שמועה: נייע אידישע שטעטל אין נוא דשערזי.
די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
שמועה: נייע אידישע שטעטל אין נוא דשערזי.
שמועה: נייע אידישע שטעטל אין נוא דשערזי.
היינט האב איך גערעדט צו א אינגערמאן אן ענערגישער עסקן וואס ארבעט די לעצטע פאר יאר אויף א לעזונג צו דעם דירות קריזיס, האט ער מיך מגלה געווען א פרישע אויפדעקונג, אז עטליכע עסקנים מיט די שטיצע פון עשירים נדיבי לב ארבעטן אויף די פיינעל פלענער.
ווי איך פארשטיי האנדעלט זיך עס פון געוועזענע קאמיוניטי דעוועלאפמענט, וואס איז געבויעט געווארן פאר א ספעציפישע קאמיוניטי, אבער צוליב פינאנציעלע פראבלעמען איז עס געבליבן שטעקן אינדערמיט, עס איז א גרויסע דעוועלאפמענט מיט 2 קאמיוניטי-הייזער, די הייזער זענען פארשידענע מאדעלן, און די סייזעס זענען בערך 1800-2000 סקווער פיס, +א בעיסמענט, און יעדע הויז האט קרוב צו א פערטל עיקר פראפערטי.
אין די פארהאנדלונגען האט מען אויסגעארבעט אז די דעוועלאפמענט זאל אריין געהעריג אינטער די שטאטראט, אזוי אראפנעמען די HOA, סיי די געלט דערפון, און סיי די לאגיסטישע חלקים דערפון, ווי שארן שניי וכדו', די פארהאנדלונגען זענען אין די לעצטע פאזעס און מען האפט צו האבן אלעס אויסגעארבעט בקרוב ממש.
איך האב געפרעגט ווי שטאט איז, האט ער בשום אופן נישט געוואלט מגלה זיין, ער זאגט אז דאס איז א מיליטערישע סוד ביז די פארהאנדלונגען זענען פיינעל, אזויפיל האט ער מיר געזאגט אז די שטאט איז זייער אן אהערגעשטעלטער שטאט מיט שטאטישע סוער און וואסער און אלע סיטי סטייל צוגעהערן, און די געגנט איז א גיטע געגנט בערך א שעה פון די סיטי, אויך איז דא די NJ Transit באנען נישט ווייט פון די דעוועלאפמענט, אז טרעוול צו די סיטי וועט זיין גאר גרינג בעז"ה.
לויט די לאקאלע זאונינג קען מען צובויען צו אלע הייזער בערך 800 סקווער, נאך וואס די HOA וועט זיין אויפגעלעזט, וועלן די הייזער פאלן אינטער די לאקאלע זאונינג געזעצן.
אויסער וואס די פרייז וועט בע"ה זיין גאר ביליג בערך 230 טויזנט, האפט מען אויסצוארבעטן אז מען זאל נישט ברויכן קיין שום דאון-פעימענט און קלאוזינג קאסטן, נאר די אפיציעלע פרייז וועט זיין 250 טויזנט, און מען וועט מאכען א סעלערס קאנסעשאן פון 7.5 פראצענט, דהיינו א הנחה אויף פאפיר פון קרוב צו 20 טויזנט דאלער, דאס וועט קאווערן די דאון-פעימענט און די קלאוזינג קאסטן, אזוי אז מען וועט נישט מוזן אראפלייגן קיין שום דאון-פעימענט צו קויפן די הייזער, נאר מען קען איינגעבן א מארגעדש אויף 3 פראצענט דאון-פעימענט, און מען בלייבט מיט נאך 4.5 פאר די איבריגע קלאוזינג הוצאות.
אויף פראפערטי טעקס איז נאך נישטא קיין קלארקייט דערווייל, עס ווענדט זיך אין די פארהאנדלונגען לגבי די HOA, ארגינעל האט די דעוועלאפמענט געהאט א 15 יאר טעקס עבעיטמענט, אבער די חשש איז אז אויב מען לעזט אויף די HOA וועט מען פארלירן די טעקס עבעיטמענט, אבער ווי עס זאגן די עסקנים איז טעקס אין יענע געגנט איז בערך 6500 דאלער, און עס לוינט נאך אלץ די ספק פון פארלירן די טעקס עבעיטמענט אויף די ריווח פון נישט האבן אן HOA, און גרעסערע זאונינג מעגליכקייטן.
לגבי קהילות, דערווייל איז נישטא קיין פלענער אויפן טיש צו מען זאל ארבעטן מיט א ספעציפישע קהילה אדער גיין נייטראל, כנראה אז איינמאל די פלענער וועלן זיין פארטיג, וועט מען זיך ווענדן צו קהילות אויב זיי ווילן עס נעמען אינטער זייער שיץ וועט מען דאס טוהן.
