שכונת ויואל משה - קרית יואל יצ"ו

[שמש]

אלס איינער פון ווילי אין קען אביסל די מארקיט ווייס איך אז וואס סוורעט געטון אין ק''י איז אפי' נישט א משל צי ווילי
איך האב א חבר וואס האט נישט לאנג ציריק געקלאזט אין ער האט געגעיבן 200,000 נאך פאר ער האט באקימען א קאנטראקט, אין די בילדער האט איהם נאך געזאגט גיב מיר נאך 50,000 באקימסטו דיין קאנטראקט...... (אין ס'איז געווען האלב פון די עכטע פרייז)
סא חברה האלטס ענק אין די ראמען

[אלט מאנרא]

ער הא געשריבען אז בלומינגבערג איז ביליגער, דעטס איט, ער האט מיט בולומיגבערג א פייג, גוט אויף צו קענען שמייסען, דעטס אלל

https://www.ivelt.com/forum/viewtopic.p ... 2#p1369862
נו יעצט ענטפער מיר
דער איז אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל אין האק נישט אין קאפ
די מציאות איז איינער וואס וויל מיט גיין מיט די סיסטעם אין ער וויל וואוינען אין קרית יואל
וועט אלעמאל פארשטיין
ווען איינער וויל נישט וועט ער קיינמאל נישט פארשטיין
ודי בזה

האסטי געהערט, וואס מיינט איינער וואס וויל גיין מיטן סיסטעם ער פארשטייט ,און איינער וואס וויל נישט פארשטיין וועט קיינמאל נישט פארשטיין, אז אויב די סיסטעם איז אז מען טיט מיט די מענטשהייט וואס מען וויל קען קיינער נישט זאגן א ווארט דאס איז הייסט אז ער גייט מיטן סיסטעם, און איינער וואס וויל אז מען זאל זיך רעכענען מיט אים מיינט אז ער וויל נישט פארשטיין און ווערט דא פארשריגן אלס אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל,

[ניס קראכער]

ער הא געשריבען אז בלומינגבערג איז ביליגער, דעטס איט, ער האט מיט בולומיגבערג א פייג, גוט אויף צו קענען שמייסען, דעטס אלל

viewtopic.php?p=1369862#p1369862
נו יעצט ענטפער מיר
דער איז אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל אין האק נישט אין קאפ
די מציאות איז איינער וואס וויל מיט גיין מיט די סיסטעם אין ער וויל וואוינען אין קרית יואל
וועט אלעמאל פארשטיין
ווען איינער וויל נישט וועט ער קיינמאל נישט פארשטיין
ודי בזה

האסטי געהערט, וואס מיינט איינער וואס וויל גיין מיטן סיסטעם ער פארשטייט ,און איינער וואס וויל נישט פארשטיין וועט קיינמאל נישט פארשטיין, אז אויב די סיסטעם איז אז מען טיט מיט די מענטשהייט וואס מען וויל קען קיינער נישט זאגן א ווארט דאס איז הייסט אז ער גייט מיטן סיסטעם, און איינער וואס וויל אז מען זאל זיך רעכענען מיט אים מיינט אז ער וויל נישט פארשטיין און ווערט דא פארשריגן אלס אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל, היפאקראטיע,

היפאקראטיע היפאקראטיע
דאס איז דיין ווארט וואס די ניצט דא היינט אויף יעדן
וואס ווילסטו איך זאל אויף דיר זאגן דאס זעלבע?
יא ס'איז דא אזא זאך אז מען קען איינעם מסבר זיין אין ער פארשטייט וואס מען זאגט אים
נאכן איז דא איינער וואס אפילו מען רעדט צו אים די זעלבע שפראך וועט ער נישט פארשטיין
אין יעצט צום פינטל וואס האט מען ביי שכונת ויואל משה געטוען וואס מען האט געוואלט?
מען בעעט א 100טער די האלטסט אז ס'איז היפערקראטיע?

