מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

ביזנעסלייט העלפן זיך ארויס

די אחראים: זייער נייגעריג, אחראי

אוועטאר
הענדימען
שר האלפיים
תגובות: 2775
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוקטובער 27, 2017 11:14 am

תגובהדורך הענדימען » מיטוואך מאי 22, 2019 4:55 pm

אביגעזונט האט געשריבן:איך וויל ברענגען נאך א פוינט פארוואס מענטשן האבן א פראבלעם מיט אויפגעבן די פראגראמען

דאס איז נישט "נאך א" פוינט דאס איז "די" פוינט

דאס איז די גרעסטע סיבה פארוואס אינגעלייט ווערן סטאק
"מען טאר נישט זיין נארמאל, נארמאל מאכט משוגע"
קרעדיט @בבל בשם אלעזר לאנדא

The truth is the truth, even if no one believes it.
A lie is a lie, even if everyone believes it.

קרעדיט: ממש אזוי אינספערעישאנאל quotes

אביגעזונט
שר העשר
תגובות: 29
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג פאברואר 23, 2015 3:35 pm

תגובהדורך אביגעזונט » מיטוואך מאי 22, 2019 6:21 pm

Graphic24 האט געשריבן:א שטיקל מהלך קען אפשר זיין צו עפענען א קארפארעישן און ווי לאנג מ׳זעט נישט דעם פלוס ווי עס גיסט׳סעך נעמט מען ארויס א קליינע געהאלט...


דעס וועט מסתמא ארבעטן נאר מיט א c-corp נישט מיט א s-corp

עני אקאונטענטס אין די קאנפערענס רום?

כשרע טעלעפאן
שר חמש מאות
תגובות: 573
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג יולי 15, 2018 1:35 pm

תגובהדורך כשרע טעלעפאן » מיטוואך מאי 22, 2019 7:00 pm

אביגעזונט האט געשריבן:
Graphic24 האט געשריבן:א שטיקל מהלך קען אפשר זיין צו עפענען א קארפארעישן און ווי לאנג מ׳זעט נישט דעם פלוס ווי עס גיסט׳סעך נעמט מען ארויס א קליינע געהאלט...


דעס וועט מסתמא ארבעטן נאר מיט א c-corp נישט מיט א s-corp

עני אקאונטענטס אין די קאנפערענס רום?

אגרי
דער צמח צדק האט אמאל געזאגט: טראכט גוט, וועט זיין גוט.

moneyMINDED
שר חמש מאות
תגובות: 580
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג סעפטעמבער 26, 2011 5:37 pm

תגובהדורך moneyMINDED » פרייטאג מאי 24, 2019 2:54 am

אביסעלע מזל און אסאך סייעתא דשמיא , אלעס ארום קענסטו טין און פרובירן , עס רעדט זיך זייער גרינג אבער די מציאות איז גאר אנדערש

שמערלער
שר האלף
תגובות: 1687
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יוני 05, 2017 7:03 am

תגובהדורך שמערלער » פרייטאג מאי 31, 2019 7:04 am

כווייס נישט צו דא איז די פלאץ דערפאר אפשר דאך קען מיך איינער העלפן
אין וויל עפענען א ביזנעס עני אקאונטענט רעקאמענדעט אין די ק"י געגנט ? שכוח
“.If you tell the truth, you don't have to remember anything”

אוועטאר
געריבענער סוחר
שר חמש מאות
תגובות: 996
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 30, 2018 10:50 am
לאקאציע: אין קאנפערענס רום

תגובהדורך געריבענער סוחר » פרייטאג מאי 31, 2019 9:28 am

שמערלער האט געשריבן:כווייס נישט צו דא איז די פלאץ דערפאר אפשר דאך קען מיך איינער העלפן
אין וויל עפענען א ביזנעס עני אקאונטענט רעקאמענדעט אין די ק"י געגנט ? שכוח

ביזדערווייל בינעך נאכנישט קיין אקאונטענט.
אין ק''י ווייסעך פון 2, מן הסתם איז דאך נאך 10. זאלן ק''י חברה אריינקימען.
שמואל יואל ניימאן
און יואל וואגשאהל cpa
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours

גאלדענע פעדער
שר האלף
תגובות: 1774
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג ינואר 05, 2015 9:34 pm
לאקאציע: אין שפיץ פונעם קרעמל