לגבי מוסדות, איז דא א שטח אוועקגעלייגט פאר בנינים, און עס ווענדט זיך וואס וועט זיך אויסלאזן מיט די פארהאנדלונגען מיט די קהילות, אויב א קהילה וויל עס איבערנעמען וועלן זיי באקומען די שטחים צו בויען דערויף, עס איז דערווייל נישטא קיין קלארע פלענער איבער מוסדות אין פאל עס וועט זיין א נייטראלע שטאט, נאר די איינוואוינער וועלן לכאורה מחליט זיין זייער עתיד.
צום האפן אלעס וועט זיך אויסארבעטן ווי גיפלאנט, און די שטאט וועט גאר בקרוב זיין אן עיר ואם בישראל לשם ולתפארת.
היינט האב איך גערעדט צו א אינגערמאן אן ענערגישער עסקן וואס ארבעט די לעצטע פאר יאר אויף א לעזונג צו דעם דירות קריזיס, האט ער מיך מגלה געווען א פרישע אויפדעקונג, אז עטליכע עסקנים מיט די שטיצע פון עשירים נדיבי לב ארבעטן אויף די פיינעל פלענער.
ווי איך פארשטיי האנדעלט זיך עס פון געוועזענע קאמיוניטי דעוועלאפמענט, וואס איז געבויעט געווארן פאר א ספעציפישע קאמיוניטי, אבער צוליב פינאנציעלע פראבלעמען איז עס געבליבן שטעקן אינדערמיט, עס איז א גרויסע דעוועלאפמענט מיט 2 קאמיוניטי-הייזער, די הייזער זענען פארשידענע מאדעלן, און די סייזעס זענען בערך 1800-2000 סקווער פיס, +א בעיסמענט, און יעדע הויז האט קרוב צו א פערטל עיקר פראפערטי.
אין די פארהאנדלונגען האט מען אויסגעארבעט אז די דעוועלאפמענט זאל אריין געהעריג אינטער די שטאטראט, אזוי אראפנעמען די HOA, סיי די געלט דערפון, און סיי די לאגיסטישע חלקים דערפון, ווי שארן שניי וכדו', די פארהאנדלונגען זענען אין די לעצטע פאזעס און מען האפט צו האבן אלעס אויסגעארבעט בקרוב ממש.
איך האב געפרעגט ווי שטאט איז, האט ער בשום אופן נישט געוואלט מגלה זיין, ער זאגט אז דאס איז א מיליטערישע סוד ביז די פארהאנדלונגען זענען פיינעל, אזויפיל האט ער מיר געזאגט אז די שטאט איז זייער אן אהערגעשטעלטער שטאט מיט שטאטישע סוער און וואסער און אלע סיטי סטייל צוגעהערן, און די געגנט איז א גיטע געגנט בערך א שעה פון די סיטי, אויך איז דא די NJ Transit באנען נישט ווייט פון די דעוועלאפמענט, אז טרעוול צו די סיטי וועט זיין גאר גרינג בעז"ה.
לויט די לאקאלע זאונינג קען מען צובויען צו אלע הייזער בערך 800 סקווער, נאך וואס די HOA וועט זיין אויפגעלעזט, וועלן די הייזער פאלן אינטער די לאקאלע זאונינג געזעצן.
אויסער וואס די פרייז וועט בע"ה זיין גאר ביליג בערך 230 טויזנט, האפט מען אויסצוארבעטן אז מען זאל נישט ברויכן קיין שום דאון-פעימענט און קלאוזינג קאסטן, נאר די אפיציעלע פרייז וועט זיין 250 טויזנט, און מען וועט מאכען א סעלערס קאנסעשאן פון 7.5 פראצענט, דהיינו א הנחה אויף פאפיר פון קרוב צו 20 טויזנט דאלער, דאס וועט קאווערן די דאון-פעימענט און די קלאוזינג קאסטן, אזוי אז מען וועט נישט מוזן אראפלייגן קיין שום דאון-פעימענט צו קויפן די הייזער, נאר מען קען איינגעבן א מארגעדש אויף 3 פראצענט דאון-פעימענט, און מען בלייבט מיט נאך 4.5 פאר די איבריגע קלאוזינג הוצאות.
אויף פראפערטי טעקס איז נאך נישטא קיין קלארקייט דערווייל, עס ווענדט זיך אין די פארהאנדלונגען לגבי די HOA, ארגינעל האט די דעוועלאפמענט געהאט א 15 יאר טעקס עבעיטמענט, אבער די חשש איז אז אויב מען לעזט אויף די HOA וועט מען פארלירן די טעקס עבעיטמענט, אבער ווי עס זאגן די עסקנים איז טעקס אין יענע געגנט איז בערך 6500 דאלער, און עס לוינט נאך אלץ די ספק פון פארלירן די טעקס עבעיטמענט אויף די ריווח פון נישט האבן אן HOA, און גרעסערע זאונינג מעגליכקייטן.
