בלאט 4 פון 6
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 3:08 pm
דורך פוילישער
צייטליך האט געשריבן:סתם_אזוי האט געשריבן:צייטליך האט געשריבן:צו קויפן א דירה היינט - למשל דאשינסקי אויף וואלעבאוט קעגן קראלי - וואס ווערט יעצט פארטיג קאסט מינימום אכט הונדערט טויזענט טאללער! נאכמאל, מינימום. מ'ברויך אראפלייגן פיר הונדערט טויזענט טאללער קעש! ס'איבעריגע איז א מארגעדזש.
האסט דאס געהערט פון א קראנטע מקור?
ווייל איך האב געהערט (גאנץ קראנט) אז די דאון פעימענט איז 20%
איך ווייס דאס פון צוויי אינגעלייט וואס קויפן דארט א דירה.
(אגב, נאך דער תגובה ברויך דער קעפל פונעם אשכול געטוישט ווערן..)
ביזט גערעכט מיט דיין אפשאצונג, אבער דאס גייט צוריק צו צוויי דריי חדשים צוריק. כהיום, זעענדיג אז די דירות וועלן זיך נישט פארקויפן, האט ער אראפגענידערט די פרייז צו 370 א סקווער פיס. ער בעט 250 דאון פעימענט, און דאס איבריגע, אדער פארשאפסטו דיר א מארעדזש, אדער צאלסטו וויפילט "אינטרעסט" איז אויף די איבעריגע פאר אים, ביז ווען דו מאכסט א מארגעדזש.
עכ"פ, זאך קענער זאגן אז עס לוינט נאך צו ווארטן, ווייל די פרייזן פון פארקויפן גייען נאר טראסקענען אויף אראפ. די חורבן איז ביים דינגען, וואס דארט ווי באלד דער פארלאנג איז איבערגעשטרענגט פארט עס ארויף שרעקליך.
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 4:23 pm
דורך דארפסמאן
פוילישער : לויט מיינע אינפארמאציע בעט ער 370 נאר פון די 4דע שטאק ארויף און 2-3 בעט ער נאך 400 אדער 395.. חוץ די העכסטע שטאק איז ציריק 400 א SQ FT. ווייל עס האט א גרויסע פארטש
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 6:26 pm
דורך תו השמיני
אוי רבושע! אין מאנסי האב איך יעצט געזען א ברענד ניו דירה, 2400 (די נומער איז אין די דירה נישט די סיידוואלק, וד"ל) ס"פ פלאס א נישט פינישט בעיסמענט 800 ס"פ, פאר 430,000 די דיינינג רום איז 20X17 !!!!, און אויב וויל מען עס צוטיילט דהיינו מען וויל אראפשניידען פאר א אינקום דירה בעטן זיי דערפאר 460,000 אבער זיי שטעלן צו א פערטיגע צוויי דירות.... מה נאמר ומה נדבר, לאמיר זיך שטארק אנכאפן אין די ווסב"ג גאסן אין זיך פארקויפן פאר קנעכט צו קענען צאן 3 אלפים א חודש פאר א מייזן.. כ'מיין א מוריטשקע לאך!
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 6:28 pm
דורך אלד וויליאמסבורג
אין מאנסי איז דא בעסערע דיעלס פון דעם
שפרינג נישט פאר התפעלות
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 6:34 pm
דורך תו השמיני
ווי למשל?
פארעפענטליכט: דאנערשטאג דצמבר 31, 2009 10:05 pm
דורך יהיה כן
תו השמיני האט געשריבן:אוי רבושע! אין מאנסי האב איך יעצט געזען א ברענד ניו דירה, 2400 (די נומער איז אין די דירה נישט די סיידוואלק, וד"ל) ס"פ פלאס א נישט פינישט בעיסמענט 800 ס"פ, פאר 430,000 די דיינינג רום איז 20X17 !!!!, און אויב וויל מען עס צוטיילט דהיינו מען וויל אראפשניידען פאר א אינקום דירה בעטן זיי דערפאר 460,000 אבער זיי שטעלן צו א פערטיגע צוויי דירות.... מה נאמר ומה נדבר, לאמיר זיך שטארק אנכאפן אין די ווסב"ג גאסן אין זיך פארקויפן פאר קנעכט צו קענען צאן 3 אלפים א חודש פאר א מייזן.. כ'מיין א מוריטשקע לאך!