תגובהדורך גאלדענע פעדער » מיטוואך יוני 12, 2019 10:35 pm

איך וויל דא שרייבן וועגן זייער אן אינטערסאנטע זאך איבער ריעל עסטיעט אינוועסטמענטס וואס איך האב קיינמאל נישט געוויסט ביז לעצטענס


איך רעד פון א משל פון גערעסערע commercial פראפעטי, איז לאמיר זאגן די בילדינג האט געקאסט 10 מיליון דאלער צו קויפען, דארף דער קויפער לאמיר זאגן אראפ לייגן 20 פערצענט וואס דאס איז 2 מיליון (דאס דארף ער אוודאי פאר דעם האבען) יעצט דא קומט די חידוש, אז ווען ער ברענגט אריין און פוהלט אן די בילדינג מיט טענענטס, גייט די וועליא פון די בילדינג ארויף אין די באנקס אויגן, ווייל ווי איך פארשטיי שפירט זיך יעצט די באנק אסאך מער פארזיכערט מיט זייער געלט, זעהענדיג טענענטס וואס דאס מיינט א קעש flow, און מיינט אז ער וועט קענען צאלן די מארגעדזש, איז ממילא קען יעצט גיין די בעה״ב און ריפיינענסען די מארגעדזש פאר לאמיר זאגן 13 מיליון (ארויס נעמען לון די באנק, ווייל די בילדינג איז יעצט שוין ווערט בערך 15 מיליון וכדו׳), קומט אויס אז ער גייט ארויס מיט לאמיר זאגן א ריווח פון ארום 1 מיליון דאלער נאך פאר די טענענטעטס צאלן אפי׳ רענט.

דאס איז הפלא ופלא ווייל אזוי קומט אויס אז דער בעה״ב האט נישט אריין געלייגט קיין איין דאלער אין די בילדינג און owned עס יעצט אין האט אפי׳ ארויס גענימען א ריווח און גייט יעצט קויפן נאך א בנין און נאך א בנין וחוזר חלילה עד אין שיעור.
מפתחות של זהב
באמעריקא נתבטלה תורת הבאדזשעט

קרייסלער
שר האלף
תגובות: 1708
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך מאי 20, 2015 6:01 am
לאקאציע: אויפן ראוד

תגובהדורך קרייסלער » מיטוואך יוני 12, 2019 11:41 pm

ווי אזוי גייט נאר די ווארט, אין אמעריקא דארף מען ארבעטן שווער נאר אויף די ערשטע מעלאנע...
אויב האט מען א ציל קען מען אנקומען אפילו מיט א קרייסלער

בלאנזשען קען מען אפילו מיט א לעמבארגיני

דע לאן אתה הולך

אוועטאר
זיכער יא
שר חמישים ומאתים
תגובות: 262
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג דעצמבער 11, 2016 3:37 pm

Re:

תגובהדורך זיכער יא » פרייטאג מאי 08, 2020 12:12 pm

קרייסלער האט געשריבן:ווי אזוי גייט נאר די ווארט, אין אמעריקא דארף מען ארבעטן שווער נאר אויף די ערשטע מעלאנע...

={'}

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re:

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 2:26 pm

Builder האט געשריבן:
געריבענער סוחר האט געשריבן:שכח פאר די חיזוק, איך וועל אי''ה קיפאיראפ'ען.


למעשה וועלכע אין די נושאים וואס די רעדטסט האסטו ערשט האנטיגע עקספירענס?

שלום עליכם צו אייך אלע דא אינעם קאנפערענס רום איך גיימיר באציען צום פוינט פון ריעל עסטעיט
איך האב א טראק מיט עקספיריענס אינעם נושא וואס אגב האב איך אזוי לויט ווי מען רעדט דא אן געהויבן קויפן ..

אוועטאר
געריבענער סוחר
שר חמש מאות
תגובות: 996
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 30, 2018 10:50 am
לאקאציע: אין קאנפערענס רום

Re: Re:

תגובהדורך געריבענער סוחר » מאנטאג מאי 18, 2020 3:25 pm

קעש האט געשריבן:
Builder האט געשריבן:
געריבענער סוחר האט געשריבן:שכח פאר די חיזוק, איך וועל אי''ה קיפאיראפ'ען.


למעשה וועלכע אין די נושאים וואס די רעדטסט האסטו ערשט האנטיגע עקספירענס?

