קויפן דירות אין היימישע געגענטער פאר רענטאלס

[רעסטאראנט]

184Hart St
3 fam
brownstone
Asking 1.3
With approved plans to convert to 4 fam

[אסדר לסעודתא]

קוקט טאקע אויס ווי א מציאה, אבער איך האב מורא צו וואוינען אויף יענע גאס און איך ווייס אויך נישט די קאנדישען פון די הונדערט און ניין יעריגע הויז.

אינטערעסאנט איז אז ארום בארא פארק קען מען נישט טרעפן א 3 פעמילי פאר אזוי ביליג.

[רעסטאראנט]

קוקט טאקע אויס ווי א מציאה, אבער איך האב מורא צו וואוינען אויף יענע גאס און איך ווייס אויך נישט די קאנדישען פון די הונדערט און ניין יעריגע הויז.

אינטערעסאנט איז אז ארום בארא פארק קען מען נישט טרעפן א 3 פעמילי פאר אזוי ביליג.

משא"כ די 109 יעריגע הויז אויף פען סט וואס מען ברויך אריינלייגען 500 טויזענט פאר 2.3 ?

[אסדר לסעודתא]

פיר אויס?

איך קויף טאקע נישט קיין איינס פון זיי, דאס איז נישט אין געגנט און יענס נישט מיין בוזשעט. זה לפי שאינו שלו וזה לפי שאינו ברשותו...

[נעגלוואסער]

קוקט טאקע אויס ווי א מציאה, אבער איך האב מורא צו וואוינען אויף יענע גאס און איך ווייס אויך נישט די קאנדישען פון די הונדערט און ניין יעריגע הויז.

אינטערעסאנט איז אז ארום בארא פארק קען מען נישט טרעפן א 3 פעמילי פאר אזוי ביליג.

משא"כ די 109 יעריגע הויז אויף פען סט וואס מען ברויך אריינלייגען 500 טויזענט פאר 2.3 ?

א איד האלט בעסער א הויז ווי א גוי וועגן דעם האט איך מתחילה געשריבן ביי ווערנאן 1M אין אויף HEWES ביי א איד 500K

[Think and Thank]

נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.

אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.

געב מיר א דוגמא?

אין וויליאמסבורג קאסט א הויז לכה"פ צוויי מיליאן. רענט איז לאמיר זאגן 3 טויזנט א שטאק, פלאס בעיסמענט נאך 2000, קומט אויס טאפס 8,000 רענט. מארטגעזש פאר 1.6 איז וויפיל א חודש? אויך 8,000, פלאס טעקסעס, וואסער, מעינטענענטס.... נישטא קיין וועג זיך אויסצוצאלן.

אין בארא פארק קאסט א הויז 1.8 בערך, רענט איז 2,500 א שטאק, בעיסמענט 1,500, ס"ה 6,500 - אויב אלעס איז שיין פארדינגען. מארטגעזש פאר 1.4 איז 7,000, פלאס נאך הוצאות...

וואו צאלט זיך יא אויס א היימישע ריעל עסטעיט אינוועסטמענט פון די ערשטע מינוט??

מענטשן טוען עס יא, ווייל אין היימישע געגנטער גייען פרייזן ארויף און ביז 5-6 יאר איז די הויז ווערד מיט 2 צו 3 מאות מער. דאס מיינט אז יעדן חודש האט מען מרויח געווען בערך צען אלפים נאר מען זעט עס נישט ביזן ריפיינענסן אדער פארקויפן. רוב היימישע ריעל עסטעיט רווחים זענען פון ריפיינענסן אדער אויפפיקסן און פליפן.

