רענטלס פארמיטלער אין קר״י, א פראבלעם?

[פנחס בן חיים]

עס הערשט א שטארקע מאנגעל אין רענטל דירות אין די היימישע געגענטער בכלל - און אין קר״י בפרט, דאס דארף לכאורה ברענגן אז רענטעל פארמיטלער זאל בכלל נישט אויספעלן, ווייל פאר יעדע דירה איז דא עטליכע דינגער.

כלפי מה דברים אמורים? א משפחה מיינער האט שטארק געוואלט א דירה וואס איז לעצטענס פריי געווארען, יענע דירה איז פאראיאר ארויף די רענט פאר׳ן אלטן טענעט פון פופצען צו זעכצען הונדערט טאלער, איינע פון די דירות עדשענסי וואס איז געווארען געווארען פון דירה האט זיך פארבינדען מיטען בעה״ב, צוגעזאגט צו ברענגן בחינם די העכסטע רענט וואס שייך, און ער האט טאקע פארשאפט א טענעט פאר צוויי אלפים א חודש (אנשטאט זעכצען הונדערט טאלער), פלאס די טענעט האט געגעבן איין חודש פאר די פארמיטלינג,

עס איז שווער צו זאגען אז אלע בראקערס זענענן אייניג, און עס איז אפילו מעגליך אז די בראקערס האבן א רעכט ארויפצוריקען די פרייזען.. אבער....

[זבחי צדק]

עס הערשט א שטארקע מאנגעל אין רענטל דירות אין די היימישע געגענטער בכלל - און אין קר״י בפרט, דאס דארף לכאורה ברענגן אז רענטעל פארמיטלער זאל בכלל נישט אויספעלן, ווייל פאר יעדע דירה איז דא עטליכע דינגער.

כלפי מה דברים אמורים? א משפחה מיינער האט שטארק געוואלט א דירה וואס איז לעצטענס פריי געווארען, יענע דירה איז פאראיאר ארויף די רענט פאר׳ן אלטן טענעט פון פופצען צו זעכצען הונדערט טאלער, איינע פון די דירות עדשענסי וואס איז געווארען געווארען פון דירה האט זיך פארבינדען מיטען בעה״ב, צוגעזאגט צו ברענגן בחינם די העכסטע רענט וואס שייך, און ער האט טאקע פארשאפט א טענעט פאר צוויי אלפים א חודש (אנשטאט זעכצען הונדערט טאלער), פלאס די טענעט האט געגעבן איין חודש פאר די פארמיטלינג,

עס איז שווער צו זאגען אז אלע בראקערס זענענן אייניג, און עס איז אפילו מעגליך אז די בראקערס האבן א רעכט ארויפצוריקען די פרייזען.. אבער....

אין ווילי איז געבוירן געווארן דער געדאנק פון רענטל דירות פארמיטלונג, פאר צוואנציג יאר צוריק, אנגעהויבן האט זיך עס מיט א פיפציגער בראקערעדזש... היינט האלט עס שוין ביי א חודש אדער צוויי רענט....
דער יעניגער יונגערמאן וועלכער האט דאס געשאפן, איז צו פארדאנקען היבש פאר די ווילי ראטע פרייזן, בקרוב אויך אין קרית יואל ועוד ועוד

[ענדע צדיק!]

מעשים בכל יום. ליידער.

[אלט מאנרא]

צום קעפל נעם אראפ די ? סימבל

[דונש]

א שטארקע פראבלעם!

איך ווייס נישט וויפיל ס'קאסט דעם לענדלארד פארן פארמיטלער און ס'איז זיי לכאורה גרינגער דורך א פארמיטלער,

אבער דער טענענט האט שטארק שאדן דערפון, בעיקר ווייל היות דער פארמיטלער בעט א חודש צוויי רענט שכר טירחה, מאכט ער זיכער אז דער לענלארד זאל בעטן ווי מער, און דער טענענט אויסער דעם וואס ער דארף געבן אוט אף פאקעט א 2-3 טויזענט דאללער וואס רוב מאל האט ער נישט, בלייבט ער נאכדעם אנגעזעצט מיט הויכע רענט

#ס'טוט-וויי

[נערישער אינגרמאן]

דער פארמיטלער ארבייט דאך פארן לענדלארד (fiduciary ), אויף וואס פארא בעסיס באצאלט דער טענענט?