שלום עליכם צו אייך אלע דא אינעם קאנפערענס רום איך גיימיר באציען צום פוינט פון ריעל עסטעיט
איך האב א טראק מיט עקספיריענס אינעם נושא וואס אגב האב איך אזוי לויט ווי מען רעדט דא אן געהויבן קויפן ..

אדרבה שרייב דיין עקספיריענס, דער עולם איז דא פאר נאלעדש. (קרעדיט וו. שמעלצער.)
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours

אוועטאר
פריעדיגע פרעזידענט
שר העשר
תגובות: 16
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג נובעמבער 05, 2019 11:57 am

Re: Re:

תגובהדורך פריעדיגע פרעזידענט » מאנטאג מאי 18, 2020 3:51 pm

געריבענער סוחר האט געשריבן:
קעש האט געשריבן:
Builder האט געשריבן:
געריבענער סוחר האט געשריבן:שכח פאר די חיזוק, איך וועל אי''ה קיפאיראפ'ען.


למעשה וועלכע אין די נושאים וואס די רעדטסט האסטו ערשט האנטיגע עקספירענס?

שלום עליכם צו אייך אלע דא אינעם קאנפערענס רום איך גיימיר באציען צום פוינט פון ריעל עסטעיט
איך האב א טראק מיט עקספיריענס אינעם נושא וואס אגב האב איך אזוי לויט ווי מען רעדט דא אן געהויבן קויפן ..

אדרבה שרייב דיין עקספיריענס, דער עולם איז דא פאר נאלעדש. (קרעדיט וו. שמעלצער.)


ווען מען קען זיך ערלויבן צו קויפן מיט 'קעש' דארף מען נישט קיין סאך נאלעדש...
K as in kNIFE

דאמירן בעלמא
שר מאה
תגובות: 151
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך יוני 12, 2019 10:46 pm
לאקאציע: אין אפיס ביים קאמפיוטער

Re:

תגובהדורך דאמירן בעלמא » מאנטאג מאי 18, 2020 3:55 pm

גאלדענע פעדער האט געשריבן:איך וויל דא שרייבן וועגן זייער אן אינטערסאנטע זאך איבער ריעל עסטיעט אינוועסטמענטס וואס איך האב קיינמאל נישט געוויסט ביז לעצטענס


איך רעד פון א משל פון גערעסערע commercial פראפעטי, איז לאמיר זאגן די בילדינג האט געקאסט 10 מיליון דאלער צו קויפען, דארף דער קויפער לאמיר זאגן אראפ לייגן 20 פערצענט וואס דאס איז 2 מיליון (דאס דארף ער אוודאי פאר דעם האבען) יעצט דא קומט די חידוש, אז ווען ער ברענגט אריין און פוהלט אן די בילדינג מיט טענענטס, גייט די וועליא פון די בילדינג ארויף אין די באנקס אויגן, ווייל ווי איך פארשטיי שפירט זיך יעצט די באנק אסאך מער פארזיכערט מיט זייער געלט, זעהענדיג טענענטס וואס דאס מיינט א קעש flow, און מיינט אז ער וועט קענען צאלן די מארגעדזש, איז ממילא קען יעצט גיין די בעה״ב און ריפיינענסען די מארגעדזש פאר לאמיר זאגן 13 מיליון (ארויס נעמען לון די באנק, ווייל די בילדינג איז יעצט שוין ווערט בערך 15 מיליון וכדו׳), קומט אויס אז ער גייט ארויס מיט לאמיר זאגן א ריווח פון ארום 1 מיליון דאלער נאך פאר די טענענטעטס צאלן אפי׳ רענט.

דאס איז הפלא ופלא ווייל אזוי קומט אויס אז דער בעה״ב האט נישט אריין געלייגט קיין איין דאלער אין די בילדינג און owned עס יעצט אין האט אפי׳ ארויס גענימען א ריווח און גייט יעצט קויפן נאך א בנין און נאך א בנין וחוזר חלילה עד אין שיעור.


ממש אזוי פשוט???

איך קען ווערן א מיליאנער פון בלויז דרייען דעם דריידל נאן סטאפ?
גוטע אוועטער געזוכט, ביטע אין אישי

קול זעקה
שר מאה
תגובות: 155
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג יוני 16, 2019 9:49 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קול זעקה » מאנטאג מאי 18, 2020 4:16 pm

בכלל נישט פשוט.