זאג מיר איין מענטש וואס קויפט עס לשם מאכן געלט ! אין אישי איז אויך גוט

טאמער עס איז דא איינער וואס האט געקויפט א הויז פאר 2 מיליאן פאר אינוועסטמענט איז עס על פי רוב פאר אריינלייגען חתונה געהאטע קינדער , אבער די האסט א טעות לכאורה , מענטשן קויפן עס אליינס צו וואינען פאר זיך ,עס איז נישדא קיין מענטשן וואס קויפן אזא דיעל זשאסט פאר אינוועסטמענט , אפשר וועסטו טרעפען איין צוויי משוגעים וואס ווילן אפשר לאקען זייער געלט זאל זיצן אין א גוטע געגענט

אין וויליאמסבורג טאמער ווייסטו פון אזא זאך ביטע צייג מיר צו ,וועגן איך מיין עס איז נישדא

טאמער מיינסטו עס איז יא דא איז עס הייזער וואס זיי האבן געקויפט פאר ביליג

אלע הייזער פאר 2 מיליאן איז פאר די קויפערס באזעצן זיך אליינס אין די הויז

בארא פארק בין איך נישט באקאנט , וויליאמסבורג דעלי אין זייער אסאך אזאנע דיעלס און אלעס איז לשם אליינס וואינען

אויף ליע עוועניו צווישן טעילאר און ווילסאן געהערן עטליכע הייזער צו איין בעה"ב. ער וואוינט אין איין שטאק פון איין הויז, און די איבריגע פארדינגט ער.
אויף סקילמאן איז דא א היבשע צאל נייע דירות און הייזער וואס מענטשן האבן געקויפט (נישט אליין געבויעט) צו פארדינגען (די מענטשן וואוינען בכלל נישט אין יענע געגנט).
די ליסט איז ענדלעס. סיז עקסטרעם נאריש צו זאגן אז קיינער קויפט נישט קיין הויז אין ווילי בלויז פאר אינוועסטמענט.

[רעסטאראנט]

איך רעדט פון די לעצטע פינעף יאר על פי רוב וועסטו נישט טרעפען על פי רוב

און רוב דירות איז מענטשן וואס קויפן דירות פאר די קינדער צו וואינען א שיינעם טאג , מיין פוינט איז געווען אז וויזוי עב זאל נישט זיין קאווערט זיך די רענט

[נעגלוואסער]

נישט ריכטיג, קיין שום נארמאלע מענטש קויפט נישט פאר אינוועסטמענט א בנין וואס קאווערט זיך נישט און מען מוז יעדע חודש ארויסנעמען געלט פון טאש צו דעקן הוצאות.

אמאל קויפט מען עפעס וואס מען ברויך דעוועלאפן אדער אויפפיקסן און דערנאך וועט עס ברענגן פראפיט, אבער סתם קויפן א זאך וואס איז א חודש'ליכע לאך טוט נישט קיין נארמאלע פארשוין.

געב מיר א דוגמא?

אין וויליאמסבורג קאסט א הויז לכה"פ צוויי מיליאן. רענט איז לאמיר זאגן 3 טויזנט א שטאק, פלאס בעיסמענט נאך 2000, קומט אויס טאפס 8,000 רענט. מארטגעזש פאר 1.6 איז וויפיל א חודש? אויך 8,000, פלאס טעקסעס, וואסער, מעינטענענטס.... נישטא קיין וועג זיך אויסצוצאלן.

אין בארא פארק קאסט א הויז 1.8 בערך, רענט איז 2,500 א שטאק, בעיסמענט 1,500, ס"ה 6,500 - אויב אלעס איז שיין פארדינגען. מארטגעזש פאר 1.4 איז 7,000, פלאס נאך הוצאות...

וואו צאלט זיך יא אויס א היימישע ריעל עסטעיט אינוועסטמענט פון די ערשטע מינוט??

מענטשן טוען עס יא, ווייל אין היימישע געגנטער גייען פרייזן ארויף און ביז 5-6 יאר איז די הויז ווערד מיט 2 צו 3 מאות מער. דאס מיינט אז יעדן חודש האט מען מרויח געווען בערך צען אלפים נאר מען זעט עס נישט ביזן ריפיינענסן אדער פארקויפן. רוב היימישע ריעל עסטעיט רווחים זענען פון ריפיינענסן אדער אויפפיקסן און פליפן.

