וואס האט פארמאגן א דירה מיט חתונה מאכן די קינדער?

געשמאקע ארטיקלן און בילדער וכדו'

די אחראים: אחראי, געלעגער

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » דינסטאג יולי 30, 2019 6:26 pm

גאלדענע פעדער האט געשריבן:אנטשאלדיגט מיר במחילות כבודכם איר רעדט נישט צו די זאך, קיינער מעלקט נישט

נאך 20 יאר פעימענטס אויף א 30 יאר מארטגעדזש ארויסנעמען א הילאק איז נישט מעלקן?
וואס איך זאג איז איין זאך די חסרון פון לעבן מיט א רענטעל איז אז די געלט גייט אין מיסט, משא״כ א מארגעדזש ווערט די געלט אוועק געלייגט, א יעדע איינציגסטע פרוטה, פונקט ווי איר זאלט ווען האבן א סי.די באנק

ווי כא'שוין געזאגט פריער. רענטן אין נישט עקווייערן עססעטס איז טאקע ערגער ווי קויפן משא"כ עקווייערן עססעטס (נאכדערצו מיט דעבט עי.קעי.עי לעווערעדש) ווס. קויפן

וואס איז מיר א חילוק אויף וועלכע עססעט כ'אב מיין לאען דער עיקר איז אז כהאב די זעלבע פרינסיפעל פעידאון
ווען א מענטש קופט א הויז און נעמט ארויס די מעקס מארגעדזש איז די הויז נישט זיינס, איך ריף עס די באנק׳ס הויז, ווייל די באנק האט 80 פערצענט שותפות און דער יונגערמאן האט נישט מער ווי 20 פערצענט שותפות

ווראנג! כ'האב 100 פראצענט אין כ'בין שולדיג די באנק די עקוויווילענט פין 80 פראצענט פין די וועליא וואס כמיז כסדר פיטערן ווייל אויב נישט נעמען זיימער אוועק די גאנצע 100 משא"כ מיין עססעט האט בילט אין אינקאם צו סופפארטן די מיטער פלאס עקסטרע
יעצט לאמיר זאגן אז ער צאלט מארגעדזש פון 2600 א חודש פאר 20 יאר ביז ער הייבט אן חתונה מאכן האט ער בערך 500 טויזענט דאלער וועליא אין זיין מארגעדזש וואס ער קען ארויס נעמען מיט א ליין אף קרעדיט, (און שרייבן טשעקס) קומט אויס אזוי אז ווען ער מאכט חתונה מיט אונזער משל 10 קינדער מיט די 500 אלפים איז מפטירין כדאתמול אום ער הייבט נאכאמאל אן, זיין 30 יאר פון פעהמענטס צו די באנק, כדי צו באצאלן פאר די באנק די 80 פערצענט וואס איז זייערעס אין דעם הויז, אבער דער יוד מיט די מארגעדזש מאכט חתונה די קינדער ברוך השם!

דאס מיינט אז אין די שווערסטע פיינענשעל יארן וואס כמאך חתונה די קינדער גייעך האבן צוויי פעימענטס (כאנאך 10 יאר מארטגעדזש אין סקומט כסדר צו נאך פאר די הילאק)?
משא״כ דער וואס רענט אפי׳ ער האט נאר געצאלט אין עוורעדזש בערך 2 אלפים חודש׳לעך קען אבער מיט די פארלוירענע ארום 400 אלפים נישט חתונה מאכן די קינדער ווייל די געלט איז שוין נישט דא מער.

עגעין! אונז האמער ביידע געצאלט 400 אלפים די לעצטע 20 צו האבן א דאך. אונז האמער ביידע אן עססעט וואס אקעגן דעם זעמער אונז נאר שולדיג פאר די באנק 40 פראצענט פין די עססעטס וועליא
(א חוץ פון דעם ווי איינער דא האט שוין פריער געשריבען ווערט די רענט אלטס טייערער מיט די יארן און דער וואס קענט וואט סיי ווי דורך אויס די יארן צאלן די זעלבע ווי דער וואס האט די מארגעדזש אויב נישט מער)

איינער וואס האט אינקאם פראדוסינג עססעטס לערנצעך זייער שנעל אויס וויאזוי צו 1) עקווייערן נאך 2) מאכן אז די עססעטס זאלן פראדוצירן מער אינקאם
עכ״פ אין כאן לא קיען מעלקן ולא סכנה והכל שריר וקיים

ביטע שטויבט אפ אייער קאלקולעיטאר

כ'וויל נאכאמאל ארויסברענגן אז אה"נ פאר געוויסע קען קויפן א דירה זיין אביסל א הילף אין די לאנג ראן אבער מ'דארף זייער שטארק פרובירן אז דאס זאל נישט זיין די ערשטע אפשען אויף וויאזוי מ'גייט חתונה מאכן די קינדער!

אין כל חדש
שר האלף
תגובות: 1039
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג נובעמבער 22, 2016 6:46 pm

תגובהדורך אין כל חדש » דינסטאג יולי 30, 2019 7:16 pm

I'm getting confused with these numbers
?What type of Mortgage is this, that you pay a set amount for principal
first 5 years of a Mortgage 70% of your payment goes towards Interest

אוועטאר
פאקטען
שר האלף
תגובות: 1090
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג פאברואר 03, 2015 9:34 am

תגובהדורך פאקטען » דינסטאג יולי 30, 2019 7:35 pm

הרב הארמאניע איר זאגט זייער גוט פון א ביזנעס פראספעקטיוו,
איר האט אבער נישט קיין אנונג אין פערסאנעל פיינענס, וואס די וועג פון רעכענען ריסק און סטאביליטעט איז אינגאנצן אנדערש.

דיינע עצות דא זענען זייער סכנה'דיג פאר פלעינע ארבעטער
במקום שאין איש... איז צוויבל אויך הערינג...
מעמבער קח"א #384

נעם אין אכט
שר מאה
תגובות: 154
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג מארטש 05, 2017 1:18 pm

תגובהדורך נעם אין אכט » דינסטאג יולי 30, 2019 8:45 pm

מיין אפיניען, ס׳איז א מאסט צו האבן אן אייבענע הויז און נאך א גרעסערע מאסט צו חתונה מאכן די קינדער.

כמעט יעדער וואס האט איין קינד קען אוועק לייגן 200 טאלער א חודש, מיט פינף קינדער קען כמעט יעדער אוועק לייגן 1000 טאלער א חודש. נאך 10 יאר אוועק לייגן סטאפ איך, אזוי האב איך פרישע פאר די נעקסטע קינדער, און ביי די חתונה נעם איך ארויס מיינע 24000 פלאס אינטערעסט וואס איז בערך דאפעלט האב איך 50 אלפים פאר יעדע חתונה.
איך וואוין אין קענעדע איז דא א קאמפעני וואס הייסט CST וואס דאס איז אזא סארט סעיווינגס פלען פאר קאלידש, און ס׳האט נאך גרענטס פון די גאווערמענט, איך דארף נאר אוועק לייגן פאר אכט יאר און איך באקום אינטערעסט ווי איך האב אוועק געלייגט פאר 17 יאר!! פלאס די גרענטס, איז עס נאך מער ווי דאפעלט וואס איך האב אוועק געלייגט! און נ״י קען מען עס טון מיט האל לייוו אינשורענס, ס״ה איך דארף אוועק לייגן יעדע חודש געצווינגענערהייט (מיט פלעקסעביליטיס אויב איך וויל אמאל ארום דרייען...) כדי איך זאל קענען חתונה מאכן מיט הרחבת הדעת!

