אידישע וועלט פארומס

איינער האט עפעס עקספיריענס אין טרענטאן? דארט קען מען טרעפן די אויבענאויף בעסטע דיעלס. איי ס'איז שווערער צו טרעפן טענענטס? אמת, אבער מ'טרעפט, היכסטענס א חודש שפעטער. מ'באצאלט נישט די רענט? עוויקט מען. סא וואס קען שוין זיין אזוי ריסקי??

איך האב געוואלט וויסן אפאר זאכן וועגן רעיל עסטעיט און ריפיינענס

איוב איך קויף א פראפעטי וואס די באנק שאצט פאר מער וויפיל איך צאל באמת פאר דעם וויפיל גייען זיי מיך געבן 75% פון וויפיל זיי שאצן עס אדער 75% וויפיל איך צאל פאר דעם
למשל א פראפרטי וואס איז ווערט 200k ביי די באנק ,וואס 75% איז 150k, און איך קויף עס פאר 150k, וואס 75% איז 112k, וויפיל וועט מיך די באנק אויסבארגען

אין אנדערע ווערטער אויב איך קויף א פראפערטי פאר 75% פראצענט ביליגער דארף איך אראפ לייגען דאון פעמענט אדער נישט ?

אויך וויל איך וויסן אויב איך גיי אריין אין קאנטראקט, אין גלייך בוי איך עס איבער, און איך לייג אריין א טענענט, וואס די פראפעטי גייט ארויף די וועליו, וועל איך באקומען א מארגעטש לויט די נייע וועליו אדער די אלטע ?

אויך וויל איך וויסן ווי אזוי אויסצורעכענען בערך אדער פינקטליך וויפעל די באנק גייט עס שאצן ?

אויב נעמסטו א 75% מארטגעדזש וועסטו בדרך כלל באקומען 75% פון וויפיל די באצאלסט, אפילו עס איז ווערט מער, אויב אבער די באנק שאצט אז עס ווערט ווייניגער וועסטו נאר באקומען 75% פון וויפיל זיי שאצן די ווערט.

אני מקבל האט געשריבן:איך האב געוואלט וויסן אפאר זאכן וועגן רעיל עסטעיט און ריפיינענס

איוב איך קויף א פראפעטי וואס די באנק שאצט פאר מער וויפיל איך צאל באמת פאר דעם וויפיל גייען זיי מיך געבן 75% פון וויפיל זיי שאצן עס אדער 75% וויפיל איך צאל פאר דעם
למשל א פראפרטי וואס איז ווערט 200k ביי די באנק ,וואס 75% איז 150k, און איך קויף עס פאר 150k, וואס 75% איז 112k, וויפיל וועט מיך די באנק אויסבארגען

אין אנדערע ווערטער אויב איך קויף א פראפערטי פאר 75% פראצענט ביליגער דארף איך אראפ לייגען דאון פעמענט אדער נישט ?

אויך וויל איך וויסן אויב איך גיי אריין אין קאנטראקט, אין גלייך בוי איך עס איבער, און איך לייג אריין א טענענט, וואס די פראפעטי גייט ארויף די וועליו, וועל איך באקומען א מארגעטש לויט די נייע וועליו אדער די אלטע ?

אויך וויל איך וויסן ווי אזוי אויסצורעכענען בערך אדער פינקטליך וויפעל די באנק גייט עס שאצן ?

75% of purchase price

So צו באקומען מען א ריפיינענס אויף די גאנצע 75% וויפיל די הויז איז ווערט, מוז מען קודם אפקויפען די הויז דורך קעש אד"ג איבער בויען און נאכדעם עס ריפיינענסען ?


ווי לאנג דורט א ריפיינענס?

לאו דווקא, אויב די הויז איז ווערט אזויפיל, אדער מער פון וויפיל די צאלסט, געט דיר די באנק 75%
איז נישט דעיס וואס די ווילסט?

ווען די ביסט אין קאנטראקט וועט דיר די באנק נאר געבען 75% פון דיין קאנטראקט, די דארפסט עס נישט איבער בוין צו באקומען מער, די דארפסט ווארטן א שטיק צייט צו קענען באקומען 75% (אדער 80%) ביי טייל בענק איז עס 6 חדשים און ביי טייל בענק א יאר פון די לעצטע קאטראקט, און די דארפסט פראוו אז עס איז טאקע ווערט וואס די זאגטס צו קאמפס צו פראפערטי אינקאם.

למעשה צו באקומען די געלט פון די מארגעטש דורט אויך 6 חדשים פון די קאנטראקט און נאך 6 חדשים זאגסטו קען מען דאך ריפיינענסן 75% וויפיל די הויז איז ווערד נישט נאר 75% פון די קאנטראקט ?
So אה"נ די באנק גייט נישט געבן מער ווי 75% פאר די קאנטראקט אבער וועלן זיי מיר געבן 75% לשם די ריפיינענס?
איך האב פון ווי צו בארגען די 25% דאון פעימענט פאר א פאר חדשים אבער איך וויל עס באצאלן מיט די ריפיינענס וויל איך וויסן אויב עס וועט ארבעטן

יישר כח פארן ענפערן
איר העל פט מיר שטארק ארויס

6-12 months after the closing not fromwhem your in contract on it

Thank you fivish your answers are really helpful
I just wanted to know is what's the right way to know about how much the banks are apraising houses in this area (let's say I'm dealing about a two bedroom with 1500$ income so wanna know in this area how much the banks are giving for it) so the way is by networking or ask morgage broker or ask morgage broker that did in that area or is there any websites that I could check it up

look your privet box

Westchester is a decent area to invest, depending on the building size 3-4 units or above , prices are between 85 to 105 k per unit. Returns are approximately 10-14%. The 2 biggest difference from smaller to bigger is rent stabilization or financing.