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 01, 2010 12:15 pm
דורך אלד וויליאמסבורג
תו השמיני האט געשריבן:ווי למשל?
די דירות פון וואס די רעדסט איז מענטשען וואס האבן ארויפגעבויעט דריי דירות אויף זיי פראפערטי, אן קיין גראז ביימער אד"ג, באקימסט גארנישט מער ווי דיין דירה, און די צווייטע דירה איז שוין נישט קיין ליגעל דירה, און ממילא איז זייער שווער צי פארדינגן (ווייל אפילו די ליגעל דירות איז דא א שפע),
פון די אנדערע זייט אבער קען מען באקימען גאנצע הייזער מיט האלבע עיקר פלאס פראפערטי, אין ניו קאנטי געיגנט און טשעסטנאט רידש פאר די זעלבע פרייז.
[איי וועסטו טענהן אז די דירה איז אין געגנט? שתי תשובות בדבר,1) אויב געגנט דעמאלטס בלייב אין סיטי, 2) די אלע דירות אין געגנט זענען פינקט אזוי ווייט פון די גראסעריס און שוהלן ווי די דירות אינדרויסן פון געגנט,
למשל ניו קאנטי רד. איז נענטער צי מאנסי גלאט, און ברוער רד. איז נענטער צי פעט מארק, ווי פיליס טערעס צי עני גראסערי.
דא האסטו וואס איך האב יעצט געסוירטש'ט
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1109571791 http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1114891732 http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1104842607 און דא האסטו איינס פון אזעלכע וואס די רעדסט, [ריף עס נישט פראזשעקטס נאר סתם סיטי קאנקריט] מיינס א חבר וואינט דארט און זיין דירה איז אינטער דער ערד נאר די הויז איז ארימגעגראבן ער זאל האבן פענסטער
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1113073282
פארעפענטליכט: שבת ינואר 02, 2010 6:55 pm
דורך לאז געמאכט
א גוטע וואך
כ'האב נישט קיין סאך צוצעלייגן צום נושא... נאר אזויפיל אז איך האב געליינט און אסאך הנאה געהאט פון די אינפארמאציע.
פאר די מנהיג דא האביך יא א בקשה אביסל מסדר צו זיין די זאך - אויב מעגליך, עס איז שוין איינמאל געטיילט אבער ס'נישט גענוג.
מ'רעדט דא פון מופן קיין אויבערשטאט (אזאך וואס כ'וויל ליינען דערוועגן, זינט ס'שפינט זיך זעכע פלענער ביי אונז)
חוץ דעם רעדט מען פון:
בראדוויי טרייענגעל, קוק סטריט, זאזא, מאנסי דעוועלפאמאנט'ס, און נאך נושאים.
כ'זאג נישט אז יעדע תגובה קומט און א עקסטערע אשכול, אבער צו עפעס א נושא זאל מען זיך האלטן.
בעיקר וויליך מ'זאל רעדן פון מופן.... דעס וויליך יעצט הערן, הער אויס יעדער מיינט זעך :)
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 15, 2010 9:23 am
דורך bailout
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 15, 2010 9:34 am
דורך פוילישער
איך האב שטארק מיטלייד, מען שרייבט און מען שרייבט און עס קומט אן אין גארבידזש. הקב"ה ימלא חסרונך.
האט דעסער גערעדט פון די דירות פראבלעם? האט ער פארגעשלאגן א לייזונג?
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 15, 2010 10:37 am
דורך bailout
יא!