כמעט יעדער יונגערמאן קען באצאלן זיין לעקטער ביל, און כמעט קיינער קען נישט סעיווען... אבער ווען איך מאך דעם סעיוון ווי מיין לעקטער ביל אז דאס איז געצווינגען וועל איך מיך זען נאך 10 יאר געסעיווט 24000.


א דירה, איז וויכטיג ווי אנדערע האבן געזאגט, קיינער וויל נישט ביי די 70 זיך דארפן ארום שלעפן, און רענט קען אויך ווערן טייערער, און נאך 30 יאר איז דאך נאר דא טעקסט!

נאך א נקודה למחשבה, לאמיר זאגן אויף א 600,000 הויז, ער גייט צאלן בערך 2100 א חודש. נאך 3 יאר האט ער פרינסיפעל בערך 37000 וואס ער קען ארויס נעמען פונעם מארטגעדש, בעסער נאך פינף יאר האט בערך 63000 וואס ער קען ארויס נעמען, און דאס איז אויב די וועליו פונעם הויז איז די זעלבע ווי ער ווען האט עס געקויפט אויב איז עס מער (ווי געווענטליך איז) האט ער נאך מער וואס ער קען ארויס נעמען פון זיין מארטגעדש.
און די פעימענטס גייט קיין סאך נישט ארויף גיין (אפשר נאך בלייבן ווי ביז יעצט) ווייל ס׳ווערט א נייע מארטגעדש וואס איז פאר די קומענדיגע 30 יאר.

נעמט ער יעצט דעם געלט און ער קויפט נאך א הויז/הייזער - וואס די רענט צאלט בערך אויס די מארטגעדש - פאר אינוועסמענט וחוזר חלילה נאך דריי יאר, יעצט האט ער שוין מערערע מארטגעדשעס וואס ער קען אזוי טון, וחוזר חלילה וחוזר חלילה...

אבער צום חתונה מאכן וויל איך האבן הארד קעש. וויל די געלט וועל איך עני וועיס נישט האבן נאכן חודש... אזוי האב איך כאטש חתונה געמאכט דעם חודש...

איך האף אז ס׳איז קלאר וואס איך שרייב דא

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1488
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » דינסטאג יולי 30, 2019 9:31 pm

מר @הארמאניע, אונז קען מיר ראיגערהייט ווייטער דעבעיטן אבער ביטע אן די אלע פענסי ווערטער.. ווי Equity - assets - inquiring leverage וכדו׳


אז איר קענט שרייבן ווי א יעדער דא אן קיין פענסי ווערטער קען איך מיך ווען באציען צו אפווענדען אייערע ווערטער אבער אונז קענמיר נישט האבן א פענסי ווערטער דעבאטע ווייל איך קען אייך נישט צוריק ענטפערן מיט די אלע סארט פענסי ווערטער.. ממילא בלייב איך ביי דעם.

נאר צו ענטפערן בכלליות אויך וואס איר זאגט וועגן האבן א רענטעל און האבן א אינוועסמענט, vs האבן די אייגענע דירה (Asset..) און נישט רענטען,

איז דא גאר א שטארקע נקודה וואס איר פארזעהט און דאס אז א אינוועסמענטס איז אייביג א ריסק, און זאג מיר נישט אנדערש ווייל איך האב אסאך חברים וואס האבן אינוועסטעד אין די bronx און אויך אין Newark זיך איין רעדענדיג אז זיי גייען שארן גאלד און בידעו וואס זיי האבן מיר אליינס דערציילט ווי זאכן גייען sour יעצט איך זאג נישט אמת ס׳דא אנדערע וואס זענען יא מצליח אבער דאס געווענליך נאר ווען מען איז אין די ריעל עסטעיט ליין פאר א שטיקל צייט און מ׳ווייסט וואס מ׳טוט

ממילא זאג איך אייביג לענ״ד אז חס ושלום צו קויפן פאר אינוועסטמענט, פאר מען האט א אייגענע הויז און א דאך איבערן קאפ (און אזוי האב איך אגב אויך מקבל געווען פון אבי מורי שליט״א), ווי אויך פארשטיי איך בכלל נישט אייערע ווערטער, ווי ס׳קומט אריין די ווארט מעלקן ווען מען נעמט ארויס געלט דורך א הי לאק, סתם צו שיין מאכן אייער ארגיעמענט..? איך זאג אז די אלע וואס קויפן אינוועסטמענטס איידער זיי האבן די אייגענע דאך איבער קאפ, הייסט מעלקן זייערע אייגענע געלט... א מין גערדעכטס..


און אגב איך דארף נישט קיין שטארקע רייעס אז איך בין גערעכט ווייל פוק חזי מה עמה דבר, גיי זעה און פרעג זיך נאך ווי אזוי די עולם מאכט חתונה וועסטו זעהן ווי אזוי מען נוצט פעסט די מארגעדזש פאר דעם
לעצט פאראכטן דורך גאלדענע פעדער אום דינסטאג יולי 30, 2019 9:36 pm, פאראכטן געווארן 4 מאל סך הכל.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

דברים אלו
שר חמש מאות
תגובות: 990
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוקטובער 16, 2015 2:30 pm

תגובהדורך דברים אלו » דינסטאג יולי 30, 2019 9:33 pm

נעם אין אכט האט געשריבן:מיין אפיניען, ס׳איז א מאסט צו האבן אן אייבענע הויז און נאך א גרעסערע מאסט צו חתונה מאכן די קינדער.

כמעט יעדער וואס האט איין קינד קען אוועק לייגן 200 טאלער א חודש, מיט פינף קינדער קען כמעט יעדער אוועק לייגן 1000 טאלער א חודש. נאך 10 יאר אוועק לייגן סטאפ איך, אזוי האב איך פרישע פאר די נעקסטע קינדער, און ביי די חתונה נעם איך ארויס מיינע 24000 פלאס אינטערעסט וואס איז בערך דאפעלט האב איך 50 אלפים פאר יעדע חתונה.
איך וואוין אין קענעדע איז דא א קאמפעני וואס הייסט CST וואס דאס איז אזא סארט סעיווינגס פלען פאר קאלידש, און ס׳האט נאך גרענטס פון די גאווערמענט, איך דארף נאר אוועק לייגן פאר אכט יאר און איך באקום אינטערעסט ווי איך האב אוועק געלייגט פאר 17 יאר!! פלאס די גרענטס, איז עס נאך מער ווי דאפעלט וואס איך האב אוועק געלייגט! און נ״י קען מען עס טון מיט האל לייוו אינשורענס, ס״ה איך דארף אוועק לייגן יעדע חודש געצווינגענערהייט (מיט פלעקסעביליטיס אויב איך וויל אמאל ארום דרייען...) כדי איך זאל קענען חתונה מאכן מיט הרחבת הדעת!

כמעט יעדער יונגערמאן קען באצאלן זיין לעקטער ביל, און כמעט קיינער קען נישט סעיווען... אבער ווען איך מאך דעם סעיוון ווי מיין לעקטער ביל אז דאס איז געצווינגען וועל איך מיך זען נאך 10 יאר געסעיווט 24000.


א דירה, איז וויכטיג ווי אנדערע האבן געזאגט, קיינער וויל נישט ביי די 70 זיך דארפן ארום שלעפן, און רענט קען אויך ווערן טייערער, און נאך 30 יאר איז דאך נאר דא טעקסט!

