הארמאניע האט געשריבן:די רעדע דא איז געווען צו קויפן (און נוצן) אן אייגענע דירה אויף צו חתונה מאכן...ווי נאר מפאנגט אן צו רעדן פון אן אייגענע דירה וואס האט אויך פלאץ פאר א טענענט...דאסי שוין אן אנדער מעשה...לאמערעס אנרופן א הייבריד
נאך א זאך...דעס אז מבאקומט פון די עלטערן א חלק פון די דאון פעימענט...דאס איז אויך אנדערש ווייל געווענליך וועלנעס נישט די עלטערן געבן נאר פאר א דאון פעימענט פאר אן אייגן דירה ממילא דאס טוישט אביסל די קאלקולאציע
גערעכט, און למעשה דאס איז די מציאות או סבלייבט טאקע די אפישן פון קויפן א אייגענע און נישט אן אינוועסמענט.
נאך א פוינט אז ביים קויפן א אייגענע קען די דאון פעימענט זיין אזוי ווייניג ווי 3% מה שאין כן א איוועסמענט וואס ממוז 20-25%
(3% פון 700K איז 21K, און 20% פון 100K איז 20K)
אויב אן אינוועסמענט פון 100Kברענגט איהם 10% (הלוואי...), נאך 10 יאהר האט ער אין טאש 100 אלפים, פלאס א דירה וואס איז ווערט 100 אלפים לפחות.
אויב קויפט ער א אייגן דירה פאר 700K האט ער נאך 10 יאהר בערך 180K.
[פלאס אז ער האט נאך בערך 15000 (בערך) וואס דער צווייטער האט צוגעצאלט מער וויפל ער וואלט געצאלט רענט]
נאך 30 יאהר וועט דער פון איוועסמענט האבן געמאכט 300K + א דירה וואס איז ווערדט בערך 150K [פלאס 45000 וואס ער האט געסעיווט אז ער געצאלט רענט און נישט מארטגעדזש]
דער וואס האט געקויפט וועט האבן 700K (לפחות ווייל זיין הויז איך דאך אויך ארויף די ווערדט)
וואס יא דער וואס האט געקויפט א אינוועסמענט האט נישט קיין הויז און דער וואס האט געקויפט א הויז האט נישט קיין איונוועסמענט
סא דער וואס האט אן איוועסמענט גייט יעצט קויפן א הויז נניח אז זיין מארגעזש וועט ווערן געדעקט מיט די אינקאם פון זיין אינוועסמענט (שווער צו גלייבן)
דער וואס האט אבער די הויז קען יעצט ארויס נעמען 6 7 אלפים און מאכן א אינוועסמענט 7 מאל מער פינעם ערשטן.
אונטערשטע שורה נאך 60 יאהר האט דער אינוועסטער: 600k א דירה פון 150, א דירה פון 700 (אויב סוועט נאך זיין די זעלבע פרייז ווי ווען דער ערשטער האט געקויפט) פלאס 45 טויזנט דאלער [= 1.5 מליאן]
און א אינקאם פון 100 אלפים א יאהר
דער וואס האט געקויפט: 700, פלאס 5 דירות וואס יעדע איז ווערדט 150, און די אינקאם פון זיינע דירות פאר 30 יאהר איז 3 מליאן [= מדארף ניטאמאל רעכענען אד דאס איז מער!]
און א אינקאם פון 500 אלפים א יאהר.
יעצט אזוי פארשטיטט זיך אז סגייט נישט אזוי געשמירט (ביידע אפשנס) אבער מקען לפחות זעהן אז אפילו פון א שטאנקט פונקט פון אינוועסמענט לוינט זיך דאס צו טוען (דו גייסט דאך סיי ווי קויפן א דירה ביים סוף)
שטומט?
אפשר בין איך ראנג. פארעכט מיר...
(מקען אריין גיין אין נאך דיטעילס ווי למשל דער וואס קויפט ווערט זיין מארגעזש פארעכנט ווי א עקפענס און סגייט אראפ פון זיין טעקס סוף יאהר וכו׳ וכו׳ און דערפאר איז ריכטיגער צו קוקן כל דבר לגופו, אבער דא שמועסט מען דאך באופן כללי)
הארמאניע האט געשריבן:מיין פראבלעם איז מיט'ן זאגן אז די חלק וואס גייט פאר פרינסיפאל איז אזויווי מאינוועסטירט אין ריעל עסטעיט...אין די אינוועסטמענט אינדאסטריע ווען מ'רעדט פון אן אינוועסטמענט האטעס געווענליך אריינגעבויט א יערליכע ריטורן און דעס איז נישטא אין אן אייגענע דירה משא"כ אין די אינוועסטמענט וואס אחוץ די יערליכע ריטורן קענעס אויך האבן די זעלבע לאון וואס ווערט אפגעצאלט א חלק יעדן חודש...יעצט ביים חתונה מאכן דארף לכאורה זיין סאך מער אויסגעהאלטן צו ריפיינענסן די לאון וואסיז קעגן די אינוועסטמענט ווי די לאון וואסיז קעגן די אייגענע דירה
די חלק פון פרינסבל רוף איך אן אינוועסמענט ווייל די צוויטע אפשן וואס רוב וועלן טון איז צו לייגן אין גמ״ח און דארט שטארבט די געלט (די ווערט פון געלט פאלט דאך), און אפילו אין א סעיווינגס אקאונט וועט ער סך הכל האלטן די ווערד פון זיין געלט (סוועט א וואקסן א1% (אולי ואולי...) אבער די ווערדט פון געלט פאלט דאך.
רוב אינגעלייט אדער אפילו אלע וועלן נישט אינוועסטן זייער 100 אליפם און קיין שום אינוועסמענט (זייערע עלטערן וואס וועלן זיי נישט געבן קיין דאון-פעימענט וועלן זיי אבער נישט לאזן אינוועסטן).