זאג מיר איין מענטש וואס קויפט עס לשם מאכן געלט ! אין אישי איז אויך גוט

טאמער עס איז דא איינער וואס האט געקויפט א הויז פאר 2 מיליאן פאר אינוועסטמענט איז עס על פי רוב פאר אריינלייגען חתונה געהאטע קינדער , אבער די האסט א טעות לכאורה , מענטשן קויפן עס אליינס צו וואינען פאר זיך ,עס איז נישדא קיין מענטשן וואס קויפן אזא דיעל זשאסט פאר אינוועסטמענט , אפשר וועסטו טרעפען איין צוויי משוגעים וואס ווילן אפשר לאקען זייער געלט זאל זיצן אין א גוטע געגענט

אין וויליאמסבורג טאמער ווייסטו פון אזא זאך ביטע צייג מיר צו ,וועגן איך מיין עס איז נישדא

טאמער מיינסטו עס איז יא דא איז עס הייזער וואס זיי האבן געקויפט פאר ביליג

אלע הייזער פאר 2 מיליאן איז פאר די קויפערס באזעצן זיך אליינס אין די הויז

בארא פארק בין איך נישט באקאנט , וויליאמסבורג דעלי אין זייער אסאך אזאנע דיעלס און אלעס איז לשם אליינס וואינען

אויף ליע עוועניו צווישן טעילאר און ווילסאן געהערן עטליכע הייזער צו איין בעה"ב. ער וואוינט אין איין שטאק פון איין הויז, און די איבריגע פארדינגט ער.
אויף סקילמאן איז דא א היבשע צאל נייע דירות און הייזער וואס מענטשן האבן געקויפט (נישט אליין געבויעט) צו פארדינגען (די מענטשן וואוינען בכלל נישט אין יענע געגנט).
די ליסט איז ענדלעס. סיז עקסטרעם נאריש צו זאגן אז קיינער קויפט נישט קיין הויז אין ווילי בלויז פאר אינוועסטמענט.

מרעדט דא פון די לעצטע פאר יאר וואס א סקווער פיס קאסט איבער $600 קען מען נישט קויפן אדעתא צן פאר רענטן און מאכן געלט די לעצטע דעוועלאפמענט ווי מענטשן האבן געקויפט אויף די חשבון איז געווען דאמסי ווי עס האט געקאסט $415 א סקווער פיס
דוק וטישטוך
די איד פון לי עוו. וואס די ברענגסט האט שוין די הייזער מסתמא פון 30 יאר צירוק

[נעגלוואסער]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

[דממה דקה]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

$2685 נישט $2850, און מען קען באקומען $3000 סא סדעקט זיך יא, עכ"פ נישט אפילו דומה צו בלומינגבורג ווי עס איז א לאך פון $500 א חודש.

בקיצור הדברים, אין וויליאמסבורג אין ערגסטן פאל האט די הויז/דירה נישט קיין ריווח, אבער א לאך וואס מען מוז דעקן יעדע חודש איז נישטא.

[נעגלוואסער]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

$2685 נישט $2850, און מען קען באקומען $3000 סא סדעקט זיך יא, עכ"פ נישט אפילו דומה צו בלומינגבורג ווי עס איז א לאך פון $500 א חודש.

בקיצור הדברים, אין וויליאמסבורג אין ערגסטן פאל האט די הויז/דירה נישט קיין ריווח, אבער א לאך וואס מען מוז דעקן יעדע חודש איז נישטא.

האסט פארגעסן טעקס $7000 א יאר (סנאך נישט דא די עבעיטמענט) און רענט איז א פאקט רוף אן אין פון די 10 נאמבערס אויפ'ן דבר יום פרעג די פרייז $2750 אדער ווייניגער סאיז דא א שפע סא די פרייזן זענען $2300 ביז $2750

האק נישט און.....

[דממה דקה]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

$2685 נישט $2850, און מען קען באקומען $3000 סא סדעקט זיך יא, עכ"פ נישט אפילו דומה צו בלומינגבורג ווי עס איז א לאך פון $500 א חודש.

בקיצור הדברים, אין וויליאמסבורג אין ערגסטן פאל האט די הויז/דירה נישט קיין ריווח, אבער א לאך וואס מען מוז דעקן יעדע חודש איז נישטא.

האסט פארגעסן טעקס $7000 א יאר (סנאך נישט דא די עבעיטמענט) און רענט איז א פאקט רוף אן אין פון די 10 נאמבערס אויפ'ן דבר יום פרעג די פרייז $2750 אדער ווייניגער סאיז דא א שפע סא די פרייזן זענען $2300 ביז $2750

האק נישט און.....