[יהיה כן]

דער פארמיטלער ארבייט דאך פארן לענדלארד (fiduciary ), אויף וואס פארא בעסיס באצאלט דער טענענט?

דאס איז א 'חידוש' פון דעם 'דירות פארטומלונג' פאראיין, וואס איז געשאפן געווארן אין ווילי, מיט א צוויי צענדליג יאר צוריק, דורך א יונגערמאן וואס האט מחדש געווען דעם געדאנק, כמו שכתב הרב 'זבחי' כנ"ל

[דונש]

אויב נעמט דער טענענט דעם דירה דארף ער באצאלן פאר פארמיטלער א חודש רענט (אפשר 2 גאר)

[ggg]

צום קעפל נעם אראפ די ? סימבל

[נערישער אינגרמאן]

דער פארמיטלער ארבייט דאך פארן לענדלארד (fiduciary ), אויף וואס פארא בעסיס באצאלט דער טענענט?

דאס איז א 'חידוש' פון דעם 'דירות פארטומלונג' פאראיין, וואס איז געשאפן געווארן אין ווילי, מיט א צוויי צענדליג יאר צוריק, דורך א יונגערמאן וואס האט מחדש געווען דעם געדאנק, כמו שכתב הרב 'זבחי' כנ"ל

גייט מיר נישט אין קאפ אריין. נישט בחינם טראג איך דעם נאמען:(

[Flash light]

your opening up a can of snakes

[אבגדהוזחטי]

מוואלט געדארפט מיט א כח הרבים אפשטעלן די ראבעריי

[ר' יום טוב]

וואס איז די ווינדער? אידן דארפן פרנסה, און דאס איז נאך איינע פון די "היימישע עקאנאמי" רעדלעך.

האט איר זיך אמאל געווינדערט ווי דער נידריג-געוויקסיגער שמויגער וואס איר קענט זיין פנים אבער נישט זיין נאמען ציעט ארויס פינעף מיאות ביים אתרוג סוחר, לאזט אויפשרייבן א דריי וועגעלע גראסערי ארדער, איז כסדר מנדב קרן הבנין און שקל הקודש מיט עפעס א גרויסן דריטע פארטיי טשעק וואס ער בעט רעשט, אבער דאווענט דאך ביים עלעווע מנין?

דא האט איר איין ענטפער.

[הגאון]

דער פארמיטלער ארבייט דאך פארן לענדלארד (fiduciary ), אויף וואס פארא בעסיס באצאלט דער טענענט?

דאס איז ליידער דער חידוש! דער לענדלאר באצאלט, און נישט דער טענענט, ווייל דער טענענט דארף סיי ווי באצאלן רענט, נאר די רענט גייט פארן פארמיטלער (לייען: גנב)
נאר כדי דער פארמיטלער זאל בלייבן מיט וואס מער ריווח פונעם געשעפט (לייען: גניבה) הייבט דער פארמיטלער די פרייז גאר הויעך אז ער זאל קענען באקומען (לייען: גנב'ענען) וואס מער.
און דער לענדלער פארשטייט זיך האט אויך הנאה ווייל ער בלייבט דאך מיט די הויכע רענט ביז... יענער מופט ארויס, און פונעם צוייטן טענענט מעג מען דאך אביסל העכערן... און אזוי ווערט עס העכער און העכער... עד שתכלה פרוטה מן הכיס, און דער לענדלער איז א "גרויסע בעל צדקה" און גיבט פאר צדקת העיר א נדבה צו העלפן באצאלן דעם אינגערמאן זיינע חובות.