בקיצור, וואס כ'האב געשריבן ער האט געהאט א הערליכע שמועס בענין ארבעטערס און בעלעבאטים, זייער שיין.
דערנאך האט ער גערעדט אלס עסקן, דערציילענדיג א עפיזאד וואס האט אים אויפגעשטורעמט, וואס די באטאם ליין איז יענע יונגערמאן צאלט געפערליך הויכע רענט, און ס'האט אים חרוב געמאכט זיין לעבן.
ער האט געשריגן צום ציבור, אז קיינער וועט זיי נישט העלפן זיי מוזן זיך אליין העלפן.
וויאזוי?
ער האט נישט גערעדט הלכה למעשה, אבער ער האט געמאכט צוויי דוגמאות.
1) קיינער זאל נישט סיינען קיין קאנטראקט מיט די הויכע פרייזן ווילאנג ס'וועט פאלן.
2)מ'זאל זיך אריבערציען צו די אנדערע זייט בראדוועי ווי ס'איז דא ברחבות'דיגע דירות פאר מעסיגע פרייזן צוליבן עקאנאמישן צוזאמבראך.
גוים, חדרים, בית מדרש, די אלע טענות האט ער אוועקגעמאכט, אז ס'וועט נישט זיין ערגער ווי ס'איז יעצט.
-----------------------------------
מיין אנאליז איז באשטאנען פון דריי טענות אויף זיין ערשטע עצה.
1)א אינגערמאן וואס דאס ווייב האלט פאר א נערוון בראך פון איר פיצעלע דירה קענסטו נישט זאגן סיין נישט.
2)איינער וואס האט הערשט באקומען סעקשאן 8 און זיין וואוטשער וועט עקספייערן אויב ער מופט נישט, פאר אים איז אויפן פלאץ 2500-3000 נישט אזוי סאך.
3)די דעוועלאפערס האבן אויך געדולד, ביז דער עולם וועט זיך ברעכן.
אויף זיין צווייטע עצה קען איך נאר זאגן אז איך בין גרייט!
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 15, 2010 12:12 pm
דורך יהיה כן
אפשר שרייבט איינער אביסל ברייטער איבער דעם נושא 'דירות איבער בראדוועי' אולי ואולי ויהי לי לישועה
הק' איינער וואס מוטשעט זיך מיט א קליינע דירה אין ווילי, און איז שוין מיעד פון די משוגע'נע קאפריזן פון די ווילימברוגער לענדלארד'ס
פארעפענטליכט: פרייטאג ינואר 15, 2010 1:32 pm
דורך געלעגער
בעילי איך בין אויך דארט געווען און מיר איז אויך שווער געווען די זעלביגע,
טריקענרהייט צו שרייען ביי די מייק אז מ'זאל נישט סיינען א קאנטראקט איז אבסורד.
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 8:10 am
דורך bailout
ס'דארף ארויסגעברענגט ווערן קלאר אז ווען מ'רעדט פון זיך ציען אריבער בראדוועי רעדט מען נישט פון דינגען ביים גוי, מ'רעדט פון אפארטמענטס מיט אידישע בעלי בתים.
ס'איז דא זייער אסאך.
נאך א פלאן פון דירות *****בושוויק*****
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 8:58 am
דורך מחזור
היינט יום ב' פרשת בא תש"ע אין דבר יום ביומו געט איינער א עצה וועגן מופן קיין בושוויק .......................
וואס זאגט דער עולם ??? לאמיר הערן אייער מיינונג
דער עיקר וואס זאגט אונזער גרויסער ספעציליסט וועגן דירות "לעבעדיגער בערל".........
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 9:03 am
דורך מחזור
די אטעטשמענט מאכט קונצן אפשר קען איינער עס ארויף לייגן געהעריג
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 9:16 am
דורך צייטליך
קיין שום ישועה נישט. אויב ווערט א דימענד דערפאר איז די פרייז דערפון די זעלבע ווי אין הארץ/קנעכל פון וויליאמסבורג.