[סארקאזי]

ער הא געשריבען אז בלומינגבערג איז ביליגער, דעטס איט, ער האט מיט בולומיגבערג א פייג, גוט אויף צו קענען שמייסען, דעטס אלל

https://www.ivelt.com/forum/viewtopic.p ... 2#p1369862
נו יעצט ענטפער מיר
דער איז אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל אין האק נישט אין קאפ
די מציאות איז איינער וואס וויל מיט גיין מיט די סיסטעם אין ער וויל וואוינען אין קרית יואל
וועט אלעמאל פארשטיין
ווען איינער וויל נישט וועט ער קיינמאל נישט פארשטיין
ודי בזה

האסטי געהערט, וואס מיינט איינער וואס וויל גיין מיטן סיסטעם ער פארשטייט ,און איינער וואס וויל נישט פארשטיין וועט קיינמאל נישט פארשטיין, אז אויב די סיסטעם איז אז מען טיט מיט די מענטשהייט וואס מען וויל קען קיינער נישט זאגן א ווארט דאס איז הייסט אז ער גייט מיטן סיסטעם, און איינער וואס וויל אז מען זאל זיך רעכענען מיט אים מיינט אז ער וויל נישט פארשטיין און ווערט דא פארשריגן אלס אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל, היפאקראטיע,

היפאקראטיע היפאקראטיע
דאס איז דיין ווארט וואס די ניצט דא היינט אויף יעדן
וואס ווילסטו איך זאל אויף דיר זאגן דאס זעלבע?
יא ס'איז דא אזא זאך אז מען קען איינעם מסבר זיין אין ער פארשטייט וואס מען זאגט אים
נאכן איז דא איינער וואס אפילו מען רעדט צו אים די זעלבע שפראך וועט ער נישט פארשטיין
אין יעצט צום פינטל וואס האט מען ביי שכונת ויואל משה געטוען וואס מען האט געוואלט?
מען בעעט א 100טער די האלטסט אז ס'איז היפערקראטיע?

נידער דעם טאון פליז, געב אויס דעם כעס אויף די ''ניסלעך'',,,,,,

[שכל'דיג]

אלס איינער פון ווילי אין קען אביסל די מארקיט ווייס איך אז וואס סוורעט געטון אין ק''י איז אפי' נישט א משל צי ווילי
איך האב א חבר וואס האט נישט לאנג ציריק געקלאזט אין ער האט געגעיבן 200,000 נאך פאר ער האט באקימען א קאנטראקט, אין די בילדער האט איהם נאך געזאגט גיב מיר נאך 50,000 באקימסטו דיין קאנטראקט...... (אין ס'איז געווען האלב פון די עכטע פרייז)
סא חברה האלטס ענק אין די ראמען

וואס האסטו גענפערט ?
אין מצרים האבן מיר מער געליטן... סא וואס איז ? עס בארעכטיגט נאכנישט קיין שום עולה

ווייל איך וואוין אין ק"י רעדט איך מער פון דארט, ווען איך וואלט געוואוינט אין ווילי וואלט איך גערעדט פון ווילי

יעצט ווייטער..

[שכל'דיג]

ער הא געשריבען אז בלומינגבערג איז ביליגער, דעטס איט, ער האט מיט בולומיגבערג א פייג, גוט אויף צו קענען שמייסען, דעטס אלל

https://www.ivelt.com/forum/viewtopic.p ... 2#p1369862
נו יעצט ענטפער מיר
דער איז אן אויסגעשפראכענער קעגן קרית יואל אין האק נישט אין קאפ
די מציאות איז איינער וואס וויל מיט גיין מיט די סיסטעם אין ער וויל וואוינען אין קרית יואל
וועט אלעמאל פארשטיין
ווען איינער וויל נישט וועט ער קיינמאל נישט פארשטיין
ודי בזה

מיין פריינד, איך ווייס נישט צו די ווייסט אבער די דארפסט דאנקן יענע נייע געגענט וואס עפענט זיך

נאר א דאנק קאמפעטישן וועלן מיר האבן בעסערע דירות דא אין ק"י...

איך וואלט געזאגט אז די תקנות איז בכלל א מציעות איז נאר צו פארדאנקן די ארומעדיגע געגענטער... אפשר אויך די ענעקסעישן...
(עס איז אבער נאכנישט אדורך אינגאנצן קען איך נישט זאגן) עס איז זיכער אז ווען עס גייט אדורך גיין גייט עס העלפן פאר די פרייזן
כאטש נישט ארויפצוגיין, אין כאטש זיך בעסער צושטעלן פאר די קונים

[El Rushbo]

דיזע אשכול איז זייער אינטערסאנט.

פריש געבוירענע ניקים יעדע מינוט. אפי' אין מצרים איז נישט געווען מער ווי ששה בכרס אחד....

[ניס קראכער]

מיין פריינד, איך ווייס נישט צו די ווייסט אבער די דארפסט דאנקן יענע נייע געגענט וואס עפענט זיך

נאר א דאנק קאמפעטישן וועלן מיר האבן בעסערע דירות דא אין ק"י...