ס'גייט האבן א טעקס עבעיטמענט? יא אדער ניין?

אז די ביסט דא אויף א מיסיע צו בלאפן נאמבערס געזינטערהייט, איך וועל דיר אפי' לאזן האבן די לעצטע ווארט, אבער די בלאפסט נאר דיך אליין, און די כאפסט ניטאמאל אז די שיסט זיך אין די פיס, ווייל אויב דירות אין וויליאמסבורג גייען פאר 2300 ווער ברויך בלומינגבורג לעיקוואד אדער דשערזי-סיטי?

[איש האשכולות]

ס'האט יא א טעקס אבעיטמענט, דאכצעך א 20 יעריגע

[נעגלוואסער]

ס'האט יא א טעקס אבעיטמענט, דאכצעך א 20 יעריגע

ניין עכ"פ היינט האט עס נישט לאמיר האפן סוועט נישט זיין ווי דאמסי וואס דער עולם צאלט $17000-$11000 פאר טעקס
ווענדט זיך צו מען איז ביי קענט אדער ווייט וואס דארט איז נאך אלץ נישט דא קיין עבעיטמענט

[נעגלוואסער]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

$2685 נישט $2850, און מען קען באקומען $3000 סא סדעקט זיך יא, עכ"פ נישט אפילו דומה צו בלומינגבורג ווי עס איז א לאך פון $500 א חודש.

בקיצור הדברים, אין וויליאמסבורג אין ערגסטן פאל האט די הויז/דירה נישט קיין ריווח, אבער א לאך וואס מען מוז דעקן יעדע חודש איז נישטא.

האסט פארגעסן טעקס $7000 א יאר (סנאך נישט דא די עבעיטמענט) און רענט איז א פאקט רוף אן אין פון די 10 נאמבערס אויפ'ן דבר יום פרעג די פרייז $2750 אדער ווייניגער סאיז דא א שפע סא די פרייזן זענען $2300 ביז $2750

האק נישט און.....

ס'גייט האבן א טעקס עבעיטמענט? יא אדער ניין?

אז די ביסט דא אויף א מיסיע צו בלאפן נאמבערס געזינטערהייט, איך וועל דיר אפי' לאזן האבן די לעצטע ווארט, אבער די בלאפסט נאר דיך אליין, און די כאפסט ניטאמאל אז די שיסט זיך אין די פיס, ווייל אויב דירות אין וויליאמסבורג גייען פאר 2300 ווער ברויך בלומינגבורג לעיקוואד אדער דשערזי-סיטי?

אויף דיינע לעצטע ווערטער פארוואס מ'דארף אלע אנדערע ישובים איז זייער פשוט סאיז פשוט נישט דא כמעט צו דינגען קיין 4 5 בעדרום דירות וואס א גרויסע משפחה מיז האבן פאר הרחבת הדעת ממילא מיז מען מופן

[lebediger berel]

נאך א דוגמא א דירה און קעסקעיד 1280 סקווער פיס קאסט 780K אז מען לייגט אראפ מיט קלאוזינג 250K בלייבט א מארגעדז פון $530K וואס די פעימענטס זענען בערך $2850 + מעינטענענס פאר רענט פאר א 3 בעדרום דירה און וויליאמסבורג איז $2750 סא מאך די חשבון מדערלייגט יעדע חודש
נאר וואס דען א מענטש קויפט פאר זיך איז ווערד צו צאלן מער ווי די רענט פרייז ווייל למעשה בלייבט ער מיט א שטיק קרקע ווען ער וועט דארפן האבן א גרעסרע דירה וועט ער דאס פארקויפן און קענען לייגן א שיינע דאון פעימענט

$2685 נישט $2850, און מען קען באקומען $3000 סא סדעקט זיך יא, עכ"פ נישט אפילו דומה צו בלומינגבורג ווי עס איז א לאך פון $500 א חודש.

בקיצור הדברים, אין וויליאמסבורג אין ערגסטן פאל האט די הויז/דירה נישט קיין ריווח, אבער א לאך וואס מען מוז דעקן יעדע חודש איז נישטא.