איך בין געווען ביי דעסער'ס דרשה. ער האט געשריגן פון הארץ ארויס, ס'איז טאקע זייער א ווייטוגליכער נושא און האט שוין אומגליקלעך געמאכט צענדליגער משפחות און פרנסות פון אינגעלייט, אבער קיין געהעריגער לעזונג האט ער נישט געזאגט.
מיין מיינונג איבער א לעזונג איז: אוועק מופן פון ניו יארק סיטי.
ער טענה'ט אז אין קרית יואל איז שוין אויך נישט ביליג היינט קיין דירות. מעגליך אז ס'איז טייערער פון אמאל ווען סאטמאר'ער רב זצ"ל האט דאס מייסד געווען. נישט מעגליך נאר זיכער, אבער די פרייז פון א פעקל אמעריקען טשיז האט זיך אויך געטריפלט זינט יענע יארן. נאך אלץ איז אין קרית יואל עפארדעבעל צו קויפן א דירה. א הערליכע אכט רומיגע דירה פאר דריי הונדערט און פופציג טויזענט דאללער איז עפארדעבל, אדער א זעקס רומיגע דירה פאר דריי הונדעט טויזענט דאללער איז זיכער עפארדעבל.
די זעלבע איז אין מאנסי. ס'איז אלעס גערעכט. דעוועלאפער'ס ווילן מאכן געלט, אינוועסטאר'ס קויפן אפ, זיי הייבן פרייזן, זיי זענען שולדיג. יא יא, אלעס גערעכט. למעשה איז נאך אלץ אין מאנסי ערפארדעבל און אין וויליאמסבורג נישט.
פארוואס טוט ער אויף א לעזונג מיטן זיך אריבערציען אפאר גאסן אוועק פון וויליאמסבורג ווען דאס איז בכלל נישט קיין לעזונג, ווארום איינמאל דריי מענטשן ריפן א בעל הבית פון א לאט אין די געגנט נאך בראדוועי גייט ער ארויף מיטן פרייז נאך יענעם טאג. טא, האסט אויפגעטוען אפשר פאר די ערשטע 5-10 איינוואוינער, אבער דערנאך וועט עס זיין פונקט ווי וויליאמסורג. ווידעראום אנדערע געגענטער הייבט זיך נישט אזוי שנעל און דראסטיש די פרייזן, עס געדארט אפאר יאר.
בקיצור. חלום'ט נישט פון ערפארדעבל דירות פאר היימישע אידן אין די ברוקלין עריע.
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 10:05 am
דורך באנקיר
מחזור האט געשריבן:די אטעטשמענט מאכט קונצן אפשר קען איינער עס ארויף לייגן געהעריג
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 10:30 am
דורך דארפסמאן
איך ווייס נישט וואס דער עולם לויפט אויף מאנסי, איך האב א חבר וואס האט זיך אריבער געצויגען קיין מאנסי אן קיין קרוב און אן קיין גואל ער האט טאקע א גרויסע הויז איבער 3000 סקווער פיס אבער ער צאלט 2800 און ער צאלט טייערער און גראסערי און ער צאלט טראנצפארטעשאן אלעס פאר טויזענט סקווער פיס מער ווי און שטאט, ווער האט האט געוואונט און ווילי האט ער געצאלט 2450 פאר 1800 סק. פיס, ער איז שוין דארט כמעט צווי יאר און האט נישט מיט וועם צו טוישן א ווארט נישט קיין חבר און נישט קיין משפחה און נישט זיין רבי מיט חסידים אבער זיינע קינדער האבען גראז
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 11:09 am
דורך משמש
צייטליך האט געשריבן:קיין שום ישועה נישט. אויב ווערט א דימענד דערפאר איז די פרייז דערפון די זעלבע ווי אין הארץ/קנעכל פון וויליאמסבורג.