לגבי קהילות, דערווייל איז נישטא קיין פלענער אויפן טיש צו מען זאל ארבעטן מיט א ספעציפישע קהילה אדער גיין נייטראל, כנראה אז איינמאל די פלענער וועלן זיין פארטיג, וועט מען זיך ווענדן צו קהילות אויב זיי ווילן עס נעמען אינטער זייער שיץ וועט מען דאס טוהן.
לגבי מוסדות, איז דא א שטח אוועקגעלייגט פאר בנינים, און עס ווענדט זיך וואס וועט זיך אויסלאזן מיט די פארהאנדלונגען מיט די קהילות, אויב א קהילה וויל עס איבערנעמען וועלן זיי באקומען די שטחים צו בויען דערויף, עס איז דערווייל נישטא קיין קלארע פלענער איבער מוסדות אין פאל עס וועט זיין א נייטראלע שטאט, נאר די איינוואוינער וועלן לכאורה מחליט זיין זייער עתיד.
צום האפן אלעס וועט זיך אויסארבעטן ווי גיפלאנט, און די שטאט וועט גאר בקרוב זיין אן עיר ואם בישראל לשם ולתפארת.
-
- שר חמישים ומאתים
- תגובות: 265
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג סעפטעמבער 25, 2017 6:19 pm
- קלאָצקאָפּ
- שר עשרת אלפים
- תגובות: 10239
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 25, 2017 9:24 pm
- לאקאציע: ערגעץ אנדערש
- lebediger berel
- שר חמשת אלפים
- תגובות: 5249
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יוני 17, 2008 11:17 am
דממה דקה האט געשריבן:שמועה: נייע אידישע שטעטל אין נוא דשערזי.
היינט האב איך גערעדט צו א אינגערמאן אן ענערגישער עסקן וואס ארבעט די לעצטע פאר יאר אויף א לעזונג צו דעם דירות קריזיס, האט ער מיך מגלה געווען א פרישע אויפדעקונג, אז עטליכע עסקנים מיט די שטיצע פון עשירים נדיבי לב ארבעטן אויף די פיינעל פלענער.
ווי איך פארשטיי האנדעלט זיך עס פון געוועזענע קאמיוניטי דעוועלאפמענט, וואס איז געבויעט געווארן פאר א ספעציפישע קאמיוניטי, אבער צוליב פינאנציעלע פראבלעמען איז עס געבליבן שטעקן אינדערמיט, עס איז א גרויסע דעוועלאפמענט מיט 2 קאמיוניטי-הייזער, די הייזער זענען פארשידענע מאדעלן, און די סייזעס זענען בערך 1800-2000 סקווער פיס, +א בעיסמענט, און יעדע הויז האט קרוב צו א פערטל עיקר פראפערטי.
אין די פארהאנדלונגען האט מען אויסגעארבעט אז די דעוועלאפמענט זאל אריין געהעריג אינטער די שטאטראט, אזוי אראפנעמען די HOA, סיי די געלט דערפון, און סיי די לאגיסטישע חלקים דערפון, ווי שארן שניי וכדו', די פארהאנדלונגען זענען אין די לעצטע פאזעס און מען האפט צו האבן אלעס אויסגעארבעט בקרוב ממש.
איך האב געפרעגט ווי שטאט איז, האט ער בשום אופן נישט געוואלט מגלה זיין, ער זאגט אז דאס איז א מיליטערישע סוד ביז די פארהאנדלונגען זענען פיינעל, אזויפיל האט ער מיר געזאגט אז די שטאט איז זייער אן אהערגעשטעלטער שטאט מיט שטאטישע סוער און וואסער און אלע סיטי סטייל צוגעהערן, און די געגנט איז א גיטע געגנט בערך א שעה פון די סיטי, אויך איז דא די NJ Transit באנען נישט ווייט פון די דעוועלאפמענט, אז טרעוול צו די סיטי וועט זיין גאר גרינג בעז"ה.
לויט די לאקאלע זאונינג קען מען צובויען צו אלע הייזער בערך 800 סקווער, נאך וואס די HOA וועט זיין אויפגעלעזט, וועלן די הייזער פאלן אינטער די לאקאלע זאונינג געזעצן.
אויסער וואס די פרייז וועט בע"ה זיין גאר ביליג בערך 230 טויזנט, האפט מען אויסצוארבעטן אז מען זאל נישט ברויכן קיין שום דאון-פעימענט און קלאוזינג קאסטן, נאר די אפיציעלע פרייז וועט זיין 250 טויזנט, און מען וועט מאכען א סעלערס קאנסעשאן פון 7.5 פראצענט, דהיינו א הנחה אויף פאפיר פון קרוב צו 20 טויזנט דאלער, דאס וועט קאווערן די דאון-פעימענט און די קלאוזינג קאסטן, אזוי אז מען וועט נישט מוזן אראפלייגן קיין שום דאון-פעימענט צו קויפן די הייזער, נאר מען קען איינגעבן א מארגעדש אויף 3 פראצענט דאון-פעימענט, און מען בלייבט מיט נאך 4.5 פאר די איבריגע קלאוזינג הוצאות.
