חרדי'שע דעוועלאפמענט אין שכונת טשעסטער - קרית יואל

[נוסח אשכנז]

העיקר, מקען נאך קויפן?

וויאזוי לויפן די פרייזן דארט?
און ווער איז די בראקער?

[טאוסטעד]

געהערט אז נאך פסח קומט ארויס מער דעטאלן

שוין נאך פסח?

[וועןרענטל]

געהערט אז נאך פסח קומט ארויס מער דעטאלן

שוין נאך פסח?

יא יא נאך פסח

האט ער דען געזאגט נאך פסח תשפ''א?

[וועןרענטל]

ווי אזוי הענדלן זיי די האלץ קריזיס? בויען זיי נאך אלס?

[שטארקע חסיד]

א בילד פון דער הייעך

[Yes 1]

?where on the map is it

[המעריב ערבים]

ווי אזוי הענדלן זיי די האלץ קריזיס? בויען זיי נאך אלס?

וואס איז די פראבלעים, זיי האבן נאכנישט גענומען דיפאזיטס,
העטצעך כלל ישראל אביסעלע מער אנשרענגען

[אדם הראשון]

?where on the map is it

whats the address?

[סארקאזי]

איז דא עפעס נייעס אין טשעסטער? ווען זיי נעמען דיפאזיטס? און וויפיל? ווען סוועט זיין פערטיג?
זאגט מיר איינער אז זיי גייען בעטן 185 א סקווערער פיס, נישט ביליג, אבער גאנץ א גיטע פרייז,

[טאוסטעד]

איך גלייב נישט

אוממעגליך מיט די יעצטיגע קאנסטראקשען פרייזן

[וועןרענטל]

נישט ביליג? אפילו אן די יעצטיגע הייק אין קאנסטראקשין פרייזן איז 185 א סקווער פיס גאר ביליג

מסתם איז עס פעיק ניוז

[ר' יום טוב]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

[Loyel]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

will start 220 range as my info.

[סארקאזי]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

will start 220 range as my info.

דאס מיינט
3000 מאל 220=660
זייער טייער

[שנאפס]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

will start 220 range as my info.

דאס מיינט
3000 מאל 220=660
זייער טייער

לויט דיר, ביי וועלכע פרייז הייבט עס אן ווערן טייער, און ווען איז נארמאל אדער ביליג

[שמואל בארג]

טרעף מיר א דירה אין קר"י פאר די פרייז.

[וועןרענטל]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

will start 220 range as my info.

דאס מיינט
3000 מאל 220=660
זייער טייער

איך ווייס נאכנישט צו סגייט טאקע זיין 220 א פיס אבער אפילו אויב יא וואס שפרינגסטו גלייך צו א 3000 סקווער פיס דירה?
סגייט זיין דארט אויך קלענערע דירות פון 3000 סקווער פיס הגם נישט צופיל קלענער

אגב ווי קען איך יעצט קויפן אין גלילות קר"י א הערליך געבויטע ברענד נוי פרייוועטע אדער סעמי אטעשד פרייוועט דירה פון 3000 סקווער פיס פאר 660?
איך געב דיר יעצט דיפאזיט פאר 3 שטיק

[סארקאזי]

ער מוז אנהויבן ביליג,
185 מאכט שוין נישט סענץ, אבער 220 אפשר יא.

will start 220 range as my info.

דאס מיינט
3000 מאל 220=660
זייער טייער

איך ווייס נאכנישט צו סגייט טאקע זיין 220 א פיס אבער אפילו אויב יא וואס שפרינגסטו גלייך צו א 3000 סקווער פיס דירה?
סגייט זיין דארט אויך קלענערע דירות פון 3000 סקווער פיס הגם נישט צופיל קלענער

אגב ווי קען איך יעצט קויפן אין גלילות קר"י א הערליך געבויטע ברענד נוי פרייוועטע אדער סעמי אטעשד פרייוועט דירה פון 3000 סקווער פיס פאר 660?
איך געב דיר יעצט דיפאזיט פאר 3 שטיק

דאס אז סאיז נישטא צו קויפען ערגעץ אנדערש פאר דעם פרייז, מאכט עס נאכנישט עפארדעבל און זיכער נישט ביליג,

נ''ב כהאב נישט געמיינט דוקא 3000, 27 2800 איז דאס זעלבע, ווייניגער איז שוין קליין

[דברים אלו]

ער בעט 699000

[טאוסטעד]

ער בעט 699000

פאר?

