נייע עפאכע: ברייטע דירות סופליי אין קרית יואל

[דברים אלו]

אברהם יושע מענדלאוויטש

מיט די הילף פון אפאר אינוועסטערס וואס איינע פון די גרעסטע פון זיי איז ר' עקיבא הערש קליין נ"י

עס געפעלט מיר ווי די קרית יואלע יודען שרייבן דעם נאמען פין הר״ר עקיבא הערש קליין שליט״א מיט אזא מין יראה....

איך האב מיר געווינדערט וויאזוי אברהם יושע האט די פינאנצן דערפאר אבער עקיבא הערש איז שוין א אנדער מעשה .....
אגב לדעתי איז עס נישט לטובת די קרית יואלע איינוואינער נאר פארקערט צו קאנטראלירן די דירות סופליי אז די פרייזן זאלןנישט פאלן ליידער

[מכיר את הזמן]

אברהם יושע מענדלאוויטש

מיט די הילף פון אפאר אינוועסטערס וואס איינע פון די גרעסטע פון זיי איז ר' עקיבא הערש קליין נ"י

עס געפעלט מיר ווי די קרית יואלע יודען שרייבן דעם נאמען פין הר״ר עקיבא הערש קליין שליט״א מיט אזא מין יראה....

איך האב מיר געווינדערט וויאזוי אברהם יושע האט די פינאנצן דערפאר אבער עקיבא הערש איז שוין א אנדער מעשה .....
אגב לדעתי איז עס נישט לטובת די קרית יואלע איינוואינער נאר פארקערט צו קאנטראלירן די דירות סופליי אז די פרייזן זאלןנישט פאלן ליידער

לפי ידיעתי האבען זיי פארקויפט א בילדינג אין די בראנקס פאר א שיינע פאר רעדעלעך....

[קאנסילמאן]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג, אבער יעצט אז נאך עטליכע אינוועסטערס גייען דארפן טיילען צדקה פון די רווחים איז המבין יבין....

# א ווייטאג, דער עמך איד איז בכלל נישט אינעם לופ, ער עקזעסטירט נישט.

[אהער און אהין]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג, אבער יעצט אז נאך עטליכע אינוועסטערס גייען דארפן טיילען צדקה פון די רווחים איז המבין יבין....

# א ווייטאג, דער עמך איד איז בכלל נישט אינעם לופ, ער עקזעסטירט נישט.

איך פארשטיי אז 60 פראצענט אידן ווילן וואוינען אין עסטאבלירטע געגנטן, אבער פילייכט אויב ס'אזא ווייטאג, אפשר ברויך מען נעמען דעם אנדערן ווייטאג, ארויסגיין קויפן א פריוואטע הייזקע אין די גלילות? ווייטאג איז ממילא דא, טא מאך כאטש עפעס קאפיטאל דערויף, פילייכט?

[מכיר את הזמן]

איינער פארשטייט פארוואס ר משה בויעט נישט קיין דירות?

[Builder]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג, אבער יעצט אז נאך עטליכע אינוועסטערס גייען דארפן טיילען צדקה פון די רווחים איז המבין יבין....

# א ווייטאג, דער עמך איד איז בכלל נישט אינעם לופ, ער עקזעסטירט נישט.

אז די פרעגסט מיר , אזוי ווי די פארשטייסט אז גארפיעלד,ווען ביורען ,ביוקענען פארקויפט זיך פאר גאר טייער וועגן עס איז אין סענטער ,די זעלבע איז מיט אלע פרישע שטחים יעצט אין עננעקסעישאן וואס זענען פיין און געגענט גייען פאר נישט ביליג און ארויפציר ווי למשל שכונת ויואל משה גייט פאר ביליגער , אזוי ארבעט אין יעדע אידישע ישוב און בכלל אין די וועלט, פאר לאקעישאן צאלט מען טייער , די קלוגע אידן גייען א שפאן ארויפציר און צאלן ביליגער , למעשה איז יעצט נאר דא שכונת ויואל משה ארויס פון געגענט און עס איז די ביליגסטע, און דאס איז פונקט גוט פאר א עמך איד

[קאנסילמאן]

...

[מאתים]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג, אבער יעצט אז נאך עטליכע אינוועסטערס גייען דארפן טיילען צדקה פון די רווחים איז המבין יבין....