אויף פראפערטי טעקס איז נאך נישטא קיין קלארקייט דערווייל, עס ווענדט זיך אין די פארהאנדלונגען לגבי די HOA, ארגינעל האט די דעוועלאפמענט געהאט א 15 יאר טעקס עבעיטמענט, אבער די חשש איז אז אויב מען לעזט אויף די HOA וועט מען פארלירן די טעקס עבעיטמענט, אבער ווי עס זאגן די עסקנים איז טעקס אין יענע געגנט איז בערך 6500 דאלער, און עס לוינט נאך אלץ די ספק פון פארלירן די טעקס עבעיטמענט אויף די ריווח פון נישט האבן אן HOA, און גרעסערע זאונינג מעגליכקייטן.
לגבי קהילות, דערווייל איז נישטא קיין פלענער אויפן טיש צו מען זאל ארבעטן מיט א ספעציפישע קהילה אדער גיין נייטראל, כנראה אז איינמאל די פלענער וועלן זיין פארטיג, וועט מען זיך ווענדן צו קהילות אויב זיי ווילן עס נעמען אינטער זייער שיץ וועט מען דאס טוהן.
לגבי מוסדות, איז דא א שטח אוועקגעלייגט פאר בנינים, און עס ווענדט זיך וואס וועט זיך אויסלאזן מיט די פארהאנדלונגען מיט די קהילות, אויב א קהילה וויל עס איבערנעמען וועלן זיי באקומען די שטחים צו בויען דערויף, עס איז דערווייל נישטא קיין קלארע פלענער איבער מוסדות אין פאל עס וועט זיין א נייטראלע שטאט, נאר די איינוואוינער וועלן לכאורה מחליט זיין זייער עתיד.
צום האפן אלעס וועט זיך אויסארבעטן ווי גיפלאנט, און די שטאט וועט גאר בקרוב זיין אן עיר ואם בישראל לשם ולתפארת.
אויב אלעס וואס דו שרייבסט דא איז אמת אין קראנט און גוטע נייעס
אויב ליינסטו מיינע ארטיקלען און תגובות וועסטו זען אז כ'האב אלץ געשריגן אז מ'מוז טרעפן א געקראכטע זאך צו אפארדן די פרייז באמת
אבער
כדי דאס צו בויען און העלפן דארף מען נישט אראפרייסן אנדערע פראיעקטן.
אז מ'לעבט דערלעבט מען
- lebediger berel
- שר חמשת אלפים
- תגובות: 5249
- זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יוני 17, 2008 11:17 am
-
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3806
- זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך אוגוסט 04, 2010 11:08 am
- לאקאציע: ערגעצוואו
lebediger berel האט געשריבן:צל עובר האט געשריבן:אין גאנץ ניי גערסי איז דא וואוטשערס.
אונזער חשוב'ער ניק @דממה איז דאכציך עמטליך קעגן דעם גאנצן רעיון ארויסצומאפן.
אבי גערעדט, אין לעיקוואד איז נישטא די זעלבע וואוטשערס וואו אין דזשערזי סיטי, כלל נישט זעלבע זאך.
איר האט פרוף אויף וואס איר זאגט? אדער איר קלערט סתם אזוי?
געשטימט פאר ראשעק הול
אין לעיקוואד איז נישט דא די סקול וואוטשערס פון וואס מען רעדט אז עס איז דא אין דזשערסי סיטי.
די וואוטשערס האט מען נאר געמאכט פאר Abbott districts וואס דאס מיינט ארימערע און שוואכערע דיסטריקטס, אין דעם איז אריינגערעכנט דזשערסי סיטי, לאנג ברענטש, פעסעיק.
משום איזה סיבה האבן די שטאטישע טאטעס נישט געוואלט לעיקוואד זאל זיין אריינגערעכנט.
די וואוטשערס האט מען נאר געמאכט פאר Abbott districts וואס דאס מיינט ארימערע און שוואכערע דיסטריקטס, אין דעם איז אריינגערעכנט דזשערסי סיטי, לאנג ברענטש, פעסעיק.
משום איזה סיבה האבן די שטאטישע טאטעס נישט געוואלט לעיקוואד זאל זיין אריינגערעכנט.
- פעטער שמואל
- שר האלפיים
- תגובות: 2679
- זיך איינגעשריבן אום: זונטאג אפריל 29, 2018 1:56 pm