[וועןרענטל]

ער בעט 699000

מקור?

לויט מיין אינפארמאציע גייט זיך פרייזן אנהויבן ביליגער

אפשר רעדסטו פון די גרעסערע הייזער

[עמקות שלמה]

וויפיל גייט זיין די טעקס אויף די 194 ?

די רעדע איז פון יעדע דירה ארום א האלבע עיקר לאט, היינטיגע טעקס פון 11 ביז 15 אלפים, לויט די 20' ראטעס און אססעסמענט. צו דעם רעכן די יערליכע העכערונגען וואס קען נאך שטייגן ביז אריינמופן...

אויסער אויב די טאון אססעסאר וועט דאס שאצן פאר א ספעשל טייערע געגנט א שטייגער ווי אין וואודבארי דזשאנקשן, קאנטרי האלאו.. דעמאלטס איז עס פון די דברים שאין להם שיעור...

די דירות גייען נישט זיין אויף א האלבע עיקר לאט

גערעכט, די 194 זענען די סעמי אטעטשד, צב"ש פעיס 4 איז 104 דירות אויף א 20 עיקר לאט.

עפעס שטומט נישט דא, לויט מיין אינפארמאציע דארף די טעקס זיין האלב פון די פרייז.
פון ווי נעמסטו דיין אינפארמאציע איבער 'טעקס' ? בילדערס, אינוועסטארס, בראוקערס ? אדער טאון, קאונטי ריסערטש

אה, מעגליך איר רעדט פון די גאנצע לאט צוזאמען, מען רעדט יעצט פון די סעמי עטטעשד.

נאכן געבן א שנעלן בליק אויף די זיך עמקות שלמה'ס תגובות קנעפל, האמיר זיך איבערצייגט אז מ'רעדט דא פון איינער וואס האט אן אגענדע.

קוקט מיר אויס ענדערש סתם מיסאינפארמירט ווי אגענדעס.....

קרייסלער »
יעדע געגענט האט א אפיציעלע טעקס ראטע, אזוי רעכנט מען אויכט בשעת אינוועסטן אין א פראפערטי וואס די טעקס ראטע
זוי האמיר געטון.

שוין א פאקט - נאך א פרישע סוירטש איבער די 'טעקס' אסעסמענט פאר די ערשטע זעקס סעמי-אטעטשד הייזער (3500 סקווער פוס אויף 18. פון א עיקער) פון די 431 גרינס אוו טשעסטער דירות פראיעקט אויפן Arborvitae גאס, וועט עס אויסקומען צווישן 14 און 16 אלפים פאר קומענדיגע יאר.
אלעס איז פאבליק אינפא. וואס יעדער קען אליין נאכקוקן די אסעסמענט און מאכן די קאלקולעישענס.

חסד השם זאגט 'מיסאינפארמירט', כ'זאג אויך אזוי אויף די פאלגענדע זאכן:
1) די טעקס פון היי יאר קען זיין אז ס'איז נאר 'פארשעל אסעסמענט' און נאכן אריינמופן קען אלעס ארויפגיין מיט א 20 צו 30% אזוי ווי עס האט נארוואס באטראפן אחבנ"י אין אנדערע געגנטער. נישט אינפארמירט.
2) די 237 סינגעל פעמילי הייזער, אויף עטוואס גרעסערע לאטס, וויפיל די טעקס גייט דארט זיין. נישט אינפארמירט.
3) די 14-16 אלפים טעקס איז לויט די יעצטיגע אסעסמענט און די פאריעריגע טעקס רעיטס, גייען די טעקס רעיטס ארויפגיין צום נייעם יאר ? נישט אינפארמירט.
4) לויט ווי די סייט פלען ווייזט וועט די HOA א ליסטע פון התחייבות'ער, וויפיל וועט עס קאסטן פער דירה ? נישט אינפאמירט.

[חסד השם]

די רעדע איז פון יעדע דירה ארום א האלבע עיקר לאט, היינטיגע טעקס פון 11 ביז 15 אלפים, לויט די 20' ראטעס און אססעסמענט. צו דעם רעכן די יערליכע העכערונגען וואס קען נאך שטייגן ביז אריינמופן...

אויסער אויב די טאון אססעסאר וועט דאס שאצן פאר א ספעשל טייערע געגנט א שטייגער ווי אין וואודבארי דזשאנקשן, קאנטרי האלאו.. דעמאלטס איז עס פון די דברים שאין להם שיעור...