בדרך כלל א בילדינג אנצופולען קאסט געלט מיטן איבערבויען און איינרישען צו וואינען.

און די חשבון פון די רענט קען מען נאר ניצן 75 פערצענט פאר די וועליו פון די פראפערטי (חוץ נאך א יאר און פיילן טעקסעס).

און בד"ו די זעלבע איז ביי עני רעסידענשעל פראפערטי.
איר האט גערופן קול זעקה נתייסד געווארן על פי הוראות הרבנים הגאונים שליט"א 718-480-5349

מזל מידיע
שר האלף
תגובות: 1184
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג מארטש 24, 2015 9:14 am

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך מזל מידיע » מאנטאג מאי 18, 2020 4:53 pm

בס"ד

מעשים בכל יום, טאקע דארט ליגט געלט, אויב מען גיט זייער אכטונג אויף די הוצאות במשך די וועג אריין ארויס. נאר וואס'זשע דען, טרעף די צוויי מיליאן דאלאר אנצוהויבן.
ווי זאגט מען WOW אין אידיש? שיקט אייער מיינונג צו isaac@mazalmedia.com.

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: Re:

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 8:47 pm

געריבענער סוחר האט געשריבן:
קעש האט געשריבן:
Builder האט געשריבן:
געריבענער סוחר האט געשריבן:שכח פאר די חיזוק, איך וועל אי''ה קיפאיראפ'ען.


למעשה וועלכע אין די נושאים וואס די רעדטסט האסטו ערשט האנטיגע עקספירענס?

שלום עליכם צו אייך אלע דא אינעם קאנפערענס רום איך גיימיר באציען צום פוינט פון ריעל עסטעיט
איך האב א טראק מיט עקספיריענס אינעם נושא וואס אגב האב איך אזוי לויט ווי מען רעדט דא אן געהויבן קויפן ..

אדרבה שרייב דיין עקספיריענס, דער עולם איז דא פאר נאלעדש. (קרעדיט וו. שמעלצער.)

איך בין נישט אזא גיטע שרייבער אלזא לאמיר אנהייבן אביסל קודם כל ייש"כ פאר דיר "געריבענע סוחר" פארן אנהייבן אזא וויכטיגע אשכול ווייל אים אין קמח כו'

- יעצט בנוגע ריעל עסטעיט איז אזוי כהאב אביסל אדורך געליינט וואס דער עולם שרייבט וועגן די פראגראמען וואס מען האט מורא צו אויף געבן .. איז חלק שמינית איז א שמועס פארזיך ווייל איך קען א איד וואס זיין דירה איז אים יעצט ווערד איבער א מעלאנע עהאלב וואס די גאנצע מארגידש איז בייצאלט געווארן דורך חלק שמינית וד"ל
- איז קודם כל ווען מרעדט וועגן די אלע עצות ווי אזוי צו אנהייבן און אריין שפרונגען אינעם זאך ווי מריפט עס , ווי אינגער מען איז אלטס לייכטער איז עס ווייל פשוט די מענטש האט א קליינע בודשעט מימלא האט ער מער צייט ער איז נישט נארוועיס פאר זיין חודשליכע הוצאת.. מען קען מער דערהייבן .
די דארפסט נישט אויף געבן פוד סטעמפס אדער מעדיקעד גראד ביים קויפן ריעל עסטעיט
עס איז גוט צו מאכן א c-corp אזוי פיילסטו עקסטערע טעקס רוטורין און די מאכסט ווייטער דיינע פאר אלפים פון tax return אזוי ווי אלע יארן ( אויכעט סייווי וועט אויס קומען צו פיילן מיט א מיינס די ערשטע פאר יאר וואס דאס איז זייער א גוטע זאך.. א שמועס פאר זיך )
- יעצט די זאכן זענען נישט קיין כלל מען דארף פארשטיין דערצו נישט יעדער קען עס פארנעמען איך וואלט נישט געהייסן אדער געראטן יעדער איינם צו אנהיייבן מיט דרייען בילדינגס , מען דארף זיין זייער קלאר מיט די נומבערס פאר אלעם און בעיקר פארשטיין די מארקעט למשל אז א בראקער זאגט דיר די רענט אינקאם פון א בילדינג גלייב אים נישט , נאר גיי קוק עס נאך צו עס איז טאקע אזוי אדער ווען עס קומט צו fix & flip דארפסטו באמת פארשטיין די מארקעט און פארוואס זאל די בילידינג גיין א האלב יאר שפעטער פאר הינדערט טויזנט דאללער מער, למשל די האסט געשריבן וועגן די מהלך פון א hard money loan אויב טראכסטו וועגו א פליפ דארפסטו זיין גרייט אז יעדן טאג וואס די בילדינג שטייט און ווארט אויף א קונה קאסט דיר עס די ריבית אויפן לאון