איך וואלט געזאגט אז די תקנות איז בכלל א מציעות איז נאר צו פארדאנקן די ארומעדיגע געגענטער... אפשר אויך די ענעקסעישן...
(עס איז אבער נאכנישט אדורך אינגאנצן קען איך נישט זאגן) עס איז זיכער אז ווען עס גייט אדורך גיין גייט עס העלפן פאר די פרייזן
כאטש נישט ארויפצוגיין, אין כאטש זיך בעסער צושטעלן פאר די קונים

ר' איד רעג מיר נישט נאכאמאל אויף מיט דיינע הבלם
ווי לאנג רעדט מען שוין פון נייע ישובים ?
האט זיך עפעס געריקט די סטענדערט פון בויען אין ק"י ? א קלארע ניין אמת?
פארוואס? ווייל רוב אידן וואס וואןינען אין ק"י אין ווילן וואוינען אין ק"י מאכט נישט אויס ווי אזוי מען בויט אין בלומינגבערג
צו אין לעיקוואד אין א גאר גרויסע חלק אינטרעסירט אויך נישט בלומיג גראוו יעצט פארשטייסטו ?

[שכל'דיג]

מיין פריינד, איך ווייס נישט צו די ווייסט אבער די דארפסט דאנקן יענע נייע געגענט וואס עפענט זיך

נאר א דאנק קאמפעטישן וועלן מיר האבן בעסערע דירות דא אין ק"י...

איך וואלט געזאגט אז די תקנות איז בכלל א מציעות איז נאר צו פארדאנקן די ארומעדיגע געגענטער... אפשר אויך די ענעקסעישן...
(עס איז אבער נאכנישט אדורך אינגאנצן קען איך נישט זאגן) עס איז זיכער אז ווען עס גייט אדורך גיין גייט עס העלפן פאר די פרייזן
כאטש נישט ארויפצוגיין, אין כאטש זיך בעסער צושטעלן פאר די קונים

ר' איד רעג מיר נישט נאכאמאל אויף מיט דיינע הבלם
ווי לאנג רעדט מען שוין פון נייע ישובים ?
האט זיך עפעס געריקט די סטענדערט פון בויען אין ק"י ? א קלארע ניין אמת?
פארוואס? ווייל רוב אידן וואס וואןינען אין ק"י אין ווילן וואוינען אין ק"י מאכט נישט אויס ווי אזוי מען בויט אין בלומינגבערג
צו אין לעיקוואד אין א גאר גרויסע חלק אינטרעסירט אויך נישט בלומיג גראוו יעצט פארשטייסטו ?

איך האב פאר דיר גוטע נייעס אז אסאך אידן ב"ה סיי אין ווילי אין סיי אין ק"י זענען שוין היינט גרייט ארויסצומאפן...

עס איז א 100% דעגרי טויש פון געציילטע יאר יאר צוריק...

איך ווייס נישט צו די האלסט מיט, אבער פאר קנאפע 1 אין האלב יאר צוריק האט קיינער נישט געחולמט אז בלומינג-גראוו גייט אויסקוקן ווי עס האלט יעצט...

צווייטענס טאקע די וואס ווילן בלייבן אין ק"י/ווילי, דארפן ווילן אז עס זאל זיך עפענען נאך געגענטער,
אין נישט דער וואס גייט ארויס ווייל ער קויפט דאך סיי ווי וואס ער וויל.... (אויב ער האט שכל)

[ניס קראכער]

ר' איד רעג מיר נישט נאכאמאל אויף מיט דיינע הבלם
ווי לאנג רעדט מען שוין פון נייע ישובים ?
האט זיך עפעס געריקט די סטענדערט פון בויען אין ק"י ? א קלארע ניין אמת?
פארוואס? ווייל רוב אידן וואס וואןינען אין ק"י אין ווילן וואוינען אין ק"י מאכט נישט אויס ווי אזוי מען בויט אין בלומינגבערג
צו אין לעיקוואד אין א גאר גרויסע חלק אינטרעסירט אויך נישט בלומיג גראוו יעצט פארשטייסטו ?

איך האב פאר דיר גוטע נייעס אז אסאך אידן ב"ה סיי אין ווילי אין סיי אין ק"י זענען שוין היינט גרייט ארויסצומאפן...

עס איז א 100% דעגרי טויש פון געציילטע יאר יאר צוריק...

איך ווייס נישט צו די האלסט מיט, אבער פאר קנאפע 1 אין האלב יאר צוריק האט קיינער נישט געחולמט אז בלומינג-גראוו גייט אויסקוקן ווי עס האלט יעצט...