די דירות גייען נישט זיין אויף א האלבע עיקר לאט

גערעכט, די 194 זענען די סעמי אטעטשד, צב"ש פעיס 4 איז 104 דירות אויף א 20 עיקר לאט.

עפעס שטומט נישט דא, לויט מיין אינפארמאציע דארף די טעקס זיין האלב פון די פרייז.
פון ווי נעמסטו דיין אינפארמאציע איבער 'טעקס' ? בילדערס, אינוועסטארס, בראוקערס ? אדער טאון, קאונטי ריסערטש

אה, מעגליך איר רעדט פון די גאנצע לאט צוזאמען, מען רעדט יעצט פון די סעמי עטטעשד.

נאכן געבן א שנעלן בליק אויף די זיך עמקות שלמה'ס תגובות קנעפל, האמיר זיך איבערצייגט אז מ'רעדט דא פון איינער וואס האט אן אגענדע.

קוקט מיר אויס ענדערש סתם מיסאינפארמירט ווי אגענדעס.....

קרייסלער »
יעדע געגענט האט א אפיציעלע טעקס ראטע, אזוי רעכנט מען אויכט בשעת אינוועסטן אין א פראפערטי וואס די טעקס ראטע
זוי האמיר געטון.

שוין א פאקט - נאך א פרישע סוירטש איבער די 'טעקס' אסעסמענט פאר די ערשטע זעקס סעמי-אטעטשד הייזער (3500 סקווער פוס אויף 18. פון א עיקער) פון די 431 גרינס אוו טשעסטער דירות פראיעקט אויפן Arborvitae גאס, וועט עס אויסקומען צווישן 14 און 16 אלפים פאר קומענדיגע יאר.
אלעס איז פאבליק אינפא. וואס יעדער קען אליין נאכקוקן די אסעסמענט און מאכן די קאלקולעישענס.

חסד השם זאגט 'מיסאינפארמירט', כ'זאג אויך אזוי אויף די פאלגענדע זאכן:
1) די טעקס פון היי יאר קען זיין אז ס'איז נאר 'פארשעל אסעסמענט' און נאכן אריינמופן קען אלעס ארויפגיין מיט א 20 צו 30% אזוי ווי עס האט נארוואס באטראפן אחבנ"י אין אנדערע געגנטער. נישט אינפארמירט.
2) די 237 סינגעל פעמילי הייזער, אויף עטוואס גרעסערע לאטס, וויפיל די טעקס גייט דארט זיין. נישט אינפארמירט.
3) די 14-16 אלפים טעקס איז לויט די יעצטיגע אסעסמענט און די פאריעריגע טעקס רעיטס, גייען די טעקס רעיטס ארויפגיין צום נייעם יאר ? נישט אינפארמירט.
4) לויט ווי די סייט פלען ווייזט וועט די HOA א ליסטע פון התחייבות'ער, וויפיל וועט עס קאסטן פער דירה ? נישט אינפאמירט.

אז די ווילסט סתם דרייען א קאשע מה טוב ומה נעים.....

פשוט ווען ביסט געקומען שרייבן זאכן וואס זענען פשוט נישט אמת האבן אנדערע געשריגן אז די האסט אן אגענדע, האביך פראבירט דן זיין לכף זכות אז ביסט פשוט נישט אויסגעקאכט מיט די פלאץ דארט...

אבער מיין שרייבן מיסאינפארמירט איז געווען אויף דעים וואס דיין חשבון איז געגאנגען אויף א הויז אויף א האלבע עיקער ווען במציאות איז עס כמעט האלב פון דעים......

[שׁעמעדיגער]

די רעדע איז פון יעדע דירה ארום א האלבע עיקר לאט, היינטיגע טעקס פון 11 ביז 15 אלפים, לויט די 20' ראטעס און אססעסמענט. צו דעם רעכן די יערליכע העכערונגען וואס קען נאך שטייגן ביז אריינמופן...

אויסער אויב די טאון אססעסאר וועט דאס שאצן פאר א ספעשל טייערע געגנט א שטייגער ווי אין וואודבארי דזשאנקשן, קאנטרי האלאו.. דעמאלטס איז עס פון די דברים שאין להם שיעור...

די דירות גייען נישט זיין אויף א האלבע עיקר לאט

גערעכט, די 194 זענען די סעמי אטעטשד, צב"ש פעיס 4 איז 104 דירות אויף א 20 עיקר לאט.