נאך א נקודה למחשבה, לאמיר זאגן אויף א 600,000 הויז, ער גייט צאלן בערך 2100 א חודש. נאך 3 יאר האט ער פרינסיפעל בערך 37000 וואס ער קען ארויס נעמען פונעם מארטגעדש, בעסער נאך פינף יאר האט בערך 63000 וואס ער קען ארויס נעמען, און דאס איז אויב די וועליו פונעם הויז איז די זעלבע ווי ער ווען האט עס געקויפט אויב איז עס מער (ווי געווענטליך איז) האט ער נאך מער וואס ער קען ארויס נעמען פון זיין מארטגעדש.
און די פעימענטס גייט קיין סאך נישט ארויף גיין (אפשר נאך בלייבן ווי ביז יעצט) ווייל ס׳ווערט א נייע מארטגעדש וואס איז פאר די קומענדיגע 30 יאר.

נעמט ער יעצט דעם געלט און ער קויפט נאך א הויז/הייזער - וואס די רענט צאלט בערך אויס די מארטגעדש - פאר אינוועסמענט וחוזר חלילה נאך דריי יאר, יעצט האט ער שוין מערערע מארטגעדשעס וואס ער קען אזוי טון, וחוזר חלילה וחוזר חלילה...

אבער צום חתונה מאכן וויל איך האבן הארד קעש. וויל די געלט וועל איך עני וועיס נישט האבן נאכן חודש... אזוי האב איך כאטש חתונה געמאכט דעם חודש...

איך האף אז ס׳איז קלאר וואס איך שרייב דא

זייער קלאר זיי ממשיך ביטע

פארווייטאגט
שר מאה
תגובות: 129
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג פאברואר 14, 2019 1:29 pm

תגובהדורך פארווייטאגט » מיטוואך יולי 31, 2019 3:21 am

דברים אלו האט געשריבן:
נעם אין אכט האט געשריבן:מיין אפיניען, ס׳איז א מאסט צו האבן אן אייבענע הויז און נאך א גרעסערע מאסט צו חתונה מאכן די קינדער.

כמעט יעדער וואס האט איין קינד קען אוועק לייגן 200 טאלער א חודש, מיט פינף קינדער קען כמעט יעדער אוועק לייגן 1000 טאלער א חודש. נאך 10 יאר אוועק לייגן סטאפ איך, אזוי האב איך פרישע פאר די נעקסטע קינדער, און ביי די חתונה נעם איך ארויס מיינע 24000 פלאס אינטערעסט וואס איז בערך דאפעלט האב איך 50 אלפים פאר יעדע חתונה.
איך וואוין אין קענעדע איז דא א קאמפעני וואס הייסט CST וואס דאס איז אזא סארט סעיווינגס פלען פאר קאלידש, און ס׳האט נאך גרענטס פון די גאווערמענט, איך דארף נאר אוועק לייגן פאר אכט יאר און איך באקום אינטערעסט ווי איך האב אוועק געלייגט פאר 17 יאר!! פלאס די גרענטס, איז עס נאך מער ווי דאפעלט וואס איך האב אוועק געלייגט! און נ״י קען מען עס טון מיט האל לייוו אינשורענס, ס״ה איך דארף אוועק לייגן יעדע חודש געצווינגענערהייט (מיט פלעקסעביליטיס אויב איך וויל אמאל ארום דרייען...) כדי איך זאל קענען חתונה מאכן מיט הרחבת הדעת!

כמעט יעדער יונגערמאן קען באצאלן זיין לעקטער ביל, און כמעט קיינער קען נישט סעיווען... אבער ווען איך מאך דעם סעיוון ווי מיין לעקטער ביל אז דאס איז געצווינגען וועל איך מיך זען נאך 10 יאר געסעיווט 24000.


א דירה, איז וויכטיג ווי אנדערע האבן געזאגט, קיינער וויל נישט ביי די 70 זיך דארפן ארום שלעפן, און רענט קען אויך ווערן טייערער, און נאך 30 יאר איז דאך נאר דא טעקסט!

נאך א נקודה למחשבה, לאמיר זאגן אויף א 600,000 הויז, ער גייט צאלן בערך 2100 א חודש. נאך 3 יאר האט ער פרינסיפעל בערך 37000 וואס ער קען ארויס נעמען פונעם מארטגעדש, בעסער נאך פינף יאר האט בערך 63000 וואס ער קען ארויס נעמען, און דאס איז אויב די וועליו פונעם הויז איז די זעלבע ווי ער ווען האט עס געקויפט אויב איז עס מער (ווי געווענטליך איז) האט ער נאך מער וואס ער קען ארויס נעמען פון זיין מארטגעדש.
און די פעימענטס גייט קיין סאך נישט ארויף גיין (אפשר נאך בלייבן ווי ביז יעצט) ווייל ס׳ווערט א נייע מארטגעדש וואס איז פאר די קומענדיגע 30 יאר.

נעמט ער יעצט דעם געלט און ער קויפט נאך א הויז/הייזער - וואס די רענט צאלט בערך אויס די מארטגעדש - פאר אינוועסמענט וחוזר חלילה נאך דריי יאר, יעצט האט ער שוין מערערע מארטגעדשעס וואס ער קען אזוי טון, וחוזר חלילה וחוזר חלילה...

אבער צום חתונה מאכן וויל איך האבן הארד קעש. וויל די געלט וועל איך עני וועיס נישט האבן נאכן חודש... אזוי האב איך כאטש חתונה געמאכט דעם חודש...

איך האף אז ס׳איז קלאר וואס איך שרייב דא

זייער קלאר זיי ממשיך ביטע



זייער קלאר אז וואס?
אז אין קאנאדא קען כמעט יעדער באצאלן חודש'ליכע לעקטער, און כמעט יעדער וואס האט א קינד קען דארט אוועקלייגן $200 א חודש, און כמעט יעדער וואס האט 5 קינדער....

איך קען נישט און ווייס נישט וואס טוט זיך אין קאנאדא.

אויך ווייס איך נישט ווער איז דער ר' כמעט יעדער שליט"א.

וואס איך פארשטיי איז, אז אין קאנאדא איז דא עפעס א רעגירונג פראגראם, וואס קען העלפט דעם אויבן דערמאנטע ר' כמעט יעדער.

קען זיין.

נעם אין אכט
שר מאה
תגובות: 154
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג מארטש 05, 2017 1:18 pm

תגובהדורך נעם אין אכט » מיטוואך יולי 31, 2019 9:11 am

פארווייטאגט האט געשריבן:
דברים אלו האט געשריבן:
נעם אין אכט האט געשריבן:מיין אפיניען, ס׳איז א מאסט צו האבן אן אייבענע הויז און נאך א גרעסערע מאסט צו חתונה מאכן די קינדער.

כמעט יעדער וואס האט איין קינד קען אוועק לייגן 200 טאלער א חודש, מיט פינף קינדער קען כמעט יעדער אוועק לייגן 1000 טאלער א חודש. נאך 10 יאר אוועק לייגן סטאפ איך, אזוי האב איך פרישע פאר די נעקסטע קינדער, און ביי די חתונה נעם איך ארויס מיינע 24000 פלאס אינטערעסט וואס איז בערך דאפעלט האב איך 50 אלפים פאר יעדע חתונה.
איך וואוין אין קענעדע איז דא א קאמפעני וואס הייסט CST וואס דאס איז אזא סארט סעיווינגס פלען פאר קאלידש, און ס׳האט נאך גרענטס פון די גאווערמענט, איך דארף נאר אוועק לייגן פאר אכט יאר און איך באקום אינטערעסט ווי איך האב אוועק געלייגט פאר 17 יאר!! פלאס די גרענטס, איז עס נאך מער ווי דאפעלט וואס איך האב אוועק געלייגט! און נ״י קען מען עס טון מיט האל לייוו אינשורענס, ס״ה איך דארף אוועק לייגן יעדע חודש געצווינגענערהייט (מיט פלעקסעביליטיס אויב איך וויל אמאל ארום דרייען...) כדי איך זאל קענען חתונה מאכן מיט הרחבת הדעת!