האסט נישט גענומען אין חשבון די דאון פעימענט, געדענק אז געלט קאסט געלט. איך ווייס נישט צו די אנדערע נומען שטימען, אבער כאמור לעיל דא אויב איז פאר אינוועסטמענט איז דא דער צווייטער חלק פון שטייגן אין וועליו

[דממה דקה]

האסט נישט גענומען אין חשבון די דאון פעימענט, געדענק אז געלט קאסט געלט. איך ווייס נישט צו די אנדערע נומען שטימען, אבער כאמור לעיל דא אויב איז פאר אינוועסטמענט איז דא דער צווייטער חלק פון שטייגן אין וועליו

געלט קאסט געלט אין בלומינגבורג און אין לעיקוואד און אין דשערזי-סיטי,

בדרך הטבע וועט בלומינגבורג נישט שטייגן אין וועליו פאר 10 יאר, וויבאלד די רענטל מארקעט איז שוין יעצט אין א לאך פון $500+ א חודש, און וויבאלד די קרית יואל'ער רענטל מארקעט איז בערך די זעלבע, איז נישטא קיין טשאנס אז עס זאל ארויפגיין בקרוב, אויב איז דא א פלאץ ווי ריעל עסטעיט וועט שטייגן איז עס לעבן די ארטיסטן.

[lebediger berel]

דממה, ווען וועסט קומען אין מיינע יארן וועסטו אויך ווערן נערוועז ווען מ'גייט אין צירקלען,
כ'האב בפירוש גערעדט פון די גרויסע דאון פעימענט. סא וואס ענטפערסטו מיר פון בלומינגבורג וכו' איך האב דאך גערעדט פון די צוויי הונדערט טויזענט מער וואס אליבא דאמת לאמיתו דארף מען אלץ רעכענען די קאסט פרייז נישט די מארגידזש פרייז (גם זה למדו א'ב' בריעל עסטעיט סקול פאר דרייסיג יאר צוריק) נאר וואס דען הני מילי בדאיכא, ווען מהאט ניט קיין ברירה קוקט מען וואס מ'קען און וואס מ'קען נישט, אבער "קאסטן" איז לויט די סעיל פרייז ודו"ק כי קצרתי ויבואו המומחים אמתיים בריעל עסטעיט ויפרשו הדברים כשמלה, סתם קייען וואסער האב איך נישט קיין געדולד

צוריק צו דרך הטבע שטייגן ווייס איך נישט, בלומניגבורג איז אויף א שייד וועג, סגייט נישט בלייבן אזוי ווי סאיז, פונקטליך דעם אמת ווייסט א נביא,
דאס וואס דו שרייבסט אז קרית יואל רענטעל מארקעט איז בערך די זעלבע דארף א גרויסע הסבר, ווייל אזא סארט דירה איז כלל נישטא אין קרית יואל צו באקומען פרייוועט אזויפיל סקווער פיס ווי אין בלומינגברוג ברענד ניי? קענסט עס נישט געהעריג מדמה זיין. עכ"פ קריכסט אין א בלומיגבורג אשכול צוריק אין כאן מקומו להאריך.
אבער אויב וועט אלעס זיך אויסארבעטן אזוי ווי איך און מיינע פריינט ווילן וועט עס ווערט זיין סאך סאך סאך מער אין צען יאר ארום און אסטראנאמיש מער אין צוואנציג פינף און צוואנציג יאר ארום למאי נפקא מינה אז אויב האט מען קעש און מ'קען קריגן א גוטע פרייז, און מ'שטעקט נישט איין ס'גאנצע פארמעגן קען עס זיין זייער זייער א גוטע לאנג טערם אינוועסטמענט.

[דברים אלו]

ר בערל ביטע זייט מסביר ווי אזוי מען רעכנט א קעפ רעיט און בכלל געב אינז א שטיקל שיעור און ריעל עסטעיט זייט מחיה אסאך יודן

[דממה דקה]

בערל, קיין אהנונג ווי דיין אריכות ימים קומט אריין דא אין די שמועס, חוץ דאס אז די האסט באוויזן צו סירקלן די שמועס נאכאמאל, סחור סחור.