# א ווייטאג, דער עמך איד איז בכלל נישט אינעם לופ, ער עקזעסטירט נישט.

, די קלוגע אידן גייען א שפאן ארויפציר און צאלן ביליגער , למעשה איז יעצט נאר דא שכונת ויואל משה ארויס פון געגענט און עס איז די ביליגסטע, און דאס איז פונקט גוט פאר א עמך איד

די בילגסטע אפשר יא,
אבער פונקט גוט פאר עמך אידן?! עהההם נישט אזוי זיכער, קען זיין אז מ'האט זיך שוין אזוי איינגעוואנט,
אבער אריבער א האלב מיליאן דאלאר איז נישט עפעס א נחלת הכלל פארן פשוטן עמך איד, נישט אויף צו קויפן, און נישט צו צאלן רענט פאר די קויפערס. ודוק.

[שמואל בארג]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג,

אזוי?! איינער ברויך גיין אין ביה"ח בארואיגן דעם געוועזענעם שותף.

[Builder]

איך זעה עס נאכנישט באריכטעד אין די אשכול ,הער איך אז עיקערס קארנער בעיקערטאון ,האט משפחת מענדלאוויטש יעצט אפגעקויפט א שיינע פאר עיקער פון ר' אברהם ווידער די מעיאר, און גייט אי"ה ארויפציען אפאר הונדערט דירות ממש בקרוב , זיי ארבעטען יעצט אויף פלענס

ר אברהם האט געזאלט בויען ביליג,

אזוי?! איינער ברויך גיין אין ביה"ח בארואיגן דעם געוועזענעם שותף.

די געוועזענע שותף'ס קינדער זיכן צו פארקויפן זייער שטיקעל פראפערטי, זיי זיכן נאך די העכסטע בידדער, געהערט פון משפחה

[שמואל בארג]

Two wrongs doesn't make one right

[אורה ושמחה וששון]

איינער פליז מיט אינפארמעישן וועלכע דעוועלאפמנטס אין קר״י שטייען יעצט צי פארקויפן אין קאנטאקטס?
א דאנק

[ר' יום טוב]

ביים מאכן די אלע חשבונות פון די צאל הייזער, איז וויכטיג אינאכט צונעמען די חלק מארקעט פון גרעסערע דירות פון 7 רומ'ס און מער, וועלכע זענען בדרך כלל נישט רענטאל'ס אדער אינוועסטמענטס.

די געברויך פאר די דאזיגע דירות זענען ביי נישט מער ווי א סטאבילע 120-140 פער יאר, און א היבשע פראצענט ווערט היינט צוטאגס געדעקט פון די גלילות.

דעריבער איז ווערט נאכצופאלגן וויאזוי עס וועט זיך אנטוויקלען די סופליי ווערסעס דימענד ביי די דאזיגע סארט דירות איינמאל עס ווערט א העכערע מארקעט סופליי. אמאל פלעגן בוי אונטערנעמער בויען רוב גרעסערע דירות, אבער קען זיין אז צוליב די הויכע פרייזן פער סקווער פוס, וואס אדאנק דעם טוען א קלענערע פראצענט עפארדען צו קויפן א גרויסע דירה, מאכן זיי היינט ליבערשט קליינע רענטאל'ס.

[lebediger berel]

ביים מאכן די אלע חשבונות פון די צאל הייזער, איז וויכטיג אינאכט צונעמען די חלק מארקעט פון גרעסערע דירות פון 7 רומ'ס און מער, וועלכע זענען בדרך כלל נישט רענטאל'ס אדער אינוועסטמענטס.

די געברויך פאר די דאזיגע דירות זענען ביי נישט מער ווי א סטאבילע 120-140 פער יאר, און א היבשע פראצענט ווערט היינט צוטאגס געדעקט פון די גלילות.

דעריבער איז ווערט נאכצופאלגן וויאזוי עס וועט זיך אנטוויקלען די סופליי ווערסעס דימענד ביי די דאזיגע סארט דירות איינמאל עס ווערט א העכערע מארקעט סופליי. אמאל פלעגן בוי אונטערנעמער בויען רוב גרעסערע דירות, אבער קען זיין אז צוליב די הויכע פרייזן פער סקווער פוס, וואס אדאנק דעם טוען א קלענערע פראצענט עפארדען צו קויפן א גרויסע דירה, מאכן זיי היינט ליבערשט קליינע רענטאל'ס.

איר נעמט אין כלל מופערס פון ברוקלין?

[ר' יום טוב]

ביים מאכן די אלע חשבונות פון די צאל הייזער, איז וויכטיג אינאכט צונעמען די חלק מארקעט פון גרעסערע דירות פון 7 רומ'ס און מער, וועלכע זענען בדרך כלל נישט רענטאל'ס אדער אינוועסטמענטס.