כמעט יעדער יונגערמאן קען באצאלן זיין לעקטער ביל, און כמעט קיינער קען נישט סעיווען... אבער ווען איך מאך דעם סעיוון ווי מיין לעקטער ביל אז דאס איז געצווינגען וועל איך מיך זען נאך 10 יאר געסעיווט 24000.


א דירה, איז וויכטיג ווי אנדערע האבן געזאגט, קיינער וויל נישט ביי די 70 זיך דארפן ארום שלעפן, און רענט קען אויך ווערן טייערער, און נאך 30 יאר איז דאך נאר דא טעקסט!

נאך א נקודה למחשבה, לאמיר זאגן אויף א 600,000 הויז, ער גייט צאלן בערך 2100 א חודש. נאך 3 יאר האט ער פרינסיפעל בערך 37000 וואס ער קען ארויס נעמען פונעם מארטגעדש, בעסער נאך פינף יאר האט בערך 63000 וואס ער קען ארויס נעמען, און דאס איז אויב די וועליו פונעם הויז איז די זעלבע ווי ער ווען האט עס געקויפט אויב איז עס מער (ווי געווענטליך איז) האט ער נאך מער וואס ער קען ארויס נעמען פון זיין מארטגעדש.
און די פעימענטס גייט קיין סאך נישט ארויף גיין (אפשר נאך בלייבן ווי ביז יעצט) ווייל ס׳ווערט א נייע מארטגעדש וואס איז פאר די קומענדיגע 30 יאר.

נעמט ער יעצט דעם געלט און ער קויפט נאך א הויז/הייזער - וואס די רענט צאלט בערך אויס די מארטגעדש - פאר אינוועסמענט וחוזר חלילה נאך דריי יאר, יעצט האט ער שוין מערערע מארטגעדשעס וואס ער קען אזוי טון, וחוזר חלילה וחוזר חלילה...

אבער צום חתונה מאכן וויל איך האבן הארד קעש. וויל די געלט וועל איך עני וועיס נישט האבן נאכן חודש... אזוי האב איך כאטש חתונה געמאכט דעם חודש...

איך האף אז ס׳איז קלאר וואס איך שרייב דא

זייער קלאר זיי ממשיך ביטע



זייער קלאר אז וואס?
אז אין קאנאדא קען כמעט יעדער באצאלן חודש'ליכע לעקטער, און כמעט יעדער וואס האט א קינד קען דארט אוועקלייגן $200 א חודש, און כמעט יעדער וואס האט 5 קינדער....

איך קען נישט און ווייס נישט וואס טוט זיך אין קאנאדא.

אויך ווייס איך נישט ווער איז דער ר' כמעט יעדער שליט"א.

וואס איך פארשטיי איז, אז אין קאנאדא איז דא עפעס א רעגירונג פראגראם, וואס קען העלפט דעם אויבן דערמאנטע ר' כמעט יעדער.

קען זיין.


אז איך ווייס ביי מיר אז די 200 דאלער א קינד איז פונקט אזוי וויכטיג ווי באצאלן דעם לעקטער ביל, וועל איך עס האבן. און אויב מיטשע איך מיך טאקע, און איך האב עס פשוט נישט, וועל איך דאס יאר נישט פארן אין קאנטרי און נישט אויף וועקעישן און נישט כא׳ אדר אויף ליזענסק וכו׳ וכו׳. און אויב מיטשע איך מיך אזוי שטארק אז איך האב נישט פאר די אויבנדערמאנטע און נישט פאר לעקטער (איז וואס א חילוק ווען מ׳וועט גיין נאך געלט... זאל מען גיין יעצט ווי איידער ביי דער חתונה...) דעמאלטס איז עפעס אנדערש. אבער איך מיין אז רוב האבן די פאר טאלער איבעריג נאר מ׳ניצט עס פאר דעם שארט טערם ווי פאר קאנטרי אדער לג בעומר אין מירון און נאכדעם איז דאך שוין נישטא איבעריג...

עכ״פ אויב קוקט מען עס אן פונקט ווי דער לעקטער ביל, וועלן רוב עס האבן. אבער ווען מ׳לעבט נישט מיטן ריאלעטעט האט מען עס נישט, און דערנאך וויינט מען אויף דעם חתונה קריזיס...

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1488
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

פארמאגן א דירה אדער רענטען און פארמאגן א אינוועסמענט?

תגובהדורך גאלדענע פעדער » מיטוואך יולי 31, 2019 12:10 pm

א ידיד האט מיר געשיקט אין אישי די פאלגענדיגע איבער דעם נושא פון וואס איז בעסער פיינענשעלי ״פארמאגן א דירה אדער רענטען און פארמאגן א אינוועסמענט דירה״?

איך האב וואס צו מגיב און איהם אפ-ענטפערן, אבער אדרבה לאמיר קודם הערן וואס די עולם האלט איבער דעם?

ידידי באישי האט געשריבן:אדרבה. טוה עס אדורך ברבים שלא בשמי.

דאס קענסטו ארויסלייגן

למעשה, ווי שוין ערווענט געווארן דא, ביי א געקויפטע דירה קומט צו טעקס, מעינטענעסט, אינשורענס, וואסער, ריפערס, וכו'. וואס די אלע געלטער גייט אוועק פונקט ווי די רענט, ממילא איז נישט אמת די חשבון אז ביים קופן בלייבט מען מיט 400K, עפעס בלייבט נאך, אבער ווייט ווייט פון די גאנצע געלט וואס איז אריין אין דעם.

ועוד, יעצט מיט די נייע רענט לאוס אין ניו יארק איז פנים חדשות באו לכאן, ווייל די רענט קאסטן וועט שוין נישט ארויפקריכן אזוי פיל, ממילא פאלט אוועק די חשבון אז רענט גייט אלעמאל ארויף, הגם עס גייט ארויף אבער מ'דארף גוט איבערטראכטן וואס לוינט זיך יעצט.

און נאך מער פון דעם, למשל איינער וואס וואוינט אין א בילדינג אין א 2 בעדרום דירה, ער צאלט בערך 1800 א חודש, פארשטייט זיך אז ביז יעצט איז זיין שאיפה געווען צו קויפן א דירה, אבער יעצט, מיט די נייע רענט רולס, מאכט ער א חשבון אז זיין אלטע הונדערט יעריגע שכן צאלט אונטער 200 א חודש, ווען יענער גייט וועד די לענדלאורד לויט די נייע לאוס קענען נעמען פאר יענע דירה נישט מער פון 200 דאללער, אלזא, לוינט זיך אסאך מער צו קויפן עפעס אן אינוועסטמענט מיט די אפעגעהארעוועטע געלט, און אויף צו וואוניען קען ער צו לייגן די שכן'ס דירה (נאך 3 רום'ס), און שלום על ישראל. אן קיין וואסער, טעקס, אינשורענס, ריפעירס.


דא פאלגענדיגע איז צו וואס דער ידידי באישי האט זיך באצוגען צו.
גאלדענע פעדער האט געשריבן:
הארמאניע האט געשריבן:מיין מעין קאונטערפוינט צום פותח האשכול

מעלקן א קעש פראדוסינג עססעט איז סאך גרינגער ווי מעלקן די אייגענע דירה

אזויווי מ'האט שוין ארויסגעברענגט. סקען זיין זייער דעינדשערעס צו מעלקן די אייגענע דירה אין ס'זייער שרעקעדיג אז אזויפיל יונגעלייט האלטן דאס אלס אפשען עי

אנטשאלדיגט מיר במחילות כבודכם איר רעדט נישט צו די זאך, קיינער מעלקט נישט


וואס איך זאג איז איין זאך די חסרון פון לעבן מיט א רענטעל איז אז די געלט גייט אין מיסט, משא״כ א מארגעדזש ווערט די געלט אוועק געלייגט, א יעדע איינציגסטע פרוטה, פונקט ווי איר זאלט ווען האבן א סי.די בענק account.