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 8:56 pm

יעצט גראדע ביי מיר האט מען יא געניצט די מהלכים עס איז נישט אזוי אוועק צו מאכן , איר קענט ליינען מער אויף bigger pockets .com וויאזוי די מהלך פון קויפן אויף א הארד מאני לאון און גיין פאר א ריפיינענס אזוי שטייטלעך איינס און ווייטער .. ביז דער רבוש"ע העלפט אז מען זעהט הצלחה..
אבער איך קען אייך זאגן דא אלע אינעם קאנפערענס צימער אז עס איז בכלל נישט אזוי לייכט ווי איר מיינט מען דארף שווער ארבייטן צו טרעפן א גוטע דיעל בפרט אויב די טראכסט פון פליפן..
איך וואלט גראדע גאראטן צו אנהייבן אויב איינער וויל פארשייטצעך , גיי קויף דיר א הייזקע פון צוויי דריי דירות Newark NJ אדער און Middletown NY אזוי שטייט הייב אן ריפיינענס און גיי ווייטער

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 9:06 pm

אויב אייער קען ארויס נעמען פון 0% APR credit cards אזא הונדערטער און מער.. און ער איז גרייט מיט א פלאן אויכעט האט ער גרייט די געלט פאר monthly payments יעמאלט קען מען רעדן פון אזא אפשען..
אבער די זאך איז אז עס האלט און איין קאסטן די בילדינגס ווייל די וואס זוכן גוטע דיעילס גייען דאך און א ביליגע געגנט ( לויט ווי איך הער אז ווי הרב גאטליעב לערנט אויס ביי זיינע שיעורים) וואס אגב א ביליגע געגנט ווענדט זיך אויך וועלכע, וויל נישט איבעראל וואקסט די value אזוי שטארק און שנעל און על פי רוב
דארפסטו דיעלן מיט אלטע הייזער סא מאכט זיך כסדר פראבלעמען מען דארף האלטן און איין פיקסען,
איך רעדט נאר פון residential ווייל דאס האב איך שוין ב"ה אסאך געטוהן

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 9:10 pm

מזל מידיע האט געשריבן:בס"ד

מעשים בכל יום, טאקע דארט ליגט געלט, אויב מען גיט זייער אכטונג אויף די הוצאות במשך די וועג אריין ארויס. נאר וואס'זשע דען, טרעף די צוויי מיליאן דאלאר אנצוהויבן.

אמת אז די גרעסער געלט ליגט ביי commercial real estate אבער די risk איז אויך אסאך גרעסער .. מימלא הייבט נישט אן אזוי שנעל פאר איר האט נישט אביסעל residential apartments און איר האט גוט ארויס די זאך..

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » מאנטאג מאי 18, 2020 9:23 pm

יעצט ווען די הערסט איינער זאגט אז ער טוט אין REAL ESTATE מענטשן מיינען גראד אז wow יענער מסתם האט ער און ער מאכט גרויס געלט אפילו אויב די האסט שוין דעם גוטען דיעל דאס מיין איך ten cap or more וואס דאס איז בכלל נישט שייך און א טייערע געגנט
זאלסטו וויסען אז פון איין three family building מאכט מען נישט אזוי סאך נאר צוביסלעך מען האט מער מאכט זיך עפעס

אוועטאר
געריבענער סוחר
שר חמש מאות
תגובות: 996
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 30, 2018 10:50 am
לאקאציע: אין קאנפערענס רום

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך געריבענער סוחר » דינסטאג מאי 19, 2020 11:03 am