די געברויך פאר די דאזיגע דירות זענען ביי נישט מער ווי א סטאבילע 120-140 פער יאר, און א היבשע פראצענט ווערט היינט צוטאגס געדעקט פון די גלילות.

דעריבער איז ווערט נאכצופאלגן וויאזוי עס וועט זיך אנטוויקלען די סופליי ווערסעס דימענד ביי די דאזיגע סארט דירות איינמאל עס ווערט א העכערע מארקעט סופליי. אמאל פלעגן בוי אונטערנעמער בויען רוב גרעסערע דירות, אבער קען זיין אז צוליב די הויכע פרייזן פער סקווער פוס, וואס אדאנק דעם טוען א קלענערע פראצענט עפארדען צו קויפן א גרויסע דירה, מאכן זיי היינט ליבערשט קליינע רענטאל'ס.

איר נעמט אין כלל מופערס פון ברוקלין?

איך האב נישט מדייק געווען. אבער עס קען אפילו זיין קרוב לזה מיט מופערס. עס איז דאס בערך 120 מופערס א יאר, לאמיר זאגן בערך האלב דערפון ציען זיך צו א געקויפטע גרעסערע דירה.

איך קוק מיך ארום ביי מיינע באקאנטע משפחה וכדו' אדער סתם מענטשן וועלכע זענען אינעם גיל פון בערך אכט און צוואנציג ביז פינעף און דרייסיג יאר אלט, די צייט פון קויפן א דירה. האלב קענען בכלל נישט קויפן א דירה פינאנציעל צו לעגאל, און נאך א צאל קויפן נישט פאר אנדערע סיבות, בעת אזעלכע מיט ווייניג קינדער קויפן בלויז א קליינע דירה.

[lebediger berel]

ר' יום טוב, סתם אזוי, (אונזער געשפרעך איז סתם נישט נוגע צו גארנישט) איך מיין אבער אז די מופערס ווענדט זיך אין די עוועילעביליטי פון דירות, (פארשטייט זיך אויך אין די פרייז) און ווען ס'וועט זיין א שפע פון דירות וועט זיין א שפע פון מופערס.

[וויפיל]

קען עמיצער ביטע ארויפשטעלן דא דעם פסח הקרי'?

[אורה ושמחה וששון]

ווייסט איינער אויב מפארקויפט שוין יחזקאל בראך׳ס דירות אויף מאנטען רד.?
פליז..ווער? ווי? א ייש״כ

[סגל]

קען עמיצער ביטע ארויפשטעלן דא דעם פסח הקרי'?

דירות ביילאגע פון הקריה
הקריה

[סעטינגס]

קען עמיצער ביטע ארויפשטעלן דא דעם פסח הקרי'?

דירות ביילאגע פון הקריה
הקריה

יש''כ

[טי בעג]

KIRYAS JOEL — A developer has nearly gotten approval to build 543 condos at the intersection of Acres and Bakertown Roads, a development that is expected to house more than 3,000 people on a 25-acre triangle that abuts Woodbury.

The complex will consist of 43 buildings on either side of Acres Road, which bisects the site and will be widened to 37 feet to handle the increased traffic, according to the FEIS. The plans include 479 parking spaces.

https://www.recordonline.com/news/20190 ... l-approval

[ggg]

ווייסט איינער אפשר וויפיל די דיפאזיט ביי עקעריס ענקליוו (עקירס /בעקערטאון) איז?

[מאטיסאווצער]

א מינימום פון 100 אלפים

[ggg]

א אימעל אדער א נומבער פון זיי האט איר?

[אלט מאנרא]

באטראכטנדיג א דערנעבנדיגער אשכול מיטן נאמען 'דירות קריזיס אין קרית יואל' וואס איז געלאפן די לעצטע פאר יאר, נאכדעם וואס קרית יואל איז אריבער א שווערע תקופה פון ענגשאפט אויפן געביט פון א באגנוגענדע סופליי פון דירות, קלער איך אז עס איז נישט מער רעכט, אז כהיום יום, ווען די נייע טאון אוו פאלם טרי איז א געשעענער פאקט, און פרישע צוויי הונדערט עיקרס זענען שוין היינט א טייל פון די שטאט קרית יואל, איז צייט צו האבן א םאזיטיווער אשכול מיט באריכטן איבער די נייע עפאכע פון א ברייטע סופליי פון דירות אין קרית יואל.