סך הכל איז בלומינגבורג א אווערפרייסט שטעטל, עס שטומט נישט אויף פען און פעיפער אויף קיין שום וועג וויאזוי מען זאל עס דרייען פרייען און סלייסען, נישט פאר אינוועסטמענט נישט צו קויפן און אויך נישט צו דינגען.

10 יאר ארום און צוואנציג ארום דרייסיג יאר ארום זענען פוילע און לעכערליכע חשבונות.

עס הייבט שוין אן אויסזעהן כאילו איך האב עפעס פערזענליך קעגן בלומינגבורג, ווער עס קען מיר (אבוויאסלי נישט די, ווייל די ביסט דאך עלטער פון מיר...) ווייסט אז איך האלט נישט בעצם פון די אנדערע שטעטלעך אויך נישט, נאר די בלומינגבורג שטעטל איז א rip-off, און די מער מען הייבט מאכן חשבונות די מער שווימט עס ארויף אויפן אויבערפלאך, און דאס קומט זיך א דאנק פאר הרב כפרה ואס האט געמאכט א היט ענד ראן אקציע, באט האט גע'עפנט די אויגן צו נוצן דעם קאלקולעיטער פאר מען באגייט א נארישע שריט.

[וויסענשאפט]

וואס זאגט דער עולם וועגן קויפן אין ק"י צי פארדינגן? איז דא א מארקעט פאר גרויסע דירות?

[רעסטאראנט]

וואס זאגט דער עולם וועגן קויפן אין ק"י צי פארדינגן? איז דא א מארקעט פאר גרויסע דירות?

זייער א גרויסע מארקעט

אבער קענסט נישט קאווערן די עקספענסעס מיט די אינקאם ,דארפסט צו לייגען אפאר הונדערט דאלאר יעדן חודש , אביסעל קלענערע דירות קענסטו זיך קאווערען אפשר

[רעסטאראנט]

בערל, קיין אהנונג ווי דיין אריכות ימים קומט אריין דא אין די שמועס, חוץ דאס אז די האסט באוויזן צו סירקלן די שמועס נאכאמאל, סחור סחור.

סך הכל איז בלומינגבורג א אווערפרייסט שטעטל, עס שטומט נישט אויף פען און פעיפער אויף קיין שום וועג וויאזוי מען זאל עס דרייען פרייען און סלייסען, נישט פאר אינוועסטמענט נישט צו קויפן און אויך נישט צו דינגען.

10 יאר ארום און צוואנציג ארום דרייסיג יאר ארום זענען פוילע און לעכערליכע חשבונות.

עס הייבט שוין אן אויסזעהן כאילו איך האב עפעס פערזענליך קעגן בלומינגבורג, ווער עס קען מיר (אבוויאסלי נישט די, ווייל די ביסט דאך עלטער פון מיר...) ווייסט אז איך האלט נישט בעצם פון די אנדערע שטעטלעך אויך נישט, נאר די בלומינגבורג שטעטל איז א rip-off, און די מער מען הייבט מאכן חשבונות די מער שווימט עס ארויף אויפן אויבערפלאך, און דאס קומט זיך א דאנק פאר הרב כפרה ואס האט געמאכט א היט ענד ראן אקציע, באט האט גע'עפנט די אויגן צו נוצן דעם קאלקולעיטער פאר מען באגייט א נארישע שריט.

איך זה נישט פארוואס בלומינבורג הייסט א ריפ אפפ, די פאקט איז אז די קענסט נישט באקומען אין ערגעץ אזוי ביליג אזא גרויסע ברענד ניו דירה

צו שרייבן ריפ אפפ זעט אויס ווי די האסט יא א טיפערע חשבון

בכלל אז די כפרה האט אפגעטראגן און ער ענטפערט נישט מער פון די אלע שאלות האט ער נישט קיין סך אויפגעטין ,און יותר קרוב אל השכל אז ער האט קיינמאל געמופט און ערגעץ , נאר געמאכט חשבונות

יא אוודאי דארף א איד מאכן א חשבון

אבער עס איז זייער נעריש צו זאגן אז די פאר טויזענט משפחות וואס האבן אוועקגעמופט די לעצטע פינעף יאר פון וויליאמסבורג האבן זיך מיאוס פאר'חשבון'ט און סאיז א סקעם , נאר איינער וואס איז קעגן מופן קען אזאנס זאגן

למעשה מופן אוועק מער פון 500 משפחות א יאר פון וויליאמסבורג ביזדערווייל, אפשר זענען זיי טאקע אלע געטין נערישע שריט

[קונדיטון]

ווי שוין ערווענט דורך אנדערע, זענען פארהאן פארשידענע אופנים וויאזוי אינוועסטירער טוען אינוועסטירן אין ריעל עסטעיט, מיר וועלן פראבירן אנצוכאפן צוויי.