עפעס שטומט נישט דא, לויט מיין אינפארמאציע דארף די טעקס זיין האלב פון די פרייז.
פון ווי נעמסטו דיין אינפארמאציע איבער 'טעקס' ? בילדערס, אינוועסטארס, בראוקערס ? אדער טאון, קאונטי ריסערטש

אה, מעגליך איר רעדט פון די גאנצע לאט צוזאמען, מען רעדט יעצט פון די סעמי עטטעשד.

נאכן געבן א שנעלן בליק אויף די זיך עמקות שלמה'ס תגובות קנעפל, האמיר זיך איבערצייגט אז מ'רעדט דא פון איינער וואס האט אן אגענדע.

קוקט מיר אויס ענדערש סתם מיסאינפארמירט ווי אגענדעס.....

קרייסלער »
יעדע געגענט האט א אפיציעלע טעקס ראטע, אזוי רעכנט מען אויכט בשעת אינוועסטן אין א פראפערטי וואס די טעקס ראטע
זוי האמיר געטון.

שוין א פאקט - נאך א פרישע סוירטש איבער די 'טעקס' אסעסמענט פאר די ערשטע זעקס סעמי-אטעטשד הייזער (3500 סקווער פוס אויף 18. פון א עיקער) פון די 431 גרינס אוו טשעסטער דירות פראיעקט אויפן Arborvitae גאס, וועט עס אויסקומען צווישן 14 און 16 אלפים פאר קומענדיגע יאר.
אלעס איז פאבליק אינפא. וואס יעדער קען אליין נאכקוקן די אסעסמענט און מאכן די קאלקולעישענס.

חסד השם זאגט 'מיסאינפארמירט', כ'זאג אויך אזוי אויף די פאלגענדע זאכן:
1) די טעקס פון היי יאר קען זיין אז ס'איז נאר 'פארשעל אסעסמענט' און נאכן אריינמופן קען אלעס ארויפגיין מיט א 20 צו 30% אזוי ווי עס האט נארוואס באטראפן אחבנ"י אין אנדערע געגנטער. נישט אינפארמירט.
2) די 237 סינגעל פעמילי הייזער, אויף עטוואס גרעסערע לאטס, וויפיל די טעקס גייט דארט זיין. נישט אינפארמירט.
3) די 14-16 אלפים טעקס איז לויט די יעצטיגע אסעסמענט און די פאריעריגע טעקס רעיטס, גייען די טעקס רעיטס ארויפגיין צום נייעם יאר ? נישט אינפארמירט.
4) לויט ווי די סייט פלען ווייזט וועט די HOA א ליסטע פון התחייבות'ער, וויפיל וועט עס קאסטן פער דירה ? נישט אינפאמירט.

עפעס שטימט נישט ווייל די סעמי אטעטשד איז נישט קיין 3500 פיס

[ליל שישי]

סדא אידן וואס גייען במילא נישט פארשטיין צו זיי רעד איך נישט, לאמיך טרייען מסביר צו זיין סקומט נישט אריין סק פיס אין אויך נישט גרויסקייט פין לאט
נארוואס דען מקיקט אויף TOTAL אסעסמענט וואס פאר יעדע טויזנט דאללער צאלט מען א געוויסע סכום וואס די טאון, פאבליק סקאל, מאכט אפ
סא לאמיר זען, דא זאגט די טאון אז זיי אסעסן עס פאר צווישען $266,901 אין $221,196 (ווענד זיך לכאורה ווי גרויס די הויז איז)
https://propertydata.orangecountygov.com/propdetail.aspx?printkey=03900000011040000000&swis=332289
https://propertydata.orangecountygov.com/propdetail.aspx?swis=332289&printkey=03900000011010000000


יעצט לאמיר זעהן וויפל צאלט א מענטש אין טשעסטער מיט בערך אזא אסעסמענט
האמיר געטראפן איינער וואס איז אסעסט פאר $224,200 אין צאלט בערך 13,600
https://propertydata.orangecountygov.com/TaxInfo.aspx?SwisCode=332289&PrintKey=01500000030110000000&Hist=True

סא לאמיר זיך נישט נארן מדארף זיין גערישט צו צאלן צווישען $13500 אין $14500 פאר מכס א יאר
+ HOA FEE וואס קאסט נארמאל צומווינינגסטענס נאך $2400 א יאר

פארוואס הרב עמקות שלמה איז גערעכט ווייל זיי קענען ארויפרויקען די אססעסמענט נאך מער. אזוי זיי האבען געטוהן ווי צב"ש אין בלומינגבערג,
לאמיר האפן אז סזאל בעזהי"ת זאל עס נישט פאסירן