ווען א מענטש קופט א הויז און נעמט ארויס די מעקס מארגעדזש איז די הויז נישט זיינס, איך ריף עס די באנק׳ס הויז, ווייל די באנק האט 80 פערצענט שותפות און דער יונגערמאן האט נישט מער ווי 20 פערצענט שותפות

יעצט לאמיר זאגן אז ער צאלט מארגעדזש פון 2600 א חודש פאר 20 יאר ביז ער הייבט אן חתונה מאכן האט ער בערך 500 טויזענט דאלער וועליא אין זיין מארגעדזש וואס ער קען ארויס נעמען מיט א ליין אף קרעדיט, (און שרייבן טשעקס) קומט אויס אזוי אז ווען ער מאכט חתונה מיט אונזער משל 10 קינדער מיט די 500 אלפים איז מפטירין כדאתמול אום ער הייבט נאכאמאל אן, זיין 30 יאר פון פעהמענטס צו די באנק, כדי צו באצאלן פאר די באנק די 80 פערצענט וואס איז זייערעס אין דעם הויז, אבער דער יוד מיט די מארגעדזש מאכט חתונה די קינדער ברוך השם!

משא״כ דער וואס רענט אפי׳ ער האט נאר געצאלט אין עוורעדזש בערך 2 אלפים חודש׳לעך קען אבער מיט די פארלוירענע ארום 400 אלפים נישט חתונה מאכן די קינדער ווייל די געלט איז שוין נישט דא מער.

(א חוץ פון דעם ווי איינער דא האט שוין פריער געשריבען ווערט די רענט אלטס טייערער מיט די יארן און דער וואס קענט וואט סיי ווי דורך אויס די יארן צאלן די זעלבע ווי דער וואס האט די מארגעדזש אויב נישט מער)

עכ״פ אין כאן לא קיען מעלקן ולא סכנה והכל שריר וקיים
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » מיטוואך יולי 31, 2019 1:09 pm

כ'האב דירעקט געשריבן אינקאם פראדוסינג עססעט (לאמערעס אנרופן אפ"ע)

כ'זעה די שמועס פאנגט אן צו גיין אין ריכטונג פין קויפן צו וואוינען ווס. רענטן און קויפן אן אינוועסטמענט דירה. טאקע דאס האבעך געוואלט פארמיידן. אסאך קוקען אן אן אינוועסטמענט דירה ווי אן אינוועסטמענט וואס איז אנדערש פון א ביזנעס. דאס איז טאקע זייער סכנה'דיג (פארלאנגט זיך אן עקסטערע אשכול). ריעל עסטעיט דארף מען אנקוקען ווי א געהעריגע ביזנעס

נאך א זאך. האבן א אפ"ע מיינט נישט נישט דייקא אז מען האט אריינגעלייגט די געלט. אין דאס איז מושלב מיט די פריערדיקע פונקט אז ס'דארף זיין צום ווייניגסטענס איין שותף וואס קוקטעס אן ווי א ביזנעס אין סקען זיין אנדערע שותפ(ים) וואס האבן אריינגעלייגט די געלט (בפשטות דארף די שותפ(ים) נישט צוקומען צו דעי אשכול)

כמאך נישט אוועק סעיווען געלט וואס דאס איז זייער וויכטיג

ס'דא סאך ווייניגער מענטשן וואס מאכן נאר געלט דורך ארבעטן פאר צווייטן וואס מאכן חתונה באקוועם ווי די וואס האבן אן אפ"ע אין מאכן חתונה באקוועם

לעיקוואד
שר חמש מאות
תגובות: 501
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג מאי 30, 2013 1:41 pm

תגובהדורך לעיקוואד » מיטוואך יולי 31, 2019 3:33 pm

האבן אן אינוועסטמענט פראפערטי און נישט קיין אייגענע דירה האט זייער אסאך ריזיקעס, למשל אויב די מארקעט קראכט וואס דאס איז דאך א סייקעל, א רענטעל פראפערטי קענסט דיך זען מיט א טענענט וואס צאלט נישט און די אלץ נארמאלע מענטש וועסטו דאך יא וועלן צאלן די רענט פאר דיין לענדלארד, וועסטו ווערן קרחה מכאן ומכאן.
אוודאי איז גוט צו האבן אן אייגענע דירה פלאס אן אינוועסמענט.
נאך א ווייטע מעגליכקייט אבער דאך אזאך וואס קען געשען, אן אינוועסטמענט וועט מען גרינגער אוועקנעמען פון דיר אויב מאכט זיך עפעס משא"כ אן אייגענע הויז ווי די וואוינסט, וועט מען שווערער אוועקנעמען.
א משל, וואס יעדער האפט און פרובירט עס זאל קיינמאל נישט געשען אבער קען געשען און מען דארף טוען השתדלות, לאמיר זאגן די ביסט געפארן אין א קאר און ליידער האסטו גערעדט אויפן טעלעפאן, אדער לאמיר נאר זאגן ביסט געווארן בלעקט אוט פאר א סעקונדע (ביסט אביסל עלטער, און עס קען זיך מאכן ביי די עלטערע יארן) עס האט געקאסט ליידער עטליכע נפשות, אפילו די זאלסט האבן דיינע אינוועסטמענטס אויף קארפארעישאןס וועט נאך אלץ א לאיער פרובירן אלעס אוועקצונעמען פון דיר, אבער אן אייגענע הויז וועסטו אייביג בלייבן און יעדע דשאדזש וועט דיר לאזן בלייבן מיט די מינומים עס וועט דיר נישט העלפן מיט קיין טענות אז די אינוועסמענט איז אנשטאט מיין אייגענע הויז וכו' קומט אויס אז מען קען פארלירן די אינוועסמענטס, און די און דיין משפחה וועט ווייטער דארפן צאלן רענט.
אוודאי דארף א איד אייביג גלייבן אז דער אייבערשטער פירט די וועלט, און אלעס איז באשערט, אבער מען דארף טוען השתדלות און יעדע פיינענשאל אדווייזער וועט דיר זאגן אז די ערשטע זאך אין לאנג ראן קויף אן אייגענע הויז, חוץ אויב די זעסט למשל פאר א קראך בקרוב, אדער למשל די ווייסט אז די גייסט מופן אין אנדערע שטאט צוליב זיי וועלכע סיבה, אדער למשל די האסט א פראדזשעקט דירה/אדער סעקשאן 8 וד"ל, אבער איך רעד בדרך כלל.
אגב איז דאס אויך א סיבה פארוואס עס זאל זיך נישט לוינען צו מעלקען די עקוויטי פון די אייגענע דירה, נאר ממש ווען מען האט נישט קיין ברירה, ארויסנעמען א מארגעדזש אויף דיין היים דירה און סתם קויפן אן אינוועסמענט האסטו די ריזיקע אז די אינוועסמענט וועט נישט גיין גוט אבער די באנק וועט דיך ארויסווארפן פון דיין הויז, ווייל די האסט געלייגט דיין הויז אלץ אחריות.