קעש האט געשריבן:יעצט גראדע ביי מיר האט מען יא געניצט די מהלכים עס איז נישט אזוי אוועק צו מאכן , איר קענט ליינען מער אויף bigger pockets .com וויאזוי די מהלך פון קויפן אויף א הארד מאני לאון און גיין פאר א ריפיינענס אזוי שטייטלעך איינס און ווייטער .. ביז דער רבוש"ע העלפט אז מען זעהט הצלחה..
אבער איך קען אייך זאגן דא אלע אינעם קאנפערענס צימער אז עס איז בכלל נישט אזוי לייכט ווי איר מיינט מען דארף שווער ארבייטן צו טרעפן א גוטע דיעל בפרט אויב די טראכסט פון פליפן..
איך וואלט גראדע גאראטן צו אנהייבן אויב איינער וויל פארשייטצעך , גיי קויף דיר א הייזקע פון צוויי דריי דירות Newark NJ אדער און Middletown NY אזוי שטייט הייב אן ריפיינענס און גיי ווייטער

שכח פארן ברענגען די אינפא.
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours

שיעלע בהמה
שר חמש מאות
תגובות: 940
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 10, 2019 11:59 am

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך שיעלע בהמה » מיטוואך מאי 20, 2020 9:12 pm

קעש האט געשריבן:יעצט גראדע ביי מיר האט מען יא געניצט די מהלכים עס איז נישט אזוי אוועק צו מאכן , איר קענט ליינען מער אויף bigger pockets .com וויאזוי די מהלך פון קויפן אויף א הארד מאני לאון און גיין פאר א ריפיינענס אזוי שטייטלעך איינס און ווייטער .. ביז דער רבוש"ע העלפט אז מען זעהט הצלחה..
אבער איך קען אייך זאגן דא אלע אינעם קאנפערענס צימער אז עס איז בכלל נישט אזוי לייכט ווי איר מיינט מען דארף שווער ארבייטן צו טרעפן א גוטע דיעל בפרט אויב די טראכסט פון פליפן..
איך וואלט גראדע גאראטן צו אנהייבן אויב איינער וויל פארשייטצעך , גיי קויף דיר א הייזקע פון צוויי דריי דירות Newark NJ אדער און Middletown NY אזוי שטייט הייב אן ריפיינענס און גיי ווייטער

אמווייניגסטנס יעדע צעהן יאר גייט די עקאנאמיע בארג אראפ פאר א תקופה פון בערך א יאר און דעמאלטס האט מען אן ערנסטע פראבלעם מיטן איינקאסירן די רענט, ווי צום ביישפיל אזא קאראונע עפאכע.
וואלט איך מייעץ געווען צו אוועקלייגן געלט פון א יאר מארגעדזש פאר די צוויי דירות און אזוי זיין פארזיכערט צו אדורכשוויצן די שווערע צייטן, אנדערשווייז פיילט מען אין די ענדע טשעפטער 11.
די מעלה פון עס לייגן אין א האלל לייף פאליסי איז דרייפאכיג, ערשטנס, סאיז גאראנטירט, צווייטנס סוואקסט יערליך מיט ארום פינעף פראצענט, דריטנס סאיז טעקס עקזעמט עכ"פ כל זמן דו נעמסט עס נישט ארויס (און אפילו נאכדעם קען מען עס כלומרשט ארויסבארגן און עס לאזן לעפסן).

וואס זאגן די חברי האקאנפערענץ דערצו?
-------------------------------------------
וויפיל געלט דארף איך האבן צו אריינטאנצן אין ריעל עסטעיט? רעכן אריין אין דעם דאון פעימענט, קלאוזן, אינספעקטן, פיקסן,

אויב נעם איך א הארד מאני לאון און מיין בילדינג שטייט ליידיג פאר א יאר אן קיין קונה, וואס טו איך דאן????
וואס איז די טשענס צו בלייבן זיצן מיט א דירה ליידיג?
וואס טו איך אין די צייט מיט די מארגעדזש פעימענטס?
(ביי א ריפיינענס ווי כקען מיך ערלויבן די פעימענטס איז עס אוואדע א גאלדענע געלעגנהייט)


פאר וויפיל הארד מאני קען א נארמאלער יונגערמאן ווערן אפראווד?
וואס זענען די ריבית פראצענטן?
פון ווען דארף איך אנהייבן עס באצאלן?
________________________

וואס איז אזוי מוראדיג מיט נוארק, אפשר זאל איך גיין קיין פעקיפסי?
איינער קען אריינקומען מסביר זיין וועלכע געגנט איז קאנסידערט מציאה און פארוואס
.
איז אמת אז אין די סיטי איז נישטא קיין פראפערטי טעקס?
זיי ענדערש קלוג און זיי נישט אזוי גערעכט..... זיי ענדערש פרייליך און זיי נישט אזוי קלוג.....