וכדי שלא תהא ביאה ריקנית, וועל איך אנהויבן מיט די כלליות'דיגע מאסיווע פראיעקטן פון איבער פיר טויזנט (!) דירות וואס ווערן יעצט געבויעט, און רפשר קענען אנדערע ליינער און קאמענטירער אריינפילן די גענטי דעטאלן פון דירות פער דעוועלאפמענט און סטאטוס פונעם פראיעקט, ווי אויך אויב איז פארהאן נאך גרעסערע און קלענערע דעוועלאפמענטס וואס קומען ארויף אין קרית יואל.

פאלגענד איז די ליסטע:
1. שכונת ויואל משה
2. עיקרס ענקלעיוו
3. המספיק - בעיקרטאון
4. ר"א וויינבערגער - קאונטי רוט 105
5. פארעסט קארנער מאונטעין - בראך/פר"מ
6. עיקרס ראוד נעבן לימבערג - בראך/ווצ"ב - ר"י שווארץ
7. ד.א. ווידער/פארעסט - אויש/ווצ"ב


כי עתה הרחיב ה' לנו

יאפ ב"ה עס איז דא א שפע פון דירות וואס בויען זיך ב"ה אדער גייען אי"ה געבויעט ווערן אין די נעקסטע פאר יאר אבער די פרייזן זענען ווייט פון השווה לכל נפש ,איבערהויפט פאר עווריזש יונגעלייט

1. שכונת ויואל משה
האלט אינמיטן -די סעילסמאן האט מיר לעצטע וואך געזאגט אז עס האלט ביי $219 א סקווער פיס און די וואס קויפן יעצט גייט נעמען לכל הפחות 3 יאר

2. עיקרס ענקלעיוו
נאכנישט אנגעהויבן ,סעילסמאן זאגט עס גייט נעמען לכל הפחות 2 א האלב יאר פון היינט - אויך זאגט ער אז עס הייבט זיך אן ביי $250 א סקווער פיס און ארויף און יעצט פארקויפן זיי נאר 100 דירות

3. המספיק - בעיקרטאון
יעצט אנגעהויבן און מען בויעט רענטעלס וואס איז גוטע נייעס וועגן עס הערשט א מאנגאל, ווייסט איינער וויפעל דירות דארט קומט??

4. ר"א וויינבערגער - קאונטי רוט 105
איני יודע ווען און וויפעל און וואס דארט קומט, שמועות האבן געזאגט אז אהרן וויינבערגער גייט צום סוף נישט בויען דארט

5. פארעסט קארנער מאונטעין - בראך/פר"מ
נאך אין די פלענער קומט א גרויסע דעוועפלאפמענט אנגעהויבן פון $285 א סקווער פיס פון $750 אלפים א דירה בערך , און א חלק ווערט פארקויפט בלויז לאטס ,א פערטעל עיקער פאר א רעדל(א מעלאונע)

6. עיקרס ראוד נעבן לימבערג - בראך/ווצ"ב - ר"י שווארץ
אנגעהויבן די ארבעט ,אני יודע וויפעל דארט קומט צוזאמען, די פרייזן זענען היפש הויעך און מען דארף אראפ לייגן א גרויסע דיפאזיטס

7. ד.א. ווידער/פארעסט - אויש/ווצ"ב
נאכנישט אנגעהויבן- הייב זיך אן $285 א סקווער פיס

למעשה פאר די נעקסטע 2 אדער 3 יאר איז נישטא גארנישט רעדי צו קויפן ,נאר אריינצולייגן געלט פאר בילדערס פאר 0 פערסענט אינטערעסט פאר אפאר יאר ,און פאר טייערע דירות וואס די האר פון קאפ קען זיך אויפשטעלען

נישט אז איך האב א עצה אדער סעלושען פאר די פראבלעם ,אבער עס אינטרעסאנט צו זען צו מענטשן גייען קויפן פאר די הויכע פרייזן אדער פרייזן וועלן פאלן ביז גאר

די מארקעט אין די גלילות קרית יואל האט געכאפט א ערענסטע שאקעל און פרייזן פאלן מער צו א שטיבעל מארקעט , מעט זען צו עס וועט עפעקטען אינעווייניג אין שטעטעל אויך אדער עס איז גענצליך א אנדערע מארקעט , אזוי ביני ובינך וואינען אינדרויסן 500 משפחות ,עס איז א ריזיגע נומבער וואס 3 יאר צוריק האט זיך קיינער עס נישט גע'חלום'ט

האט איר שוין געהערט א געלט מעשה אויך , א גוטע וואך מיט אסאך השפעות טובות

זייער קלאר moneyMINDED
שוין אריבער באלד א יאר פון דיין תגובה אבער אלעס איז נאך ביים אלטן