[קאמפיוטער עקספערט]

אינטערעסאנט איז אז קיינער דערמאנט נישט די שולד פון דער טענענט וואס מאכט אזא דיל

[יהיה כן]

אינטערעסאנט איז אז קיינער דערמאנט נישט די שולד פון דער טענענט וואס מאכט אזא דיל

די כאפסט נישט די שייגעץ שטיק, דער רענטל פארמיטלער פארמאכט דעם וועג פאר אלע טעננענטס, מאכנדיג דעם דיעל מיטן לענדלארד [מיט אלע לענדלארדס], אלזא דער טעננענט האט נישט צופיל ברירות

[בוחר בשירי זמרה]

האב איך געהערט פון טענענטס וואס זאגן צו פארן בראקער די גרעסערע פרייז, אז ער זאל אבער נישט זאגן פארן לענדלארד, נאר ארויסקוועטשן פון אים ווי קלענערער פרייז

[ווערעצקי]

מענין לענין, איך וויל ארויסברענגן א געוויסע פוינט.

אני הקטן, פארמאג א דירה'לע פון וועלכע איך קאלעקט רענט יעדע חודש, מיינט נישט אז איך בין דער גרויסער קאפציטעט, ניין, איך וואוין אין א געדונגענע דירה, נאר מחמת סיבות שונות האט זיך אזוי געפירט, אז די דירה אויף וועלכע איך האב געשפארט פילע יארן א פרוטה צו א פרוטה, האב איך נישט געקענט קלאוזן, און דאן איז שוין נישט געווען שייך צו קויפן אין ווילי פאר די פרייז, האב איך דאס געלט משקיע געווען אין א קלענערע דירה'לע, און איך בין געבליבן וואוינען אויף רענט.
די דירה וואס כ'האב געקויפט האט שוין געהאט א טענענט, וואס ס'האט מיר גרינגער געמאכט, וויבאלד כ'האב נישט געדארפט קיינעם איינרעדן אז ס'איז א גוטע דירה, און כ'האב נישט געדארפט באשטימען קיין פרייז. ב"ה ס'שוין דורך עטליכע יאר, און כאטשיג די ליעס איז אפגעלאפן שוין לאנג, האב איך נישט געהעכערט די רענט, פארקערט, כ'האב אים מודיע געווען אז בדרך הטבע קען ער וואוינען ווילאנג די דירה איז אים גענוג גרויס און כ'וועל אי"ה נישט העכערן די רענט, און ער צאלט טאקע היבש ווייניגער פון וויפיהל "מ'קען" היינט באקומען, און מסתמא בקרוב וועט מען קענען באקומען נאכמער, אבער כ'האב באשלאסן אז כ'וויל נישט העכערן די רענט בעז"ה.
וועט איר דאך אווודאי הייבן די אויגן ברעמען, וואוו, אזא צדיק....!!! ממש א זעלטנהייט אין היינטיגן דור.

בין איך מכריז ומודיע אז ניין!!!! ס'האט גארנישט מיט צדקות, נאר פשוט, וויבאלד כ'בין אליינס אויך א טענענט, שפיר איך עס אויף מיינע אייגענע ביינער וואס ס'מיינט ווען דער לענדלאר העכערט די רענט, מ'שפירט ממש ווי יענער קומט מיט א גאן און פארלאנגט פון דיר דיין געלט. איז עס טאקע אזוי? מסתמא נישט, אבער אזוי שפירט זיך עס, ווייל דער לענדלאר האט דאך גארנישט געגעבן היי יאר מער ווי פאריאר, אז ער זאל פארלאנגן דערפאר א העכערונג, נאר וויבאלד ער ווייסט אז איך מוז ערגעץ וואוינען און ס'גלוסט זיך מיר נישט צו מופן, וועל איך בלית ברירה מוזן באצאלן. דאס איז די געפיהל פון א טענענט.
ממילא וויבאלד איך בין אליינס א טענענט, מיט די זעלביגע קאשמארן, האב איך נישט געקענט מיט א בלעכענעם פנים אנרופן מיין טענענט פון מיין דירה'לע און העכערן די רענט "וויבאלד די מארקעט פרייז איז אזוי", כ'האב עס נישט געקענט טוהן פשוט ווייל כ'בין אליינס אויף די אנדערע זייט פונעם מטבע.

