הייזער און דירות דעוועלאפמענטס בגלילות קרית יואל

[וויסענשאפט]

https://www.ivelt.com/forum/viewtopic.php?f=98&t=43354

פארוואס קימט ארויף אז איך האב נישט קיין רעכט צי ליינען די פארעם?

[מארסי]

Half hollow and Winchester

וואס איז די אדרעס פונעם שול?

[הצלחה רבה]

?im looking into the smithfarm development option does anyone have any info what the tax is there and what the quality of the development is

[הצלחה רבה]

smithfarm /vs/ woodbury junction ??

[הצלחה רבה]

To sum up some of facts I just gathered about smith farm, there is 3 options of units the cheapest is the attached one and it is starting by price of 675.00 the next level is 775,00 these are the single build houses, the house itself inside is a dream very nice build they give very balbatish they try to keep you not to make any changes in the house so they can move fast, the closeness from one unit to other is ridicules for the price you are paying, almost no privacy,

1. Currently live there 23 residence
2. Another 21 are in contract
3. Approx. 3600 sq. Ft.
4. The crowed is a very mix crowd but mainly hiemish and frim
5. Needs a lot of upfront
6. The tax failed vs the promise that were said and it is high over 20k
7. No transportation for kids under five
8. No Eiruv on the full complex
9. Nice Mikvah
10. The developer is building a nice shul
11. Almost no property front and back

[דברים אלו]

To sum up some of facts I just gathered about smith farm, there is 3 options of units the cheapest is the attached one and it is starting by price of 675.00 the next level is 775,00 these are the single build houses, the house itself inside is a dream very nice build they give very balbatish they try to keep you not to make any changes in the house so they can move fast, the closeness from one unit to other is ridicules for the price you are paying, almost no privacy,

1. Currently live there 23 residence
2. Another 21 are in contract
3. Approx. 3600 sq. Ft.
4. The crowed is a very mix crowd but mainly hiemish and frim
5. Needs a lot of upfront
6. The tax failed vs the promise that were said and it is high over 20k
7. No transportation for kids under five
8. No Eiruv on the full complex
9. Nice Mikvah
10. The developer is building a nice shul
11. Almost no property front and back

Thanks for the information

Any information on Woodbury villas is it better or not
Cheaper than Smith farm? Etc...

[הצלחה רבה]

for now looks like Woodbury is cheaper in tax and not so much down

[טאוסטעד]

for now looks like Woodbury is cheaper in tax and not so much down

?prices in woodbury is also cheaper

[שמואל בארג]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

[סארקאזי]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

אדער גענוג איינוואוינער צו מאכען א אייגענע מוסד

[קאקאש קעיק מיט מילך]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

אדער גענוג איינוואוינער צו מאכען א אייגענע מוסד

איך זעה נישט פארוואס עס זאל נישט זיין קיין באסעס איינמאל עס איז דא מער משפחות
עס איז לכאורה נענטער צו ק"י ווי בלומינג גראוו

[דברים אלו]

איך מיין אז אין וואדבערי באקומט מען נישט אזא שיינע הויז ווי סמיט פארם

[profit]

Smith איז מען אין קאורט, וועגן די tax איז זייער הויך אקעגען אנדערע דירות ארום

[הצלחה רבה]

for now looks like Woodbury is cheaper in tax and not so much down

?prices in woodbury is also cheaper

in woodbury you getting more lot as well than in smith , true that the house it self you getting is more than in woodbury vilas

[הצלחה רבה]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

אדער גענוג איינוואוינער צו מאכען א אייגענע מוסד

Hundred percent but in the meantime it is a big struggle the residence there spend very much their time on taxiing or spend on car service it’s a big minus

[הצלחה רבה]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

About the eiruv you are not right since people that are moving out from KJ with an eiruv so this is what they are used to and that is what is needed, and even ppl that are moving from elsewhere is an eiruv expected otherwise no way to enjoy a shaboss in a locked up house kids wanna be able to enjoy outside

[הצלחה רבה]

Smith איז מען אין קאורט, וועגן די tax איז זייער הויך אקעגען אנדערע דירות ארום

this is the issue the broker marketed the development it will be cheaper than anywhere else since the contract price is low but didnt deliver it basiclly now the residence need to fight their self's

[עכט נארמאל]

רבותי!! ביטע!!
איך קען נישט קיין ענגליש!!
(ס'נאך נישט געווען קאמע"ן קאו"ר אין מיינע צייטן)

[join us]

Smith איז מען אין קאורט, וועגן די tax איז זייער הויך אקעגען אנדערע דירות ארום

this is the issue the broker marketed the development it will be cheaper than anywhere else since the contract price is low but didnt deliver it basiclly now the residence need to fight their self's

קוקט אויס ווי די ביסט נישט באקאנט מיט די פאקטן אדער עפעס א דזשענדא

די דיוועלעפער איז יא און טזשארד מיט פייטן די טעקסעס ער האט שוין געספענט אסאך געלט פאר דעם מען האפט פאר גוטע נייעס בקרוב

[join us]

הצלחה רבה, מיר האבן הנאה פון אייער ריסוירטש.

7. No transportation for kids under five

דער פראבלעם איז דא איבעראל, עס ווערט געלעזט ווען ס'איז דא גענוג איינוואינער צו מאכן א באס.

8. No Eiruv on the full complex

דאס וועט לכאורה אויך זיין מסודר ווען אלעס איז פארטיג.

אדער גענוג איינוואוינער צו מאכען א אייגענע מוסד

Hundred percent but in the meantime it is a big struggle the residence there spend very much their time on taxiing or spend on car service it’s a big minus

That problem is with all out side kj Woodbury, blooming Grove, Winchester
And fyi they do have a shuttle provided by the community running daily

[נוסח אשכנז]

איז דא יעצט עפעס א לייטישע זאך ארום די גלילות קרית יואל פאר ארינטער $300,000 ?

[דברים אלו]

איז דא יעצט עפעס א לייטישע זאך ארום די גלילות קרית יואל פאר ארינטער $300,000 ?

No

[נוסח אשכנז]

איז דא יעצט עפעס א לייטישע זאך ארום די גלילות קרית יואל פאר ארינטער $300,000 ?

No

וואו הייבן זיך אן די פרייזן?
וועלכע געגנט איז יעצט די ביליגסטע?

[tesla]

איז דא עפעס די זייט פין ויואל משה סקול?

[אכט]

איז דא עפעס די זייט פין ויואל משה סקול?

זיי מסביר