צווייטענס טאקע די וואס ווילן בלייבן אין ק"י/ווילי, דארפן ווילן אז עס זאל זיך עפענען נאך געגענטער,
אין נישט דער וואס גייט ארויס ווייל ער קויפט דאך סיי ווי וואס ער וויל.... (אויב ער האט שכל)

איך האב דיר געזאגט אז א גרויסע רוב וואס ווילן מופן אדער וואונען שוין אין קרית יואל ווילן דווקא דארט וואוינען אין נישט ערגעץ אנדערש
צוליב עטליכע סיבות שאי אפשר לפורטם
והשנית נו די אלע אידן זענען העסט צופרידן פון שכינת ויואל משה

[אלט מאנרא]

איינער האט די נוסח השטר?

[שמש]

מ'האקט ביימער אין גרויסן
אויב האט איינער נאך בילדר ביטע ארויף שטעלן , יישר כח

[אורח הכבוד]

איינער האט די נוסח השטר?

אני מצרף לבקשת הנ''ל

[חלהדעקל]

איינער האט די נוסח השטר?

אני מצרף לבקשת הנ''ל

וויאזוי עטעטשט מען א PDF?

[חלהדעקל]

דא איז דער נוסח השטר

[אורח הכבוד]

דא איז דער נוסח השטר

א גרויסע שכוח,
וויסט איינער אויב איז נישטא א ריבית שאלה?
איז דאס נישט ריכטיג שכר המתנת מעות, וואס איז ריכטיג ריבית דאורייתא?

[נא_שכל]

דא איז דער נוסח השטר

א גרויסע שכוח,
וויסט איינער אויב איז נישטא א ריבית שאלה?
איז דאס נישט ריכטיג שכר המתנת מעות, וואס איז ריכטיג ריבית דאורייתא?

ווער באקומט עפעס שכר פארן ווארטן?

דער קונה קויפט יעצט גארנישט, נישט לעגאל נישט תורה'דיג, ער פארבארגט כך וכך געלט, און די סכום גייט מען אראפרעכענען ביים גמר המקח פון די דעמאלדסדיגע פרייז פון די דירות. ער באקומט גארנישט ביליגער פון א צווייטער וואס וועט דעמאלטס קויפן.

[אורח הכבוד]

דא איז דער נוסח השטר

א גרויסע שכוח,
וויסט איינער אויב איז נישטא א ריבית שאלה?
איז דאס נישט ריכטיג שכר המתנת מעות, וואס איז ריכטיג ריבית דאורייתא?

ווער באקומט עפעס שכר פארן ווארטן?

דער קונה קויפט יעצט גארנישט, נישט לעגאל נישט תורה'דיג, ער פארבארגט כך וכך געלט, און די סכום גייט מען אראפרעכענען ביים גמר המקח פון די דעמאלדסדיגע פרייז פון די דירות. ער באקומט גארנישט ביליגער פון א צווייטער וואס וועט דעמאלטס קויפן.

1) ער זאגט קלאר אז ווען די פלענ'ס קומען ארויס גייט די פרייז, און ווער עס 'בארגט' אים יעצט א 50'רעל בלייבט עס ביי די איצטיגע פרייז.
2) ער לייגט אוועק פאר דיר א דירה בשכר פאר'ן בארגען איצט געלט.

[נא_שכל]

דא איז דער נוסח השטר

א גרויסע שכוח,
וויסט איינער אויב איז נישטא א ריבית שאלה?
איז דאס נישט ריכטיג שכר המתנת מעות, וואס איז ריכטיג ריבית דאורייתא?

ווער באקומט עפעס שכר פארן ווארטן?

דער קונה קויפט יעצט גארנישט, נישט לעגאל נישט תורה'דיג, ער פארבארגט כך וכך געלט, און די סכום גייט מען אראפרעכענען ביים גמר המקח פון די דעמאלדסדיגע פרייז פון די דירות. ער באקומט גארנישט ביליגער פון א צווייטער וואס וועט דעמאלטס קויפן.

1) ער זאגט קלאר אז ווען די פלענ'ס קומען ארויס גייט די פרייז, און ווער עס 'בארגט' אים יעצט א 50'רעל בלייבט עס ביי די איצטיגע פרייז.
2) ער לייגט אוועק פאר דיר א דירה בשכר פאר'ן בארגען איצט געלט.