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » דאנארשטאג מאי 21, 2020 1:14 pm

שיעלע בהמה האט געשריבן:
קעש האט געשריבן:יעצט גראדע ביי מיר האט מען יא געניצט די מהלכים עס איז נישט אזוי אוועק צו מאכן , איר קענט ליינען מער אויף bigger pockets .com וויאזוי די מהלך פון קויפן אויף א הארד מאני לאון און גיין פאר א ריפיינענס אזוי שטייטלעך איינס און ווייטער .. ביז דער רבוש"ע העלפט אז מען זעהט הצלחה..
אבער איך קען אייך זאגן דא אלע אינעם קאנפערענס צימער אז עס איז בכלל נישט אזוי לייכט ווי איר מיינט מען דארף שווער ארבייטן צו טרעפן א גוטע דיעל בפרט אויב די טראכסט פון פליפן..
איך וואלט גראדע גאראטן צו אנהייבן אויב איינער וויל פארשייטצעך , גיי קויף דיר א הייזקע פון צוויי דריי דירות Newark NJ אדער און Middletown NY אזוי שטייט הייב אן ריפיינענס און גיי ווייטער

אמווייניגסטנס יעדע צעהן יאר גייט די עקאנאמיע בארג אראפ פאר א תקופה פון בערך א יאר און דעמאלטס האט מען אן ערנסטע פראבלעם מיטן איינקאסירן די רענט, ווי צום ביישפיל אזא קאראונע עפאכע.
וואלט איך מייעץ געווען צו אוועקלייגן געלט פון א יאר מארגעדזש פאר די צוויי דירות און אזוי זיין פארזיכערט צו אדורכשוויצן די שווערע צייטן, אנדערשווייז פיילט מען אין די ענדע טשעפטער 11.
די מעלה פון עס לייגן אין א האלל לייף פאליסי איז דרייפאכיג, ערשטנס, סאיז גאראנטירט, צווייטנס סוואקסט יערליך מיט ארום פינעף פראצענט, דריטנס סאיז טעקס עקזעמט עכ"פ כל זמן דו נעמסט עס נישט ארויס (און אפילו נאכדעם קען מען עס כלומרשט ארויסבארגן און עס לאזן לעפסן).

וואס זאגן די חברי האקאנפערענץ דערצו?
-------------------------------------------
וויפיל געלט דארף איך האבן צו אריינטאנצן אין ריעל עסטעיט? רעכן אריין אין דעם דאון פעימענט, קלאוזן, אינספעקטן, פיקסן,

אויב נעם איך א הארד מאני לאון און מיין בילדינג שטייט ליידיג פאר א יאר אן קיין קונה, וואס טו איך דאן????
וואס איז די טשענס צו בלייבן זיצן מיט א דירה ליידיג?
וואס טו איך אין די צייט מיט די מארגעדזש פעימענטס?
(ביי א ריפיינענס ווי כקען מיך ערלויבן די פעימענטס איז עס אוואדע א גאלדענע געלעגנהייט)


פאר וויפיל הארד מאני קען א נארמאלער יונגערמאן ווערן אפראווד?
וואס זענען די ריבית פראצענטן?
פון ווען דארף איך אנהייבן עס באצאלן?
________________________

וואס איז אזוי מוראדיג מיט נוארק, אפשר זאל איך גיין קיין פעקיפסי?
איינער קען אריינקומען מסביר זיין וועלכע געגנט איז קאנסידערט מציאה און פארוואס
.
איז אמת אז אין די סיטי איז נישטא קיין פראפערטי טעקס?