טעאריע וואס לעבט
שר חמש מאות
תגובות: 700
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג אוקטובער 08, 2017 11:41 pm

תגובהדורך טעאריע וואס לעבט » מיטוואך יולי 31, 2019 4:03 pm

אחת ואחת האט געשריבן:איך האב שוין גערעדט צו אסאך פון מיינע חבירים איבער די נושא אבער אסאך פארשטייעו נישט די וויכטיגקייט פון האבן עקוועטי

למעשה איז די רענט ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט פארוואס זאל איך מיר איבערארבעטען צו האבן א אייגענע הויז


רענט איז ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט? דו מיינסט אז דער אייגנטומער פארלירט געלט?
מיר בויען טעאריעס לויט די פאקטן, נישט די פאקטן לויט טעאריעס.

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 4:14 pm

טעאריע וואס לעבט האט געשריבן:
אחת ואחת האט געשריבן:איך האב שוין גערעדט צו אסאך פון מיינע חבירים איבער די נושא אבער אסאך פארשטייעו נישט די וויכטיגקייט פון האבן עקוועטי

למעשה איז די רענט ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט פארוואס זאל איך מיר איבערארבעטען צו האבן א אייגענע הויז


רענט איז ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט? דו מיינסט אז דער אייגנטומער פארלירט געלט?

רענט איז ביליגער

די חשבון לויט (דא אין מאנסי)

א יונגערמאן וואס מאכט 5 6 טויזנט דאלער א חודש
א 3 בעדרום דירה קאסט רענט א חודש 2000 א חודש
2000 פלאס פאר עקספענסעס
די איבעריגע טויזענטער לייגט ער אין גמח

א הויז וואס קאסט בערך 700 טויזנט דאלער איז מאטגעזש און טעקס די מערסטע (אפילו אין ספרינג וועלי) 4000 ביז 4300 א חודש
די הייזער קומען מיט א טענעט וואס צאלט בערך 1500 א חודש
בלייב איבער צו צאלן 2500 בערך
פלאס יוטיליטיס איז הכל בכל מכל כל 3000$ א חודש

סא די אייציגסטע חילוק צווישן די צוויי איז אז דער וואסצאלט מארטגעזש לייגט נישט אוועק 1000 אין גמח

אבער לאז מיר ענק דערציילן א סיקריט ביי א מארטגעזש פון 4000 הייבט זיך אן די פרינסבל בערך 800 א חודש (וואס שפעטער ווערט דאס מער)
דאס מיינט אין אנדערע ווערטער אז ער לייגט אוועק יעדן חודש אין גמ״ח הנקרא בנק לפחות 800 א חודש
אפגעזעהן די חלק אז די הויז וואקסט די ווערדט, און אז ער האט מער פון 3 בעדרומס

__

יעצט קען מען אריינגיין אין די נאמבערס צו סקאסט יא אער נישט 2000 א חודש עקספענסעס צום לעבן, אדער אז ער לייגט טאקע נישט קיין 1000 אין גמח
אבער די חשבון איז זייער פשוט (ארויף אראפ) אז למעשה גערעדט קאסט דאס נישט מער נאר די סעוויסט דיין געלט

....

האף איך אז איך בין געווען קלאר אויב נישט פרעג איבער
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 4:23 pm

דא קען מען זעהן קלארער

2.png
2.png (18.13 KiB) געזעהן 737 מאל


ביידע דארפן 3000 צו קאווערן די הויז און דצו סעיוון 1000 א חודש
די חילוק איז נאר

1.
אז דער וואס רענט בלייבט מיט טויזנט דאלער אין גמח
און דער וואס לייגט דאס אין מארגדזש לייגט דאס אריין אין א אינועעסמענט (+ ווי שפעטער רוקט זיך דאס ארויף ביים סוף איז די פרינסיבל 3 4 טויזנט דאלער א חודש)

2.
ער האט נישט א אייגענע הויז און ער יא. (על כל המשתמע מכך)

3.
ער האט א 3 בעדרום אן ער א 5 6 אדער אפילו 7 רומס
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » מיטוואך יולי 31, 2019 4:47 pm

טעאריע וואס לעבט האט געשריבן:
אחת ואחת האט געשריבן:איך האב שוין גערעדט צו אסאך פון מיינע חבירים איבער די נושא אבער אסאך פארשטייעו נישט די וויכטיגקייט פון האבן עקוועטי

למעשה איז די רענט ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט פארוואס זאל איך מיר איבערארבעטען צו האבן א אייגענע הויז


רענט איז ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט? דו מיינסט אז דער אייגנטומער פארלירט געלט?

אין אונזער מארקעט ארבעטעס געווענליך אז די רענט פרייזן לויפן נאך די קויפן פרייזן...דאס הייסט אז דערוילם וואס קויפט מאכן אפ (דורכ'ן זיך לאזן קאסטן) וויפיל זיי זענען גרייט צו באצאלן...דערנאך רוקן זיך צוביסלעך ארויף די רענטס

דאס האט צוטון מיט די פאקט אז אונזער מארקעט באשטייט פון א גרויסע פראצענט וואס (ווילן) וואוינען אין די אייגענע הויז

געווענליך זענען די רענטאלס נישט געקויפט געווארן נעכטן פארן פרייז וויפיל ס'האט נעכטן געקאסט צו קויפן (אדער אן עלטערע בילדונג אדער א דעוועלאפער א.ד.ג)

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » מיטוואך יולי 31, 2019 4:59 pm

מיט מיין טענות מיין איך נישט אוועקצונעמען די מעלות פון איין טאג האבן אן אייגענע דירה איבער אייביג וואוינען פאר רענט (אויב כ'בין קלאר אריינגעקומען איז קויפן נאך אלץ אויפן טיש) נאר כ'האב אביסל א פראבלעם מיטן גאנג אז די אפיציעלע פלאן אויף וויאזוי חתונה צו מאכן זאל זיין דורכ'ן קויפן א דירה צו וואוינען (נישט אז ס'ארבעט נישט נאר ס'דא בעסערע אפציעס וואס מ'דארף פרובירן)

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 5:08 pm

קען זיין סאיז דא בעסערע אפציעס
אבער די אפציע דארפסטו עניוועי טוען (יעדער דארף קויפן א דירה, נישטא קיין שום סיבה א מענטש זאל זיך באנארישן און צאלן רענט ווען ער קען קויפן)
איינער וואס מאכט א אינוועסטמענט צו חתונה מאכן און פארדעם קויפט ער נישט קיין אייגענע הויז, וועט ער זיך טרעפן נאכן חתונה מאכן מיט נניח 0 חובות (אולי יחוס וירחם) אבער אן קיין הויז און ער וועט דארפן צאלן רענט 2 3 טויזנט א חודש ביזן טויט (אדער 30 יאהר אויב ער וועט דעמלאטס קויפן א הויז)
דער וואס קויפט א איייגענע היז וועט ריפיינענסן אוןארויס נעמען א קליינע מארטגעזש וועט למעשה חתונה מאכן 0 חובות און א קליינע חודשיליכע פעימענט פארן באנק (צומאל 30 יאהר און צומאל ניטאמאל 15)
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

טעאריע וואס לעבט
שר חמש מאות
תגובות: 700
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג אוקטובער 08, 2017 11:41 pm

תגובהדורך טעאריע וואס לעבט » מיטוואך יולי 31, 2019 7:24 pm

איינס האט געשריבן:
טעאריע וואס לעבט האט געשריבן:
אחת ואחת האט געשריבן:איך האב שוין גערעדט צו אסאך פון מיינע חבירים איבער די נושא אבער אסאך פארשטייעו נישט די וויכטיגקייט פון האבן עקוועטי

למעשה איז די רענט ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט פארוואס זאל איך מיר איבערארבעטען צו האבן א אייגענע הויז


רענט איז ביליגער ווי א מארגעידש פעימענט? דו מיינסט אז דער אייגנטומער פארלירט געלט?