1) כ'האב געמיינט אז ער פארקויפט לויט די פרייז פון תקנות העיר, וואס ס'רוקט זיך נישט ארויף שפעטער. און בדו"ו אין די שטר הלוואה שטייט גארנישט פון פרייזן וכדומה.
אויב נעמט מען זיך קלאר אויס אז יעצט איז עס ביליגער און שפעטער מער, מעג מען נישט. אויב נעמט מען זיך נישט קלאר אויס, איז דא דעות אין שו"ע והפוסקים בסי' קע"ג ס"ז בענין להקדים מעות.

2) וואס מיינט ער לייגט אוועק א דירה? און וואס איז אז ער טוט דאס?

[חלהדעקל]

1) ער זאגט קלאר אז לויט זיין אינפא גייען די תקנות זיך נישט אויסארבעטן!

2) בנוגע הל' ריבית איני יודע שעל הצד שהלוה קונה לסוף דירה אם זה בגדר פסיקה על דבר שלא יצא השער שמותר כל שיש לו קצת קרקע, או שדינו כפוסק חל שער הזול שכמדומה לי דבעינן יש לו כולו, ועכ"פ יש לשאול שאלה ואולי העצה לעשות שטר עיסקא.

[אורח הכבוד]

1) ער גייט נישט מיט די תקנת פרייזען,נאר אפאר דאלער טייערער, און זאגט צו אז די פרייז גייט זיך עטוואס הייבען בקרוב אבער נישט פאר די וואס פארבארגען אים איצט די געלט.
שכר הלוואה. (דרך אגב ער טענה'ט אז די תקנות וועט זיך כמעט זיכער נישט אויסארבעטען ציליב כמה סיבות)

2) ער קאמיטמעט דיר א הויז אפילו די קויפסט יעצט גארנישט, נאר צליב וואס די בארגס'ט אים איצט געלד.
שכר הלוואה.

[יונה]

דאס וואס ער 'זאגט' איז גארנישט מחייב און מאכט עס נאכנישט פאר קיין ריבית פראבלעם. די שטר איז א סימפל הלוואה און גיבט גארנישט אין ריטארן. אלעס וואס די שטר זאגט איז אז ווען די הייזער וועלן זיין גרייט וועט ער באצאלן די חוב. אדער עס אפרעכנן פון די פרייז פארן הויז אין פאל דער איד וויל עס קויפן.

צומאל ביי אזעלעכע פעלער מאכט מען עס ווי א געהעריגע ביזנעס אינוועסטמענט, דער קונה לייגט איין דאס געלט יעצט און נעמט ארויס רווחים אדער שאדן ווען די הויז איז פערטיג. לויט דעם שטר קוקט אויס ווי דאס איז ניט דער פאל דא. דאס איינצאלן יעצט גיבט גארנישט קיין גאראנטירטע בענעפיטן.

[הבוחר בטוב]

אפילו עס איז עם נישט מחייב אויב למעשה געט ער עס צוליב די הלווה איז דאס ריבית, לא מבעי אויב די פרייז גייט ארויף און ער באקומט עס פאר ביליגער, נאר אפילו פארן שפעטערדיגען פרייז אויב גייט ער האבן א זכות קדימה צוליב'ן הלוואה איז דאס ריבית, און וויבאלד דאס איז געווארן אויסגעשמיעסד מתחילה איז דאס ריבית קצוצה, אויב איז דאס נישט אויסגעשטעלט באופן היתר למשל היתר עסקא וכו' טאר ער נישט איינהאלטן זיין התחייבות.

[אורח הכבוד]

אפילו עס איז עם נישט מחייב אויב למעשה געט ער עס צוליב די הלווה איז דאס ריבית, לא מבעי אויב די פרייז גייט ארויף און ער באקומט עס פאר ביליגער, נאר אפילו פארן שפעטערדיגען פרייז אויב גייט ער האבן א זכות קדימה צוליב'ן הלוואה איז דאס ריבית, און וויבאלד דאס איז געווארן אויסגעשמיעסד מתחילה איז דאס ריבית קצוצה, אויב איז דאס נישט אויסגעשטעלט באופן היתר למשל היתר עסקא וכו' טאר ער נישט איינהאלטן זיין התחייבות.

בעסער ארויסגעברענגט מיינע חששות

[וואס הערט זיך]

געהערט פון איינעם וואס האט דארט געקויפט אז ער בעט א דאללער ווען מען שרייבט אונטער די שטר
קען זיין דאס איז צוליב חשש רבית אז די אלע טובות הנאה זאל זיין וועג דעם דאללער און נישט וועגן דעם הלואה