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » דאנארשטאג מאי 21, 2020 1:31 pm

עס איז אזוי ווי די זאגסט נישט דווקא ווייל די עקאנאמיע גיייט יעדע צעהן יאר , נאר בכלל לאוו כל הזמנים שוות עס איז אלטס כדאי צו לאזל דיין llc פיהל ווערן.. אבער די אמת איז אז עס איז דא כמה מהלכים בעבודת הש"י
יעצט וועגן א גוטע געגנט ווי מען זאל גיין עס איז דא אן א שיעור פלעצער ווי דער עולם קויפט און מזעהט הצלחה , איך האב געשריבן צוויי למשל Middletown אדער Newark NJ
יעצט די פרעגסט וועגן Poughkeepsie new York סקען זיין גוט אבער איך וואלט דיר געצהעט ענדערש Newburgh new York וואס איז אסאך נאנטער למשל צו קרית יואל און אס איז א סיטי מיט אסאך מעלות די פרייזן זענען גשטיגען און די לעצטע צוויי יאר (דאס מיינט אז די האסט א גוטע ריפיינענס מיט א קעש אוט) ועל כולם עס איז א שטארקע ספאנישע געגנט גיי פרעג רוב גוים וואס ארבייטן און מאנרא ווי זיי וואוינען גייט ער זאגן נובערג , די רענט איז הויך דארט למשל פאר א קליינע צוויי בעדרום אפארטמענט צאלט מען 1,100$ ווי גרעסער איז מער..
די פראבלעם איז נאר אז די דיעלסט מיט אלטע הייזער .. ע"כ דארפסטו גוט טראכטן פאר וואס די קויפסט וויפיל די גייסט דארפן אריין לייגן דארט וואס אמאל דארף מען איבער מאכן די גאנצע עלעטריק אאוו און די בלייבסט ביים ענדע יאר אן גארנישט.
יעצט למשל פאר א fix and flip גיי יא צו א נארמאלע געגנט און orange or dockland county פאשטייסטע ?!

קעש
שר מאה
תגובות: 130
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג דעצמבער 17, 2019 3:28 pm

Re: מיין פריוואטע ביזנעס קאנפערענס רום

תגובהדורך קעש » דאנארשטאג מאי 21, 2020 1:36 pm

קעש האט געשריבן:עס איז אזוי ווי די זאגסט נישט דווקא ווייל די עקאנאמיע גיייט יעדע צעהן יאר , נאר בכלל לאוו כל הזמנים שוות עס איז אלטס כדאי צו לאזל דיין llc פיהל ווערן.. אבער די אמת איז אז עס איז דא כמה מהלכים בעבודת הש"י
יעצט וועגן א גוטע געגנט ווי מען זאל גיין עס איז דא אן א שיעור פלעצער ווי דער עולם קויפט און מזעהט הצלחה , איך האב געשריבן צוויי למשל Middletown אדער Newark NJ
יעצט די פרעגסט וועגן Poughkeepsie new York סקען זיין גוט אבער איך וואלט דיר געצהעט ענדערש Newburgh new York וואס איז אסאך נאנטער למשל צו קרית יואל און אס איז א סיטי מיט אסאך מעלות די פרייזן זענען גשטיגען און די לעצטע צוויי יאר (דאס מיינט אז די האסט א גוטע ריפיינענס מיט א קעש אוט) ועל כולם עס איז א שטארקע ספאנישע געגנט גיי פרעג רוב גוים וואס ארבייטן און מאנרא ווי זיי וואוינען גייט ער זאגן נובערג , די רענט איז הויך דארט למשל פאר א קליינע צוויי בעדרום אפארטמענט צאלט מען 1,100$ ווי גרעסער איז מער..
די פראבלעם איז נאר אז די דיעלסט מיט אלטע הייזער .. ע"כ דארפסטו גוט טראכטן פאר וואס די קויפסט וויפיל די גייסט דארפן אריין לייגן דארט וואס אמאל דארף מען איבער מאכן די גאנצע עלעטריק אאוו און די בלייבסט ביים ענדע יאר אן גארנישט.
יעצט למשל פאר א fix and flip גיי יא צו א נארמאלע געגנט און orange or dockland county פאשטייסטע ?!

עס איז דא אפאר זאכן וואס מען דארף נעמען און באטראכט אפילו אויב די רענט איז הויך וואס דאס קענסטו אויך האבן און Trenton NJ איז אבער די פראבלעם אז דיין עסיט דאס הייסט די וועליו פון די הויז שטייגט נישט.. ע"כ פארדינסטו נישט גענוג עס איז אנדערש א פלאץ ווי די האסט ביידע מעלות ווי למשל Newburgh new York


צוריק צו “ביזנעס”

ווער איז אונליין

באנוצערס וואס דרייען זיך דא: נישטא קיין איינגעשריבענע באנוצערס און 3 געסט