I know a bit האט געשריבן:Westchester is a decent area to invest, depending on the building size 3-4 units or above , prices are between 85 to 105 k per unit. Returns are approximately 10-14%. The 2 biggest difference from smaller to bigger is rent stabilization or financing.

וועלכע געגענט?

איך זיך א שותף / שותפים פאר אן אינוועסטמענט אין יאנקערס. Will earn 10 % right away, with a big potential for increased value over time.
If interested please DM with how much $$ you can invest.

צופארקויפן א רעזידענשעל לאט אין קרוין הייטס

פאר מער אין אישי

א גרויסער רעזידענטשיל בילדינג אין Manhattan צי פארקויפען מער פרטים אין אישי

אז מען רעדט שוין יא וויסט איינער א ניצליכע טעלעגראם גראפ פאר ריעל עסטעיט ווי אינזערע היימישע חברה ניצען
איך ווייס אז עס דא עפעס

איך זוך א לויער וואס קען מיר העלפן צוריק נעמען אפאר לאטס וואס ליגט ביי די שטאט נאכן פיילן בענקראפסי
אין די שטאט האט דאס פארקויפט (וויבאלד מהאט נישט געצאלט קיין טעקס) אבער זיי האבן געמאכט א שיינעם פראפיט,
ווייסט איינער פון אזאנס ?
א גרויסע שכוח

Hope so האט געשריבן:אז מען רעדט שוין יא וויסט איינער א ניצליכע טעלעגראם גראפ פאר ריעל עסטעיט ווי אינזערע היימישע חברה ניצען
איך ווייס אז עס דא עפעס

אויב האסטו עס שוין געטראפן טייל מיט ביטע... שכח.

עס איז מיר אונטער געקומען אן אינוועסמענט דיעל אין NJ
איך האב געוואלט וויסן אויב איך נעם אן אינוועסטאר צו איך קען אים בעטן 25%
און וויפיל איך קען בעטן חודשליך פון קעיר נעמען פון די טענענטס
ביטע אויב איינער האט עפעס עקספיריענס אין די פעלד מיר ענטפערן
ישר כח

עכט האט געשריבן:עס איז מיר אונטער געקומען אן אינוועסמענט דיעל אין NJ
איך האב געוואלט וויסן אויב איך נעם אן אינוועסטאר צו איך קען אים בעטן 25%
און וויפיל איך קען בעטן חודשליך פון קעיר נעמען פון די טענענטס
ביטע אויב איינער האט עפעס עקספיריענס אין די פעלד מיר ענטפערן
ישר כח

צו די קענסט? אז דער אינועסטער איז גרייט צו צאלן פארוואס נישט בעטן?
אין NJ זאלט מען פאר מענעדשן פער טיר

לאלתר לחיים האט געשריבן:

עכט האט געשריבן:עס איז מיר אונטער געקומען אן אינוועסמענט דיעל אין NJ
איך האב געוואלט וויסן אויב איך נעם אן אינוועסטאר צו איך קען אים בעטן 25%
און וויפיל איך קען בעטן חודשליך פון קעיר נעמען פון די טענענטס
ביטע אויב איינער האט עפעס עקספיריענס אין די פעלד מיר ענטפערן
ישר כח

צו די קענסט? אז דער אינועסטער איז גרייט צו צאלן פארוואס נישט בעטן?
אין NJ זאלט מען פאר מענעדשן פער טיר

אויב די רענט איז $1400 א חודש וויפיל איז פאר מענדשן?

עכט האט געשריבן:

לאלתר לחיים האט געשריבן:

עכט האט געשריבן:עס איז מיר אונטער געקומען אן אינוועסמענט דיעל אין NJ
איך האב געוואלט וויסן אויב איך נעם אן אינוועסטאר צו איך קען אים בעטן 25%
און וויפיל איך קען בעטן חודשליך פון קעיר נעמען פון די טענענטס
ביטע אויב איינער האט עפעס עקספיריענס אין די פעלד מיר ענטפערן
ישר כח

צו די קענסט? אז דער אינועסטער איז גרייט צו צאלן פארוואס נישט בעטן?
אין NJ זאלט מען פאר מענעדשן פער טיר

אויב די רענט איז $1400 א חודש וויפיל איז פאר מענדשן?

דארט גייט עס לויט אפארטמענט זיי רופן עס פער דאר.
לויט ווי איך געדענק ארום 90 א טיר

לאלתר לחיים האט געשריבן:

עכט האט געשריבן:

לאלתר לחיים האט געשריבן:

עכט האט געשריבן:עס איז מיר אונטער געקומען אן אינוועסמענט דיעל אין NJ
איך האב געוואלט וויסן אויב איך נעם אן אינוועסטאר צו איך קען אים בעטן 25%
און וויפיל איך קען בעטן חודשליך פון קעיר נעמען פון די טענענטס
ביטע אויב איינער האט עפעס עקספיריענס אין די פעלד מיר ענטפערן
ישר כח

צו די קענסט? אז דער אינועסטער איז גרייט צו צאלן פארוואס נישט בעטן?
אין NJ זאלט מען פאר מענעדשן פער טיר

אויב די רענט איז $1400 א חודש וויפיל איז פאר מענדשן?

דארט גייט עס לויט אפארטמענט זיי רופן עס פער דאר.
לויט ווי איך געדענק ארום 90 א טיר

ישר כח

איך זיך איינער וואס מעניזשט הייזער אין טראנטאן NJ געגענט איינער וויסט פין איינעם ?