

סאו אין אונזער פאל, אויב איז ער סעקיורד מיט זיין לענדלארד, איז נישטא קיין עכטע סיבה אינטערצונעמען דעם פרעשור פון קויפן.

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1675
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » זונטאג פאברואר 16, 2020 10:55 pm

כאפצעם האט געשריבן:ענטפערסט נישט מיין נקודה, יא זיכער, דער וואס קויפט גייט קענען ארויסקעשן, אבער דער דינגער קען פונקט אזוי חתונה מאכן מיט די נישט קויפן געשפארטע געלט..

סאו אין אונזער פאל, אויב איז ער סעקיורד מיט זיין לענדלארד, איז נישטא קיין עכטע סיבה אינטערצונעמען דעם פרעשור פון קויפן.

נאפס האסט נישט געליינט וואס איך האב געשריבען.

כ׳האב א געמאכט א פשוט׳ע חשבון פון א רענטער מיט א עוורעדזש משפחה וואס רענט אין בפ אדער ווילימסבורג וואס ס׳קאסט ארום זיי ארום 500 טויזענט דאלער פון די 20 ביז די 40 וואס מען הייבט אן חתונה מאכן די קינדער.

און דער וואס האט די זעלבע 20 יאר:
פון די 20 ביז די 40 אריין געלייגט די געלט אין א א אייגענע דירה אייגענע מארגעדזש האט ארום 500 אלפים צו חתונה מאכן.

אוודאי איז דא די פראפערטי טעקס און מענטענענס וואס גייט לאיבוד. אבער ס׳נישט אזוי פוהל א קעגן די געלט וואס בלייבט ועוד אז א יעדע נארמאלע געגענט וואקסט די וועליא פון די רעיל עסטעיט כאטש 5 פערצענט און ביי א אידישע געגענט נאך א סאך אסאך מער! עכ״פ די אינטרעסט פון די מארגעדזש רעכען איך זעכער נישט אלטס א loss ווייל א קעגן דעם איז דא די אינקריס פון די ריעל עסטעיט וואס איז כאטש 5 פערצענט ווי געשמיעסט.

יעצט צוריק צו דעם רענטער, לאמיר זאגן ער האט געשפארט 100 אלפים ווייל ער האט נישט געקויפט קיין הויז און נישט אראפ געלייגט קיין down payment אבער ער האט אראפ געפלאשט 500 אלפים וואס ער האט שוין גארנישט דערפון געבליבן.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1675
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » זונטאג פאברואר 16, 2020 11:25 pm

בקיצור מען קען מאכן אסאך חשבונות.

בקיצור און איין שורה:

רענט: איז ארויס געווארפענע געלט צו באצאלן פאר די לענדלארדס מארגעדזש.

פארמאגן א אייגענע הויז: איז געלט וואס רובו דרובו פון די חודשליכע פעהמענטס ווערט אוועק געלייגט פאר זיך און די אייגענע געברויכען פאר אויב ס׳וועט אויספעהלן אמאל צי ניצן. די אייבערשטער זאל העלפן אז מ׳זאל נישט דארפן.

דברים פשוטים. וואס מען קען אויף דעם נישט חולק זיין.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11978
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג פאברואר 17, 2020 8:13 am

גאלדענע פעדער האט געשריבן:יעצט צוריק צו דעם רענטער, לאמיר זאגן ער האט געשפארט 100 אלפים ווייל ער האט נישט געקויפט קיין הויז און נישט אראפ געלייגט קיין down payment אבער ער האט אראפ געפלאשט 500 אלפים וואס ער האט שוין גארנישט דערפון געבליבן.

דער רענטער האט די 100 אלפים פונעם דאון פעימענט + 200 אלפים פון חודישליך געשפארטע געלטער (טויזענט דאלער א חודש ווייניגער פאר א רענטל) וו"ס דער קויפער וואס האט אריינבאצאלט פיל מער, און ער קען יעצט ס"ה ארויסנעמען א פרישע לאון און באצאלן העכערע פעימענטס.. ביז ס'איז איבער זיין יכולת און מען פארכאפט זיין הויז, און דער רענטער שטייט און שמייכעלט אין די זייט..

עגעין, איך האב געקויפט און כ'האלט זייער דערפון, אבער דאס האט מיט אנדערע חשבונות אינגאנצן (סעקיורעטי, רעטייערמענט, באקוועמליכקייט, וכו') , גארנישט מיט שפארן געלט פאר חתונה מאכן..
לעצט פאראכטן דורך כאפצעם אום מאנטאג פאברואר 17, 2020 8:16 am, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.


צוריק צו “ישוב העולם - דירות און ישובים”

ווער איז אונליין

באנוצערס וואס דרייען זיך דא: נאר חסרונות און 11 געסט