פארוואס טוט ער אויף א לעזונג מיטן זיך אריבערציען אפאר גאסן אוועק פון וויליאמסבורג ווען דאס איז בכלל נישט קיין לעזונג, ווארום איינמאל דריי מענטשן ריפן א בעל הבית פון א לאט אין די געגנט נאך בראדוועי גייט ער ארויף מיטן פרייז נאך יענעם טאג. טא, האסט אויפגעטוען אפשר פאר די ערשטע 5-10 איינוואוינער, אבער דערנאך וועט עס זיין פונקט ווי וויליאמסורג. ווידעראום אנדערע געגענטער הייבט זיך נישט אזוי שנעל און דראסטיש די פרייזן, עס געדארט אפאר יאר.
בקיצור. חלום'ט נישט פון ערפארדעבל דירות פאר היימישע אידן אין די ברוקלין עריע.
איך פארשטיי נישט וואס די זאגסט.
הן אמת אז די דעמענד טרייבט ארויף די פרייז, אבער עסליעסט סוועט זיין א גרעסערע סופליי, אין בושוויק איז פאראן פילע הונדערטער דירות, איינמאל עס קומען אריין אזויפיל דירות אין די מארקעט, כאטש די פרייז וועט נישט זיין אזוי ביליג, נאר עטוואס טייערער, איז אבער דא נאך אפאר הונדערט דירות אויפן מארקעט, וואס דאס פאר זיך סטאבילזירט די פרייז.
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 11:31 am
דורך דארפסמאן
עס וועט זיין נאך א ישעה אז מען וועט קענען עפענען נאך סטארס און נאך אפאר יודען וועלן האבען פרנסה
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 11:57 am
דורך יהיה כן
דארפסמאן האט געשריבן:אווער האט האט געוואונט און ווילי האט ער געצאלט 2450 פאר 1800 סק. פיס, ער איז שוין דארט כמעט צווי יאר און האט נישט מיט וועם צו טוישן א ווארט נישט קיין חבר און נישט קיין משפחה און נישט זיין רבי מיט חסידים אבער זיינע קינדער האבען גראז
חלומות!!!!אין ווילי. צאלט מען היינט (אויב וועסט טרעפן.....) פאר א 1800 סק. פיס דירה נישט ווינציגער ווי שלשת אלפים!! יא, און דאס איז שוין א מציאה
ווען עס וועלן זיין נאך צעהן אזעלכע ווי דיין חבר וועט ער האבן צעהן מענטשן צי וועהם צי רעדן, און א רבי..... וועל איך אים שוין אלעדיגן.... יא און א יערליכע מלוה מלכה פארן בית המדרש ולהחזקת בית רבינו...
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 12:14 pm
דורך צום זאך
זאל זיין אזוי;
ערשטענס, דארפסמאן רעדט דאך פון פרייזן פון א צירקע צוויי יאר צוריק.
והשנית, האסט זייער גוט אוועקגעמאכט זיין חבר'ס טענה'ס, און ביסט גערעכט אז ווען נאך 10 אינגעלייט זאלן ווען נאכטוהן ס'זעלבע וואלט יענער זיך געטראפן 2 מאל א טאג מיט וועם זיך צו גריסן..
אבער מיר דארפן קוקן 'רעאליסטיש', זענען אינגעלייט גרייט צו פארלאזן זייער היימשטאט - ווי מ'צאלט אבנארמאל הויכע דירה פרייזן - און מופן קיין אפסטעיט ווי די פרייזן זענען מעסיגער? די תירוץ איז: ליידער נישט!
דאס איז די פאקט. וויפיל מ'האט שוין פראבירט - איזעס דורכגעפאלן. נישט אינטערעסאנט יעצט אריינצוגיין אין די סיבות דערפון, פאקט איז אבער פאקט אז דאס איז דער ווייטאגליכער מציאות מיט וואס מיר מוזן זיך ספראווען.