1. קויפן, האלטן, און פארדינען רווחים אויף די געלט וואס מען האט אינוועסטירט, דהיינו א צעהן קעפ (10% רווח) אויף א קליינע ריסק אינוועסטמענט, איז היינט בדרך כלל א גאר גוטע רעטורן.

2. קויפן, האלטן, נישט פארדינט (אדער גאר נאך ווייניגער) אויפן טאג, אבער נאך א יאר צוויי טוט די עסעט (נכס) דראסטיש זיך הייבן אין וועליא (ווערד), ( אויך באוויסט אלס ״עפרעשיעיט). דאן טוט מען דאס פארקויפן פאר א גרויסע פראפיט.

בדרך כלל, די פראפערטיס וואס מען קען ערווארטן צו שטארק עפרישיעטן, זענען קליין אין ריסק און וועלן נישט גיבן די שטארקע חודשליכען ריטורן. און די זעלבע זאך פארקערט, די וואס זענען נישט אזוי פארזיכערט טראגן מיט זיך א גרעסערע ריסק, און וועלן גיבן א שטערקערן ריטורן.

לענינינו, אין כמעט אלע שטעט ווי דער היימישע ציבור איז באזעצט, האלט און איין וואקסן דער פארלאנג אויף הייזער, דערפאר גייען אזוי ארויף די פרייזן, און אן אינוועסטמענט און די פראפערטיס ווערן באטראכט אלס שטארק פארזיכערט, ממילא ערווארט מען נישט קיין גרויסע ריטורנס, און ע״פ רוב ווערט דאס שטארק עפרישיעיטעט, דהיינו די וועליו וואקסט פון איין יאר צום צווייטן זייער שטארק.

בלמינגבורג איז כעת מיט דעם אנדערש, סאיז נישט ריעלאיסטיש צו טראכטן אז די וועליו וועט זיך דראסטיש הייבן אין די גאר נאנטע צוקומפט, ממילא דארף מען יא נעמען אין באטראכט אז מען קען אפי׳ נישט קאווערן די חודשליכן הוצאות, און ס׳איז שווער דאס צו סקלאסיפירן אלס א גוטע אינוועסטמענט.

הגם אין די גלילות ארום, דהיינו נישט און די דעוועלאפמענט, איז די קעיס גאר אנדערש, און עס זענען דא דארט גאר גוטע אפערטוניטיס דארט. איך וועל נאך בס״ד שרייבן וועגן דעם און די שכינותדיגע בלומינגבורג אשכול.

[קונדיטון]

סך הכל איז בלומינגבורג א אווערפרייסט שטעטל, עס שטומט נישט אויף פען און פעיפער אויף קיין שום וועג וויאזוי מען זאל עס דרייען פרייען און סלייסען, נישט פאר אינוועסטמענט נישט צו קויפן און אויך נישט צו דינגען
.

אנטשאלדיגט, עס שיינט מיר ווי אייער קאלקיולעטער האט זיך אביסל פארעכנט מיט די סך הכל.
מ׳איז דן אויב עס לוינט צו קויפן אלס אינוועסטמענט, און איר זענט פארפארן צו קויפן אויף צו וואוינען, (אויב איך האב גוט אפגעלערנט).

דער פאקט איז, איר וועט אינערגעץ נישט טרעפן קיין דירות מיט די מעלות וואס עס טראגט מיט זיך, פאר די פרייז!
ביטע זיי מסביר. אויב איז א איד אנגעוויזן און אזא דירה און ער האט די פאר דאלער דאס צו באצאלן, אבער איז נישט גענוג פארמעגליך צו קויפן אזאנס און די יעצט באזעצטע שטעט, פארוואס שטימט דאס נישט מיט אייער פען און פעיפער?