כ'מיין אז רוב לענדלארס, ווען זיי וואלטן אליינס געווען טענענטס וואלטן זיי זיך אנדערש באצויגן צו זייערע טענענטס. והוא הדין והוא הטעם לגבי די "פארמיטלערס", ווילאנג זיי דארפן נישט זוכן א דירה ווי צו וואוינען, זיי וועלן נישט אליינס שפירן דעם טעם פון ארומלויפן פון איין בראוקער צום צווייטן, וועלן זיי ווייטער אנגיין מיט די ביז איצטיגע מהלך, אבער אויב זאלן זיי עס אמאל שפירן אויף די אייגענע הויט, דאן קען מען האפן אז זיי וועלן זיך טוישן.

[הצדיק]

מענין לענין, איך וויל ארויסברענגן א געוויסע פוינט.

אני הקטן, פארמאג א דירה'לע פון וועלכע איך קאלעקט רענט יעדע חודש, מיינט נישט אז איך בין דער גרויסער קאפציטעט, ניין, איך וואוין אין א געדונגענע דירה, נאר מחמת סיבות שונות האט זיך אזוי געפירט, אז די דירה אויף וועלכע איך האב געשפארט פילע יארן א פרוטה צו א פרוטה, האב איך נישט געקענט קלאוזן, און דאן איז שוין נישט געווען שייך צו קויפן אין ווילי פאר די פרייז, האב איך דאס געלט משקיע געווען אין א קלענערע דירה'לע, און איך בין געבליבן וואוינען אויף רענט.
די דירה וואס כ'האב געקויפט האט שוין געהאט א טענענט, וואס ס'האט מיר גרינגער געמאכט, וויבאלד כ'האב נישט געדארפט קיינעם איינרעדן אז ס'איז א גוטע דירה, און כ'האב נישט געדארפט באשטימען קיין פרייז. ב"ה ס'שוין דורך עטליכע יאר, און כאטשיג די ליעס איז אפגעלאפן שוין לאנג, האב איך נישט געהעכערט די רענט, פארקערט, כ'האב אים מודיע געווען אז בדרך הטבע קען ער וואוינען ווילאנג די דירה איז אים גענוג גרויס און כ'וועל אי"ה נישט העכערן די רענט, און ער צאלט טאקע היבש ווייניגער פון וויפיהל "מ'קען" היינט באקומען, און מסתמא בקרוב וועט מען קענען באקומען נאכמער, אבער כ'האב באשלאסן אז כ'וויל נישט העכערן די רענט בעז"ה.
וועט איר דאך אווודאי הייבן די אויגן ברעמען, וואוו, אזא צדיק....!!! ממש א זעלטנהייט אין היינטיגן דור.

בין איך מכריז ומודיע אז ניין!!!! ס'האט גארנישט מיט צדקות, נאר פשוט, וויבאלד כ'בין אליינס אויך א טענענט, שפיר איך עס אויף מיינע אייגענע ביינער וואס ס'מיינט ווען דער לענדלאר העכערט די רענט, מ'שפירט ממש ווי יענער קומט מיט א גאן און פארלאנגט פון דיר דיין געלט. איז עס טאקע אזוי? מסתמא נישט, אבער אזוי שפירט זיך עס, ווייל דער לענדלאר האט דאך גארנישט געגעבן היי יאר מער ווי פאריאר, אז ער זאל פארלאנגן דערפאר א העכערונג, נאר וויבאלד ער ווייסט אז איך מוז ערגעץ וואוינען און ס'גלוסט זיך מיר נישט צו מופן, וועל איך בלית ברירה מוזן באצאלן. דאס איז די געפיהל פון א טענענט.
ממילא וויבאלד איך בין אליינס א טענענט, מיט די זעלביגע קאשמארן, האב איך נישט געקענט מיט א בלעכענעם פנים אנרופן מיין טענענט פון מיין דירה'לע און העכערן די רענט "וויבאלד די מארקעט פרייז איז אזוי", כ'האב עס נישט געקענט טוהן פשוט ווייל כ'בין אליינס אויף די אנדערע זייט פונעם מטבע.