און דעריבער דארף מען לכה"פ זעהן וואס מ'קען אויפטוהן אין די שטאט אויף צו דערלייכטערן די מצב מיטן צוברענגן דירות צו די מארקעט, און אויכעט אראפצוברענגן די פרייזן אויף וויפיל ס'איז שייך. און לשה"ק איז דא א אויסדרוק 'בוחר הרע במיעוטו'.
מאכט סענס עט אלל?
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 12:37 pm
דורך יהיה כן
צום זאך האט געשריבן:זאל זיין אזוי;
ערשטענס, דארפסמאן רעדט דאך פון פרייזן פון א צירקע צוויי יאר צוריק.
הייסט עס אז אין צוויי יאר ארום וועט מען צאלן פאר 1800 סק. פיס, א קיימא לן פון 4 צי 5 אלפים, השם ישמרנו.......
צום זאך האט געשריבן:והשנית, האסט זייער גוט אוועקגעמאכט זיין חבר'ס טענה'ס, און ביסט גערעכט אז ווען נאך 10 אינגעלייט זאלן ווען נאכטוהן ס'זעלבע וואלט יענער זיך געטראפן 2 מאל א טאג מיט וועם זיך צו גריסן..
אבער מיר דארפן קוקן 'רעאליסטיש', זענען אינגעלייט גרייט צו פארלאזן זייער היימשטאט - ווי מ'צאלט אבנארמאל הויכע דירה פרייזן - און מופן קיין אפסטעיט ווי די פרייזן זענען מעסיגער? די תירוץ איז: ליידער נישט!
דאס איז די פאקט. וויפיל מ'האט שוין פראבירט - איזעס דורכגעפאלן. נישט אינטערעסאנט יעצט אריינצוגיין אין די סיבות דערפון, פאקט איז אבער פאקט אז דאס איז דער ווייטאגליכער מציאות מיט וואס מיר מוזן זיך ספראווען.
און דעריבער דארף מען לכה"פ זעהן וואס מ'קען אויפטוהן אין די שטאט אויף צו דערלייכטערן די מצב מיטן צוברענגן דירות צו די מארקעט, און אויכעט אראפצוברענגן די פרייזן אויף וויפיל ס'איז שייך. און לשה"ק איז דא א אויסדרוק 'בוחר הרע במיעוטו'.
מאכט סענס עט אלל?
ס'איז אויסדרוקליך יא אינטערסאנט אריינציגיין אין די סיבות דערפון, אויב דעססער און קרן עזר ווילן עפעס אויפטון זאל מען רעדן ממשות'דיג
(איך וואלט מציע געווען מען זאל רעדן צי מיידלעך פון 9 אדער 10 קלאס און העכער מסביר זיין אז נאך די חתונה מיז מען נישט וואוינען ביי די מאמע מען קען גיין וואו עס איז מער אן עתיד, רעאליסטיש' כלשונך, אדער זאל 'קרן עזר' מאכן פרויען אסיפות, און מאכן ווינט מען זאל זיך צאמנעמען און אפפיצן פון דא)
מען דארף טאקע נאכטשעקן אויב דער סך הכל אין מאנסי איז ביליגער ווי אין שטאט אויב נישט קען מען טאקע גיין ערגעץ אנדערש אין די גרויסע יונייטעד סטעיטס....
פארעפענטליכט: מאנטאג ינואר 18, 2010 12:48 pm
דורך יאסל
ס'איז שוין מערערע מאל געווארן אוסגעשמיסט,
אין א"י איז אויך געווען אזא קריזיס פאר בערך 20 יאר צירוק ווען דער ציבור האט געוואוינט נאר אין ירושלים אין ב"ב,
דאס וועג וויאזוי זיי האבן דאס געהענדלט אין ווי איך גלייב וועט דא אויך נישט זיין אנדערש, איז געווען זיך אויסשפרייטען אין נייע פרישע געגענטער, וואס לדבאוני אין אזא מצב אין די מארגידזש מארקעט איז עס כמעט אוממעגליך אויסציפירן.