רענט איז ביליגער

די חשבון לויט (דא אין מאנסי)

א יונגערמאן וואס מאכט 5 6 טויזנט דאלער א חודש
א 3 בעדרום דירה קאסט רענט א חודש 2000 א חודש
2000 פלאס פאר עקספענסעס
די איבעריגע טויזענטער לייגט ער אין גמח

א הויז וואס קאסט בערך 700 טויזנט דאלער איז מאטגעזש און טעקס די מערסטע (אפילו אין ספרינג וועלי) 4000 ביז 4300 א חודש
די הייזער קומען מיט א טענעט וואס צאלט בערך 1500 א חודש
בלייב איבער צו צאלן 2500 בערך
פלאס יוטיליטיס איז הכל בכל מכל כל 3000$ א חודש

סא די אייציגסטע חילוק צווישן די צוויי איז אז דער וואסצאלט מארטגעזש לייגט נישט אוועק 1000 אין גמח

אבער לאז מיר ענק דערציילן א סיקריט ביי א מארטגעזש פון 4000 הייבט זיך אן די פרינסבל בערך 800 א חודש (וואס שפעטער ווערט דאס מער)
דאס מיינט אין אנדערע ווערטער אז ער לייגט אוועק יעדן חודש אין גמ״ח הנקרא בנק לפחות 800 א חודש
אפגעזעהן די חלק אז די הויז וואקסט די ווערדט, און אז ער האט מער פון 3 בעדרומס

__

יעצט קען מען אריינגיין אין די נאמבערס צו סקאסט יא אער נישט 2000 א חודש עקספענסעס צום לעבן, אדער אז ער לייגט טאקע נישט קיין 1000 אין גמח
אבער די חשבון איז זייער פשוט (ארויף אראפ) אז למעשה גערעדט קאסט דאס נישט מער נאר די סעוויסט דיין געלט

....

האף איך אז איך בין געווען קלאר אויב נישט פרעג איבער


פארוואס האט ער מער פון דריי בעדרומ'ס ווען ער האט א אייגענע דירה (ענדערש ווי ווען ער האט נישט)?
מיר בויען טעאריעס לויט די פאקטן, נישט די פאקטן לויט טעאריעס.

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 8:00 pm

וויל פאר 700000 קען מען באקומען אין מאנסי א הויז וואס האט 6 7 בעדרומס פלאס א קיילנע דירה צו פארדינגען
(אויב גייט דער קונה אראפ אונטן ון פארדינגט אויבן דעמאלטס איז דאך שוין איינמאל זיכער אז סאיז סאך ביליגער
זיין מארטגעזש און יוטיליטיס 4500 זיין טענעט צאלט 2500 (לפחות) און ער דארף בצאלן נאר 2000 פאר א 2 בעד רום, נארמאל וואלט ער געצאלט 1500 צו 1600 און דא צאלט ער 500 מער און סעוויט לפחות 800)

___

סמוז ווערן אויסגעקלארט אז איך רעד באופן כללי די חשבון גיי ארויף אראפ און יתכן אז געוויסע מאל קומט אויס אז מזאל צאלן 1200 מער
אבער סלוינט זיך נאכאלטס
א. ווייל 800 סעיווט ער
ב. מיט די צייט גייט ארויף די פרינסיבל און סקומט אויס אז ער סעיוועט סאך מער (ביי 25 יהאר איז דאס בערך 2000+ א חודש)


נאך דארף מען אויסקלארן אז דאס איז די חשבון פשוט צו ווייזן אז אויפן חודשליכן באדזשעט לוינט דאס צו טוען, אבער מער פוןדעם דארף מען וויסן אז ביין סוף וועסטו דאך קויפן א דירה און דאס מיינט אז יעדן חודש וואס די צאלסט רענט לייגסטו די געלט אין מיסט אנשטאט צו דאס אינוועסטירן אין ריעלעיסטעיט
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 8:11 pm

הארמאניע האט געשריבן:מיט מיין טענות מיין איך נישט אוועקצונעמען די מעלות פון איין טאג האבן אן אייגענע דירה איבער אייביג וואוינען פאר רענט (אויב כ'בין קלאר אריינגעקומען איז קויפן נאך אלץ אויפן טיש) נאר כ'האב אביסל א פראבלעם מיטן גאנג אז די אפיציעלע פלאן אויף וויאזוי חתונה צו מאכן זאל זיין דורכ'ן קויפן א דירה צו וואוינען (נישט אז ס'ארבעט נישט נאר ס'דא בעסערע אפציעס וואס מ'דארף פרובירן)

א קאפל וואס די עלטערן געבן זיי א דאון פעימנעט 40K (פאר יעדן זייט 20 אלפים) און בארגט נאך 40 (צו פריוואט אדער אפילואויף קרעדיט קארדס. קען קויפן א בויז וואס זיי קענען פארינגען די גרויסע דירה פאר בערך 2500 (לפחות) און וואינען אונטן און א 2 בעדרום.
דאס מיינט אז ער וועט צאלן 2000 (טאפס) א חודש רענט (מיט די יוטיליטיס), און בערך 1000 פון דעם איז פרינסיבל און סאיז כאילו זיי וואלטן געלייגט אין גמ״ח
קומט דאך אויס (א דריי מיטן פינגער...) אז ער צאלט רענט פאר א 2 בעד רום נאר 1000 אנשטאד 15 16

אבער...
למעשה וועט די קאפל האבן עקספענסעס פון 2000 פלאס באצאלן די געבארגטע 40K.
און דא דארף ער וויסן צו ער וועט האבן די געלט (די לעבן קאסט אויך געלט און אויב ער איז אין כולל און ברענגט 500 און זיין ווייב ברענגט 2000 א חודש איז דאס אביסל טייט, מדארף דאך אויך אביסל צו לעבן)
אויב אבער זעהט ער ווי אזוי ער קען דאס האבן (צו ווייל ער ארבעט אדער מיט עני אנדער חשבון (לדוגמא טעקס ריטערן) איז דאס אן עבירה נישט צו טוען.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

טעאריע וואס לעבט
שר חמש מאות
תגובות: 700
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג אוקטובער 08, 2017 11:41 pm

תגובהדורך טעאריע וואס לעבט » מיטוואך יולי 31, 2019 8:37 pm

איינס האט געשריבן:וויל פאר 700000 קען מען באקומען אין מאנסי א הויז וואס האט 6 7 בעדרומס פלאס א קיילנע דירה צו פארדינגען
(אויב גייט דער קונה אראפ אונטן ון פארדינגט אויבן דעמאלטס איז דאך שוין איינמאל זיכער אז סאיז סאך ביליגער
זיין מארטגעזש און יוטיליטיס 4500 זיין טענעט צאלט 2500 (לפחות) און ער דארף בצאלן נאר 2000 פאר א 2 בעד רום, נארמאל וואלט ער געצאלט 1500 צו 1600 און דא צאלט ער 500 מער און סעוויט לפחות 800)


סאו בעיסיקלי איז דיין ארגינעלע פונקט געווען אז א גרעסערע דירה קאסט טייערער ווי א קלענערע, האט גארנישט צוטוהן מיט א אייגענע אדער געדונגענע, גערעכט?
מיר בויען טעאריעס לויט די פאקטן, נישט די פאקטן לויט טעאריעס.