כ'מיין אז רוב לענדלארס, ווען זיי וואלטן אליינס געווען טענענטס וואלטן זיי זיך אנדערש באצויגן צו זייערע טענענטס. והוא הדין והוא הטעם לגבי די "פארמיטלערס", ווילאנג זיי דארפן נישט זוכן א דירה ווי צו וואוינען, זיי וועלן נישט אליינס שפירן דעם טעם פון ארומלויפן פון איין בראוקער צום צווייטן, וועלן זיי ווייטער אנגיין מיט די ביז איצטיגע מהלך, אבער אויב זאלן זיי עס אמאל שפירן אויף די אייגענע הויט, דאן קען מען האפן אז זיי וועלן זיך טוישן.

Wow !!!

[אלי' מקוה יוד]

מי כעמך ישראל!

[פנחס בן חיים]

מי כעמך ישראל!

RT

[פנחס בן חיים]

מעשים בכל יום. ליידער.

מוואלט געדארפט מיט א כח הרבים אפשטעלן די ראבעריי

עס איז טאקע נישט דא וואס צו טיען דערוועגן?

[farshlufen]

הרב ווערעצקי, תחזקנה ידיכם.

[שטארקע חסיד]

איך ווייס נישט און אנדערע פלעצער אבער אין קרית יואל איז ברור ומבורר אז די אלע בראקערס זענען שילדיג און די הויכע רענט פרייזען

איך האב עס שוין געשריבן אפאר וואכן צירוק און נעכטען האב איך עס מיר מער איבערצייגט א דירה אן א בראקער איז מיט צוויי דריי הינדרעט דאלער טייערער
איך בין געווען אין קאנטאקט מיט איינעם איבער זיין5 רום דירה אפאר וואכן צירוק וואס ער האט צו פארדינגען ער האט מיר דעמאלטס געזאגט ער וויל בעטן 1500 אפילו ער ווייסט ער קען בעטן מער אבער ער וויל ענדערש באקומען יעדע חודש די געלט ווי איידער די טענענט זאל אים ארום שלעפן שוין ער האט גענומען מיין אינפא און מיר געזאגט עא וועט מיר צירוק קאלן ווען עס ווערט אוועילבעל נעכטן רופט ער מיר אן אז די דירה איז שוין גרייט און ער האט עס ארויסגעגעבן פאר א בראקער און איך זאל יענעם קאלן רוף איך אן די בראקער און ער זאגט מיר יא ס׳איז גרייט די רענט איז איז 1700!!!!!!!!
עטץ כאפטס וואס דא איז געשען ?

וואס איז פליצלינג געשען אז די רענט איז געהויבן געווארן מיט 200 ??

[שטארקע חסיד]

עכט איז ער נאך ביליג ווייל אויף די זעלבע גאס די נעקסטע הויז איז אויך דא א פינעוו רום דירה ביי א צווייטע בראקער אין יענער וויל 1900 און נאר חתן כלה

עס איז ממש א הימל געשריי מ׳וואלט ווען געדארפט עפענען א פראנט קעגן די אלע בראקערס
ס׳האט מיר פאריגע וואך פארציילט א אינגערמאן ער איז געגאנגען קוקן א 6 רום דירה אויף סאטמאר דרייוו א אלטע דירה און די בראקער זאגט אים רענט איז 2650!!!