אוועטאר
איינס
שר האלפיים
תגובות: 2022
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מיטוואך יולי 31, 2019 8:49 pm

טעאריע וואס לעבט האט געשריבן:
איינס האט געשריבן:וויל פאר 700000 קען מען באקומען אין מאנסי א הויז וואס האט 6 7 בעדרומס פלאס א קיילנע דירה צו פארדינגען
(אויב גייט דער קונה אראפ אונטן ון פארדינגט אויבן דעמאלטס איז דאך שוין איינמאל זיכער אז סאיז סאך ביליגער
זיין מארטגעזש און יוטיליטיס 4500 זיין טענעט צאלט 2500 (לפחות) און ער דארף בצאלן נאר 2000 פאר א 2 בעד רום, נארמאל וואלט ער געצאלט 1500 צו 1600 און דא צאלט ער 500 מער און סעוויט לפחות 800)


סאו בעיסיקלי איז דיין ארגינעלע פונקט געווען אז א גרעסערע דירה קאסט טייערער ווי א קלענערע, האט גארנישט צוטוהן מיט א אייגענע אדער געדונגענע, גערעכט?

טאטאלי ראנג!!!
גיי צוריק צו אויבן צו די ערשטע צוויי תגובות מיינע

דאס אז סאיז גערעסער און סאיז אייגנס איז די באנוס (נישט ממש און א וועג איז דאס די עיקר..)

איך רעד פון די חלק אז די אינוועסטירסט 1000 א חודש אין ריעל עיסטעיט אנשטאדט צו דאס לייגן אין גמ״ח
און ווי דער פותח האשכול האט אנגעהויבן קען דאס זייער שטארק העלפן ביים חתונה מאכן
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » מיטוואך יולי 31, 2019 11:25 pm

די רעדע דא איז געווען צו קויפן (און נוצן) אן אייגענע דירה אויף צו חתונה מאכן...ווי נאר מפאנגט אן צו רעדן פון אן אייגענע דירה וואס האט אויך פלאץ פאר א טענענט...דאסי שוין אן אנדער מעשה...לאמערעס אנרופן א הייבריד

נאך א זאך...דעס אז מבאקומט פון די עלטערן א חלק פון די דאון פעימענט...דאס איז אויך אנדערש ווייל געווענליך וועלנעס נישט די עלטערן געבן נאר פאר א דאון פעימענט פאר אן אייגן דירה ממילא דאס טוישט אביסל די קאלקולאציע

מיין פראבלעם איז מיט'ן זאגן אז די חלק וואס גייט פאר פרינסיפאל איז אזויווי מאינוועסטירט אין ריעל עסטעיט...אין די אינוועסטמענט אינדאסטריע ווען מ'רעדט פון אן אינוועסטמענט האטעס געווענליך אריינגעבויט א יערליכע ריטורן און דעס איז נישטא אין אן אייגענע דירה משא"כ אין די אינוועסטמענט וואס אחוץ די יערליכע ריטורן קענעס אויך האבן די זעלבע לאון וואס ווערט אפגעצאלט א חלק יעדן חודש...יעצט ביים חתונה מאכן דארף לכאורה זיין סאך מער אויסגעהאלטן צו ריפיינענסן די לאון וואסיז קעגן די אינוועסטמענט ווי די לאון וואסיז קעגן די אייגענע דירה

אוועטאר
shimon7323
שר האלף
תגובות: 1792
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג פאברואר 14, 2012 9:21 pm
לאקאציע: שיך

תגובהדורך shimon7323 » דאנארשטאג אוגוסט 01, 2019 12:22 am

א אינגערמאן האט מיר אמאל געזאגט, אז זיין טאטע האט נאכנישט געקויפט א הויז און יעצט דארף ער ארויס פון זיין דירה. זאגט איהם זיין טאטע, דעמאלטס האב איך מורא געהאט אריינצישפרינגען ווייל איך האב געוואלט ענדערש א קאָפ אפילו אָן אַ דאך, היינט האב איך נישט קיין קאפ און נישט קיין דאך. ניץ דיין שכל און האב א דאך אפילו עס וועט זיין א שטיק צייט אן א קאפ.

הארמאניע
שר חמישים
תגובות: 66
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג אפריל 04, 2019 11:14 am

תגובהדורך הארמאניע » דאנארשטאג אוגוסט 01, 2019 12:25 am

גאלדענע פעדער האט געשריבן:איז דא גאר א שטארקע נקודה וואס איר פארזעהט און דאס אז א אינוועסמענטס איז אייביג א ריסק, און זאג מיר נישט אנדערש ווייל איך האב אסאך חברים וואס האבן אינוועסטעד אין די bronx און אויך אין Newark זיך איין רעדענדיג אז זיי גייען שארן גאלד און בידעו וואס זיי האבן מיר אליינס דערציילט ווי זאכן גייען sour יעצט איך זאג נישט אמת ס׳דא אנדערע וואס זענען יא מצליח אבער דאס געווענליך נאר ווען מען איז אין די ריעל עסטעיט ליין פאר א שטיקל צייט און מ׳ווייסט וואס מ׳טוט

דאס ברענגט ארויס זייער א גוטע נקודה...רוב פון די וואס האבן לעצטנס געקויפט אין די צוויי געגנטער - ווייל יעדער איז דארט (שוין פאר א שטיק צייט) - וואלטעך ענדערש געזאגט אז זיי האבן פשוט געגעמבלט (אדער בעסער געזאגט זיי האבן עוסק געווען אין מצות מאנקי סי מאנקי דא)...וויסן וואס מ'טוט מוז נישט דייקא קומען פין זיין אין די ליין פאר א שטיק צייט (ס'דא א ריזיגע וועלט פון פרי אדער זייער ביליגע וויסנשאפט)
ממילא זאג איך אייביג לענ״ד אז חס ושלום צו קויפן פאר אינוועסטמענט, פאר מען האט א אייגענע הויז און א דאך איבערן קאפ (און אזוי האב איך אגב אויך מקבל געווען פון אבי מורי שליט״א), ווי אויך פארשטיי איך בכלל נישט אייערע ווערטער, ווי ס׳קומט אריין די ווארט מעלקן ווען מען נעמט ארויס געלט דורך א הי לאק, סתם צו שיין מאכן אייער ארגיעמענט..? איך זאג אז די אלע וואס קויפן אינוועסטמענטס איידער זיי האבן די אייגענע דאך איבער קאפ, הייסט מעלקן זייערע אייגענע געלט... א מין גערדעכטס..

צוצולייגן צו אפאר שורות ארויף...צו האבן אן אינוועסטמענט מיינט נישט דייקא אז מ'האטעס געקויפט מיטן גאנצן האב און גוטס... וויסנשאפט קען אויך זיין א חלק פון די אינגרידיענטס...יעצט ווי כ'האשוין אפאר מאל ערווענט...ס'יז סאך מער אויסגעהאלטן צו "ריפיינענסן/נעמען א הילאק אויף/בארגן קעגן/מעלקן" אן אינוועסטמענט ווי אן אייגן דירה ביי די 40-50
און אגב איך דארף נישט קיין שטארקע רייעס אז איך בין גערעכט ווייל פוק חזי מה עמה דבר, גיי זעה און פרעג זיך נאך ווי אזוי די עולם מאכט חתונה וועסטו זעהן ווי אזוי מען נוצט פעסט די מארגעדזש פאר דעם

קיינער זאגט נישט אז מ'קען נישט טון אזוי...ס'מיינט אבער נישט אז דאס איז די אויסגעהאלטנסטע לכתחילה'דיגע מהלך


צוריק צו “היימישע קרעטשמע”

ווער איז אונליין

באנוצערס וואס דרייען זיך דא: האלבע שיך און 14 געסט